УИД 77RS0017-02-2025-013253-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М.,

с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-10481/25 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении,

по встречному иску Финк ... к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском о выселении ФИО1 из спорного жилого помещения, состоящего из комнаты № 2, расположенной по адресу: адрес, принадлежащее на праве собственности городу Москве. Комната была предоставлена в пользование на основании служебного ордера № 668568 от 31.03.1993. Согласно выписке из домовой книги ответчик зарегистрирована в указанной комнате с 08.05.2002 года. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве. Так как в Департаменте городского имущества г. Москвы отсутствуют сведения о заключении с ответчиком договора социального найма 11 марта 2025 года ФИО1 направлено предписание о необходимости оформления прав на занимаемое жилое помещение № ДГИ –И – 15827/25. Согласно полученному ответу «Центрального государственного архива г. Москвы» № ЦГАМ-01-45/2904 от 02.04.2025, ордер от 31.03.1993 № 668568 на квартиру № 63, комн. № 2 по адресу: адрес отсутствует. Ответчик в Департамент городского имущества г. Москвы по вопросу заключения договора социального найма не обращалась. Решение о предоставлении ответчику спорного жилого помещения уполномоченными органами исполнительной власти адрес не принималось. Договор социального найма с ответчиком не заключался. Каких-либо распорядительных документов о предоставлении ответчику спорного жилого помещения Департаментом не принималось, ответчик проживает в спорном жилом помещении, не имея на то законных оснований, лишая возможности собственника распоряжаться своим имуществом. На основании вышеизложенного истец просит выселить ФИО1 из комнаты № 2 по адресу: адрес без предоставления жилого помещения, со снятием с регистрационного учета и обязать ФИО1 передать жилое помещение в освобожденном виде.

ФИО1 обратилась со встречным исковым заявлением об обязании заключить договор социального найма, мотивируя свои требования тем, что была вселена и зарегистрирована в спорное жилое помещение на законных основания, добросовестно исполняет обязанности нанимателя, оплачивает коммунальные услуги.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, возражала против удовлетворения требований встречного искового заявления.

Ответчик в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал по доводам, изложенным в возражении на исковое заявление. Встречное исковое заявление об обязании заключить договор социального найма просила удовлетворить.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований, во встречном исковом заявлении надлежит отказать, суд приходит к следующему.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: адрес, получена фио на основании ордера № 668568 от 31.03.1993 как служебное, на время исполнения трудовых обязанностей народного депутата, который впоследствии вселил супругу - фио, на иждивении которой находилась несовершеннолетняя ФИО1.

ФИО1, паспортные данные, будучи несовершеннолетней, 08.05.2002 года зарегистрирована в комнате № 2 вышеуказанной квартиры, как член семьи.

Спорное жилое помещение представляет собой комнату № 2 по адресу: адрес и согласно выписке из домовой книги, принадлежит на праве собственности г. Москва.

фио был снят с регистрационного учета из спорного жилого помещения 24 марта 2017 года.

В квартире зарегистрирована ФИО1

Согласно полученному ответу, «Центрального государственного архива г. Москвы" № ЦГАМ-01-45/2904 от 02.04.2025 г., ордер от 31.03.1993 г. № 668568 на комнату № 2, квартиру № 63 по адресу: адрес отсутствует.

В соответствии с положениями постановления Правительства г. Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в программу реновации.

Статьей 92 ЖК РФ определены категории жилых помещений, отнесенных к специализированному жилищному фонду, к которым относятся, в том числе служебные жилые помещения.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ).

Согласно положениям ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из положений ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение.

На основании ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке.

Как установлено судом, собственником спорного жилого помещения является город Москва.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Суд принимает во внимание, что служебные жилые помещения предоставляются не в целях удовлетворения жилых потребностей гражданина, а в связи с выполнением взятых на себя определенных обязанностей (работы, службы и т.п.).

Таким образом, лица, получившие служебное жилое помещение на период трудовых отношений, обучения, не приобретают самостоятельного права пользования этим жилым помещением.

На основании постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве.

Порядок и условия переселения граждан при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве установлен Законом Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации».

Согласно ч. 1 ст. 7.3 Законом Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации», собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включаемых в программу реновации жилищного фонда, являются граждане, в целях обеспечения их жилищными прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Предоставление жилых помещений гражданам, занимающим жилую площадь на основании договора служебного найма, вышеуказанными нормативными актами не предусмотрено.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникают после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Оценив все представленные сторонами доказательства, принимая во внимание исковые требования и встречные исковые требования, в соответствии с фактическими обстоятельствами по делу, по правилам ст. ст. 12, 57, 67 ГПК РФ, с учетом заключения прокурора, установленных в судебном заседании юридически значимых для дела обстоятельств, как достаточные и достоверные, свидетельствующие о том, что спорное служебное жилое помещение предоставлялось фио на период исполнения трудовых обязанностей.

Доводы, изложенные во встречном исковом заявлении о том, что граждане вселенные нанимателем приобретают равное с нанимателем приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, отклоняет в силу Постановления Правительства Москвы от 05.08.2008 № 711-ПП «О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений» В соответствии со ст. 13 ФЗ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и в целях урегулирования правоотношений по дальнейшему использованию жилых помещений, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных органам государственной власти адрес или организациям (предприятиям), финансируемым за счет средств бюджета адрес, по договору аренды, а также гражданам по договору, заключенному на условиях субаренды или по служебному ордеру, Правительство Москвы С гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности адрес, предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета адрес, государственных внебюджетных фондов, 10 и более лет, за исключением случаев, установленных положениями пункта 1.2.1, пункта 1(1) настоящего Положения, либо с проживающими в таких жилых помещениях членами семьи умерших граждан, проработавших в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета адрес, государственных внебюджетных фондов, 10 и более лет, за исключением случаев, установленных положениями пункта 1.2.1, пункта 1(1) настоящего Положения, заключаются на занимаемые ими жилые помещения: (в ред. постановления Правительства Москвы от 19.12.2018 № 1653-ПП) 1.1. Договоры социального найма жилых помещений в случае, если занимаемое жилое помещение предоставлено гражданам до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Порядком предоставления жилых помещений, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, по договорам социального найма жилых помещений приложения 1 к настоящему Положению. фио занимал должность народного депутата менее 10 лет. Комната была предоставлена на время исполнения трудовых обязанностей. Оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением за ФИО1 не имеется, так как на момент регистрации по месту жительства была вселена с законным представителем матерью фио в соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Проанализировав и оценив изложенные во встречном исковом заявлении доводы и доказательства в их совокупности, материальное положение истца, а так же беременности ФИО1, в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Также, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ФИО1 подлежит взысканию в бюджет г. Москвы государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении – удовлетворить.

Выселить Финк ... из комнаты №2 по адресу: адрес, без предоставления жилого помещения.

Обязать Финк ... освободить жилое помещение - комнату №2 по адресу: адрес, от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества г. Москвы в освобожденном виде.

Решение суда является основанием для снятия Финк ... с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Финк ... в бюджет г. Москвы государственную пошлину в размере сумма

В удовлетворении исковых требований Финк ... к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 19.03.2026 года.

Судья Соколова Е.М.