Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2022 года

№

Дело № 2-2723/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 14 декабря 2022 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи М.П. Вершининой,

при секретаре Коноплине П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Октябрьского районного отделения судебных приставов г. Екатеринбурга ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику об обращении взыскания на земельный участок, указывая, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г. Екатеринбурга ФИО1 находятся исполнительные производства: от 15.01.2020 №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа №, выданного Октябрьским районным судом г. Екатеринбурга по делу № о взыскании с ФИО9 ФИО2, ФИО10 в пользу ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» задолженности по коммунальным платежам в размере 440 685,55 рублей; от 23.05.2022 №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа № от 14.01.2022, выданного мировым судьей судебного участка № судебного района, в котором создан Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» задолженности по коммунальным платежам в размере 132 774,27 рублей. В ходе совершения исполнительных действий, направленных на исполнение исполнительных документов, установлено, что у ответчика имеется в собственности земельный участок площадью 556 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> 06.07.2022 судебным приставом-исполнителем наложен арест на имущество ответчика. Требования исполнительного документа ФИО2 до настоящего времени не исполнены, задолженность перед взыскателем не погашена. Просит обратить взыскание на имущество ФИО2 – земельный участок с КН №

Истец, ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени судебного заседания путем направления судебных извещений по адресам, имеющимся в материалах дела, а также путем публичного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Верхнепышминского городского суда в сети интернет: http://www.verhnepyshminsky.svd.ru. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства по делу не просили.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть спор при данной явке.

Разрешая спор, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании заочного решения Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга по делу № с ФИО5. ФИО2, ФИО6 солидарно в пользу ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 380 444,45 рублей, пени размере 50 000 рублей, в возмещение государственной пошлины 10 241 рублей.

На основании указанного судебного акта судебным приставом-исполнителем Октябрьского РОСП ГУФССП России по Свердловской области 15.01.2020 возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Кроме того, на основании судебного приказа № от 26.11.2021 с ФИО2 в пользу ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 132 77,27 рублей.

На основании указанного судебного акта судебным приставом-исполнителем Октябрьского РОСП ГУФССП России по Свердловской области 23.05.2022 возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Ответчиком доказательств погашения данной задолженности не представлено.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 556 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В отношении данного участка судебным приставом-исполнителем Октябрьского РОСП ФИО1 постановлением от 06.07.2022 наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, также регистрации ограничений и обременений.

Ссылаясь на то, что требования исполнительного документа до настоящего времени не исполнены, обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению задолженности должник не предпринимает, достаточных денежных средств и другого имущества, достаточного для погашения долга, у должника не обнаружено, истец обратился в суд с настоящим иском.

Часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Лишение лица имущества по решению суда может иметь место только в предусмотренных законом случаях.

В силу пункта 1 статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в пункте 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно части 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Все вопросы, касающиеся дальнейшей реализации судебного акта об обращении взыскания на имущество, в том числе вопросы определения начальной продажной стоимости имущества, подлежат разрешению в процессе исполнения и регламентируются положениями Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в том числе статьей 85 данного Закона.

Разрешая настоящий спор, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку, при рассмотрении дела, бесспорно, установлено, что по вышеуказанным исполнительным производствам долговые обязательства перед ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» не исполнены ФИО2, у которой иного имущества не установлено, в связи с чем, суд, руководствуясь статьями 24, 237, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращает взыскание на принадлежащий ФИО2 на праве собственности земельный участок.

Указанный земельный участок в данном случае не входят в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание в силу статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доказательств наличия у ответчика иного имущества либо денежных средств для погашения задолженности ответчиком не представлено.

Отказ в иске нарушил бы баланс интересов сторон и создал бы преимущества у стороны, допустившей нарушение обязательства, что в силу статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации - недопустимо.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования судебного пристава-исполнителя Октябрьского районного отделения судебных приставов г. Екатеринбурга ФИО1 к ФИО2 (<данные изъяты>) об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, - удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО2 в счет погашения задолженности по обязательствам перед ООО «УК ЖКХ Октябрьского района».

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционный жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента вынесения решения в окончательном виде.

Судья М.П. Вершинина