Дело № 2-1842/2023

УИД 05RS0012-01-2023-002146-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 12 июля 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Н.Г., с участием представителя истицы ФИО1 - адвоката Магамедова Р.А., представителя администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 48 кв.м., находящийся под ее гаражом, расположенным по адресу: <адрес изъят>.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 -адвокат Магамедов Р.А исковые требования поддержал и пояснил, что на основании решения Дербентского городского суда Республики Дагестан от 24.11.2021г. ФИО1 принадлежит гараж, возведенный в 1995 году, площадью 40,7 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>. Право собственности ФИО1 на гараж зарегистрировано в органах Росреестра, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16 января 2023 года. Для приобретения права собственности на земельный участок, находящийся под гаражом, ФИО1 обращалась с заявлением в администрацию городского округа «город Дербент», однако, 21.03.2023г. Управлением земельных и имущественных отношений городского округа «город Дербент» ей в этом отказано, ссылаясь на то, что испрашиваемый земельный участок не соответствует площади капитального объекта, который на нем расположен. Однако, из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и сведений, содержащихся в публичной кадастровой карте, усматривается, что испрашиваемый земельный участок, площадью 48 кв.м., занят капитальным каменным гаражом, площадью 40,7 кв.м. Из технического (поэтажного) плана принадлежащего ФИО1 на праве собственности гаража от 12.01.2023г. следует, что периметр его стен составляет 27.96 метров, что, с учетом каменной кладки, толщиной 0.4 м составляет площадь 11,18 кв.м. Расположение нежилого здания (гаража) 1995 года постройки, с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 40,7 кв.м. по адресу: <адрес изъят> на испрашиваемом земельном участке, площадью 48 кв.м., подтверждается схемой расположения земельного участка и сведениями с кадастровой карты местности. В соответствии со ст. 6 Федерального закона № 79-ФЗ от 05.04.2021г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен. Каменный гараж на указанном земельном участке построен в 1995 году. Указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. Следовательно, ему ответчиком незаконно отказано в предоставлении земельного участка, на котором расположен его гараж. С учетом изложенного просит суд иск удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 48 кв.м., находящийся под ее гаражом, расположенным по адресу: <адрес изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1. <номер изъят> указав, что данное решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок.

Представитель ответчика - администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО2 пояснил, что с учетом представленных стороной истца документов и доказательств, а также установленных в судебном заседании обстоятельств разрешение вопроса по существу спора он оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, обратился с письменным заявлением о рассмотрении дела без его участия.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и изучив доводы сторон, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Так, из материалов дела следует и судом установлено, что решением Дербентского городского суда Республики Дагестан от 24 ноября 2021 года за ФИО1 признано право собственности на гараж, возведенный в 1995 году, площадью 40,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>.

Право собственности ФИО1 на гараж зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16 января 2023 года.

Из материалов дела также видно, что ФИО1 ранее обращалась в администрацию городского округа «город Дербент» с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка, площадью 48 кв.м., находящегося под ее гаражом, расположенным по адресу: <адрес изъят>, однако, данный вопрос до настоящего времени положительно не разрешен, в связи с чем ФИО1 обратилась в суд.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенной в действие с 01 сентября 2021 года, предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 20 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном ст. 39.20 ЗК РФ, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с ЗК РФ), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подп. 2 п. 8 ст. 39.15 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подп. 1-13, 14.1 - 19, 22 и 23 ст. 39.16 ЗК РФ.

Пунктом 17 ст. 39.16 ЗК РФ предусмотрено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что испрашиваемый земельный участок относится к землям населенных пунктов, он сформирован как объект недвижимости и на нем расположен принадлежащий истице ФИО1 на праве собственности гараж.

Доказательств, подтверждающих, что месторасположение земельного участка создает препятствия или нарушает права и законные интересы других лиц на пользование объектами общего пользования в соответствии с градостроительными нормативами, в материалах дела также не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что ФИО1 приобрела право собственности на указанный земельный участок, следовательно, ее исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 48 кв.м., находящийся под ее гаражом, расположенным по адресу: <адрес изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координатМСК-05: 1. <номер изъят>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 12 июля 2023 года.

Решение принято в окончательной форме 14 июля 2023 года.

Судья Т.М. Яралиев