РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 декабря 2025 года с. Алексеевка
Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Баймишева М.С.,
при секретаре Самариной Е.С.,
с участием прокурора Щербакова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № А2-228/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 в лице представителя ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного жилого помещения, в котором ответчики зарегистрированы по месту жительства, но не проживают.
В судебное заседание истец и ее представитель не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчиков, место жительства которых неизвестно, адвокат Посталюк Ж.А. против иска возражала.
Представитель третьего лица – МО МВД России «Нефтегорский», в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Заслушав объяснения представителя ответчиков, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 г, основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.
Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приобретенное на основании договора купли-продажи от 7 апреля 2009 года, заключенного между истцом с одной стороны и ФИО5, ответчиками ФИО2 и ФИО3 с другой стороны.
В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по спорному адресу и с 2009 года в указанном жилом помещении не проживают, им не пользуются, своих вещей в нем не хранят, расходы на оплату коммунальных услуг и содержанию жилья не несут. Соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.
Исходя из указанных обстоятельств, суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, паспорт №, и ФИО3, паспорт №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2, паспорт №, в пользу ФИО1, паспорт №, расходы на оплату юридических услуг в размере 5 000 рублей и расходы на оплату государственной пошлины в размере 1500 рублей, всего 6 500 рублей.
Взыскать с ФИО3, паспорт №, в пользу ФИО1, паспорт №, расходы на оплату юридических услуг в размере 5 000 рублей и расходы на оплату государственной пошлины в размере 1500 рублей, всего 6 500 рублей.
Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья подпись М.С. Баймишев
УИД 63RS0019-02-2025-000244-80