УИД: 40RS0001-01-2022-012484-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Паршиной Р.Н.,

при секретаре Никеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге

31 января 2023 года

гражданское дело №2-1-530/2023 по иску ФИО1 к Городской Управе <адрес>, Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Министерству транспорта Российской Федерации о признании результатов межевания недействительными, установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

20.09.2022 года ФИО1 обратилась в суд с иском, уточнив исковые требования, просила исправить реестровую ошибку, путем исключения из сведений ЕГКН о смежной границе земельных участков с кадастровым номером № и № установить границы земельного участка № в соответствии со схемой от 23.06.2022 года, выполненным кадастровым инженером ИП ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще. Представитель по ордеру ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Представители ответчиков МТУФА по УГИ в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Городской Управы г. Калуги, Министерства транспорта РФ в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Калужской области, ОАО «РЖД» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От представителя ОАО «РЖД» в материалах дела имеется отзыв.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>, право собственности на данный земельный участок истице принадлежит на основании договора купли-продажи от 11.02.2020г., заключенного между истицей и ФИО4

Указанный земельный участок находился в пользовании ФИО4 с 01.06.1994 г.

В силу пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно части 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 39 указанного Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 2 статьи 39 данного Закона установлено, что предметом указанного в части 1 данной статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласно статье 40 вышеназванного Закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (часть 4 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).

В соответствии с требованиями статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Установлено, что в 2020 г. истец обратилась к кадастровому инженеру ИП ФИО5 для подготовки межевого плана земельного участка с кадастровым номером №. При проведении кадастровых работ выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Площадь наложения составляет 164 кв. м.

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что распоряжением Городского Головы г. Калуги от 01.03.2005 г. №3663-р об утверждении материалов инвентаризации земель и установления границ земельных участков (полосы отвода) Московско-Смоленского отделения Московской железной дороги – филиала ОАО «Российские железные дороги» по фактическому использованию в границах пригородной зоны МО «город Калуга» утверждены материалы инвентаризации земель и установления (восстановления) границ земельных участков (полосы отвода) Московско-Смоленского отделения Московской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» по фактическому пользованию в границах пригородной зоны МО «город Калуга» в том числе и земельный участок с кадастровым номером № площадью 80427 квм фактически занятый жилым фондом и личными подсобными хозяйствами.

Как установлено статьей 4 Федерального закона № 29-ФЗ Федеральный закон от 27.02.2003 N 29-ФЗ "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта" уставный капитал единого хозяйствующего субъекта (ОАО "РЖД") формируется путем внесения в него имущества федерального железнодорожного транспорта. Внесение недвижимого имущества организацией федерального железнодорожного транспорта в уставный капитал единого хозяйствующего субъекта осуществляется без предварительной государственной регистрации права собственности РФ, права хозяйственного ведения или права оперативного управления организацией федерального железнодорожного транспорта на указанное имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества является сводный передаточный акт.

Пунктом 4 статьи 4 Федерального закона N 29-ФЗ установлено, что формирование уставного капитала единого хозяйствующего субъекта осуществляется на основании сводного передаточного акта. При этом сводный передаточный акт и его форма утверждаются совместно федеральным органом исполнительной власти по управлению государственным имуществом, федеральным органом исполнительной власти по регулированию естественных монополий на транспорте и федеральным органом исполнительной власти в области железнодорожного транспорта.

Согласно ответу ОАО «РЖД», земельный участок с кадастровым номером № а так же право постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком в сводный передаточный акт не вносились. Земельный участок с кадастровым номером № фактически занятый жилым фондом и личными подсобными хозяйствами в аренду ОАО «РЖД» не был предоставлен ввиду отсутствия на земельном участке объектов железнодорожного транспорта.

Исходя из выписки ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 80427 кв.м. в сведениях о зарегистрированных правах на указанный участок отсутствуют.

Из пояснений представителя истца, следует, что в начале 1994 года ФИО4 был предоставлен земельный участок по адресу <адрес>. Границы земельного участка были установлены при предоставлении участка и не менялись, земельный участок по фактическим границам существует в настоящее время.

Сведений о том, что земельный участок с кадастровым номером № включен в полосу отвода не имеется.

Кроме того, согласно ответу Территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по Калужской области от 19.01.2005 г. данное ОАО «Калужское землеустроительное и проектно-изыскательное предприятие» не возражает против изменения (уменьшения) площади земельных участков (полосы отвода) Московско-Смоленского отделения Московской железной дороги – филиал ОАО «РЖД» на 21 га.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в результате выявленного наложения земельных участков нарушаются права истца на использование и оформление земельного участка.

Поскольку судом установлено, что имела место реестровая ошибка при формировании земельного участка с кадастровым номером № площадью 80427 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, которая подлежит исправлению в порядке, установленном статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» путем исправления реестровой ошибки в ЕГРН в части наложения площадей на земельный участок истца.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка №, площадью 80427 кв.м., в соответствии со схемой земельного участка и каталога координат, подготовленного ИП ФИО2 от 23.06.2022г., с отнесением границ земельного участка по точкам в схеме и уменьшением площади земельного участка с кадастровым номером № на 164 кв.м.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером, №, расположенного по адресу <адрес>, согласно схеме земельного участка и каталога координат, подготовленного ИП ФИО2 от 23.06.2022г., с уменьшением площади земельного участка с кадастровым номером № на 164 кв.м.

Схему расположения земельного участка, подготовленную кадастровым инженером ИП ФИО2 от 23.06.2022г., считать неотъемлемой частью настоящего решения.

Ответчик вправе подать в Калужский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Р.Н.Паршина

Решение изготовлено 14.03.2023

Копия верна