Решение по делу № 2-327/2025 от 22.07.2025 | Мамадышский районный суд (Республика Татарстан)

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №, хранящемся в Мамадышском районном суде РТ

Копия

УИД: 16RS0№-73

Дело №

ФИО4 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ

Мамадышский районный суд Республики ФИО3 в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при ФИО3 Республики ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Государственный жилищный фонд при ФИО3 Республики ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа в размере 614007 рублей 73 копейки и расходов по уплате государственной пошлины в размере 17280 рублей 15 копеек.

В обоснование требований указано, что Государственный жилищный фонд при ФИО3 Республики ФИО3 в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ предоставил ответчикам целевой денежный займ в размере 957507 рублей 17 копеек под 7 % годовых на срок 180 месяц для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 1169573 рубля 42 копейки. По условиям договора заем предоставлен в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиками обязательства по договору займа исполняются ненадлежащим образом.

Решением Мамадышского районного суда Республики ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Фонда о взыскании с ответчиков задолженности, образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, судом взысканы 186181 рубль 80 копеек - основной долг, проценты за пользование денежным займом - 47829 рублей 67 копеек, неустойка в размере 80 000 рублей, 9832 рубеля 73 копейки - расходы по государственной пошлине.

В настоящее время решение суда не исполнено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору займа поступили денежные средства в размере 224598 рублей 63 копейки, из которых 139328 рублей 80 копеек направлены на оплату основного долга, 75437 рублей 10 копеек - в счет погашения начисленных процентов, 9832 рубеля 73 копейки – в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики продолжали пользоваться займом в размере 186181 рубль 80 копеек, таким образом, по условиям договора с учетом поступивших платежей, начислены проценты в размере 13823 рубля 63 копейки.

Также, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовался новый просроченный долг по основной сумме займа в размере 276612 рублей и процентам по условиям договора (7%) – 185264 рубля 66 копеек, неустойка в соответствии с пунктом 4.2 договора займа - 1042272 рубля 31 копейка.

В связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше взыскиваемого долга, истец добровольно снизил ее до 50% от вновь образованной суммы задолженности по основному долгу, то есть до 138306 рублей 48 копеек.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке проценты в размере 13823 рубля 63 копейки, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ на основной долг в размере 185264 рубля 66 копеек, вновь образованную просроченную задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по основной сумме займа в размере 276612 рублей 96 копеек и процентам за пользование займом в размере 185264 рубля 66 копеек с учетом ежедневного изменения с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, подлежат начислению процентов по условиям договора ежедневного изменения с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, подлежат начислению проценты по условиям договора ежедневно, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 138306 рублей 48 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 17280 рублей 15 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу регистрации надлежаще извещены, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги и другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Из пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики ФИО3» (займодавец) и ответчиками заключен договор №/з целевого денежного займа на приобретение жилья. В соответствии с условиями данного договора займодавец предоставил заемщикам целевой денежный заем в размере 957507 рублей 17 копеек для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: ФИО3, <адрес>, <адрес>, общей площадью 41,8 кв.м., стоимостью 1164020 рублей 84 копейки, сроком на 180 месяцев начиная с даты фактического перечисления денежных средств (л.д. 14-15).

Из пункта 1.2 договора следует, что заемщик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

В соответствии с пунктом 1.5 договора заем предоставляется заемщику путем перечисления денежных средств для оплаты заемщиком по договору «социальная ипотека» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.1 договора установлено, что заемщик погашает заем займодавцу и уплачивает проценты, начисленные за пользование займом, путем осуществления ежемесячных платежей согласно графику погашения займа.

Из пункта 4.2 договора следует, что при нарушении сроков возврата займа заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п.4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщик оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Судом установлено, что ответчиками обязательства по договору исполняются ненадлежащим образом.

Вступившим в законную силу решением Мамадышского районного суда Республики ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики ФИО3» взыскана задолженность по договору целевого денежного займа на приобретение жилья от ДД.ММ.ГГГГ за №/з по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: основной долг в размере 186181 рубль 80 копеек, проценты за пользование займом в размере 47829 рублей 67 копеек, всего в размере 234011 рублей 47 копеек, и неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 80000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 9832 рубля 73 копейки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение суда полностью не исполнено.

Истец добровольно снизил размер неустойки до 138306 рублей 48 копеек.

Ответчиками расчет не оспорен, свой расчет не представлен.

Исходя из того, что надлежащим образом обязательства по своевременному возврату займа и уплате процентов ответчиками, которые приняли на себя ответственность по договору, не исполняются, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части взыскания основного долга и процентов. Оснований для освобождения ответчиков от исполнения обязательства по возврату денежных средств, в ходе разбирательства дела не установлено.

Требование истца о взыскании с ответчиков процентов, начисляемых из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, также подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям в Обзоре судебной практики по гражданским делам, утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ (п. 11), применение судом статьи 333 ГК РФ по делам, возникающим из кредитных правоотношений, возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Кроме того, согласно правовой позиции, изложенной в Решении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении Обзора практики Конституционного Суда Российской Федерации за первый квартал 2015 года." (п. 10) в Определениях от ДД.ММ.ГГГГ №-О и №-О Конституционный Суд выявил смысл положений части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно оспоренным положениям суд вправе уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Рассчитанная истцом неустойка за нарушение сроков возврата займа составляет 1042272 рубля 31 копейка, истец добровольно снизил её размер до 138306 рублей 48 копеек.

Учитывая, что предусмотренные договором пени являются мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств и не должны служить способом извлечения дополнительной прибыли для истца, руководствуясь статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд, учитывая длительность неисполнения обязательства, критерии ее соразмерности последствиям нарушения обязательства, считает возможным снизить размер неустойки до 40000 рублей.

При изложенных обстоятельствах с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу истца подлежит взысканию проценты в размере 13823 рублей 63 копеек, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ на основной долг в размере 185264 рубля 66 копеек, взысканный решением суда, вновь образованная просроченная задолженность по основной сумме займа в размере 276612 рубля 96 копеек и процентам за пользование займом в размере 185264 рубля 66 копеек с учетом ежедневного изменения с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, подлежат начислению проценты по условиям договора ежедневно, исходя из расчета: ( сумма задолженности)*7%/365* количество дней пользования денежных средствами (на ДД.ММ.ГГГГ количество дней пользования составляет 3464 дней), неустойка за нарушение сроков возврата в размере 40000 рублей.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина в размере 17280 рублей 15 копеек (л.д.22). Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков по делу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Государственного жилищного фонда при ФИО3 Республики ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО3 Республики ФИО3 (ИНН <***>)::

- проценты в размере 13823 (Тринадцать тысяч восемьсот двадцать три) рубля 63 копейки;

- вновь образованную просроченную задолженность по основной сумме займа в размере 276612 (Двести семьдесят шесть тысяч шестьсот двенадцать) рублей 96 копеек, по процентам за пользование займом в размере 185264 (Сто восемьдесят пять тысяч двести шестьдесят четыре) рублей 66 копеек, с учетом ежедневного изменения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ из расчета 7 % годовых на погашаемую сумму задолженности по условиям договора до дня полного исполнения обязательств;

- неустойку в размере 40000 (Сорок тысяч) рублей;

- расходы по уплате государственной пошлины 17280 (Семнадцать тысяч двести восемьдесят) рублей 15 копеек.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Гатина Г.Р.

Решение вступило в законную силу: «_____»________________

Судья Гатина Г.Р.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ