Дело № 2-4605/2023
УИД 22RS0013-01-2023-005290-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2023 г. г. Бийск, Алтайский край
Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Белущенко М.Ю.,
при секретаре Аксеновой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к товариществу собственников недвижимости /жилья/ «Кутузова 11/2» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к товариществу собственников недвижимости /жилья/ «Кутузова 11/2» /ТСН «Кутузова 11/2»/, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца убытки, связанные с затоплением квартиры <адрес> в размере 80 000 руб. 00 коп., судебные расходы за составление иска 4 000 руб. 00 коп., расходы на оплату технического заключения специалиста в размере 5 000 руб. 00 коп.
В обоснование требований указывает, что является собственником квартиры <адрес>. 17.07.2023 около 01:05 ночи в принадлежащей истцу квартире произошло затопление - вода поступала с крыши дома (квартира истца находится на крайнем, десятом этаже дома). Причиной затопления является засорение водосливного отверстия на крыше дома.
17.07.2023 ФИО2 обратилась к ответчику с письменной претензией, потребовала составить акт о затоплении и компенсировать причиненный ей в результате залива ущерб. До сих пор каких-либо действий по составлению акта о заливе (затоплении), либо по компенсации истцу расходов, связанных с затоплением квартиры, не последовало.
ФИО2 полагает, что причиной затопления явилось ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязанностей по поддержанию инфраструктуры многоквартирного жилого дома в исправном состоянии.
Для определения стоимости причиненного ФИО2 материального ущерба истец обратилась в независимую экспертную организацию ООО «Бюро оценки и консалтинга», которая определила, размер ущерба, причиненного затоплением квартиры в 80 000 руб. 00 коп.
В судебном заседании истец ФИО2 отказалась от заявленных исковых требований в части причинённого ей заливом квартира ущерба на сумму 26 000 руб. 00 коп., в оставшейся части исковые требования поддержала, по основаниям указанным в исковом заявлении.
Определением от 15.11.2023 производство по делу в части исковых требований о взыскании ущерба причиненного заливом квартиры в сумме 26 000 руб. 00 коп. прекращено.
Представитель ответчика председатель ТСН «Кутузова 11/2» ФИО3, исковые требования о компенсации ущерба в сумме 54 000 руб. 00 коп., взыскании судебных расходов признал, о чем представил соответствующее заявление.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
С учетом мнения участников процесса, дело рассмотрено при настоящей явке.
Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Статья 15 ГК РФ определяет пределы ответственности лица, виновного в причинении ущерба. Так, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Основаниями гражданско-правовой ответственности за причинение убытков является совокупность следующих обстоятельств: наличие убытков, противоправность действий (бездействия) причинителя вреда, причинно-следственную связь между противоправными действиями (бездействием) и наступлением вредных последствий, вина причинителя вреда и размер убытков. Обязанность доказывания наличия данных обстоятельств согласно положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ возлагается на истца.
Отсутствие хотя бы одного из указанных обстоятельств является основанием отказа в удовлетворении данного рода требований.
В силу п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
На основании п. 2 настоящей статьи лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
По смыслу приведенных положений, обязательство вследствие причинения вреда возникает при наличии и совокупности следующих оснований: вины причинителя вреда, противоправности действия (бездействия), размера убытков и причинно-следственной связи между противоправным деянием и наступившими последствиями. При этом при взыскании убытков необходимо доказать весь указанный фактический состав. Отсутствие хотя бы одного из условий ответственности не влечет удовлетворения иска.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Квартира № по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности в размере по 1/3 доле в праве собственности на квартиру ФИО4, в размере 2/3 доли в праве собственности – ФИО2, указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д.26-27/
ТСН «Кутузова 11/2» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по вышеуказанному адресу.
17.07.2023 ФИО2 обратилась в ТСН с заявлением о затоплении квартиры с просьбой составить акт и компенсировать ущерб, однако данное заявление было оставлено без удовлетворения.
На основании п. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данном многоквартирном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В силу п. 2 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в частности, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.
Согласно п. 2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья указанное товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанное товарищество может оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.
В силу ч. 4 ст. 138 ЖК РФ, товарищество собственников жилья обязано обеспечить надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.
Федеральный закон от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусматривает, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подп. 21 п. 2 ст. 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. 1 и п. 2 ст. 36).
Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству N 170 от 27 сентября 2003 года утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
Согласно разделу 2 Правил техническое обслуживание зданий включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и неплановых осмотров, целью которых является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению.
Пунктом 6.2.6 указанных выше Правил N 170 также предусмотрено, что организации по обслуживанию жилищного фонда после продолжительных ливневых дождей (в течение 2 - 3 дней) следует производить внеочередную нивелировку и детальный осмотр несущих конструкций, определять места скопления ливневых вод и принимать срочные меры для их удаления.
Результаты осмотра следует фиксировать в актах, в которых, кроме описания деформаций, указывать места их развития, время обнаружения и принятие мер по устранению.
В соответствии с пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила N 491), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
На основании п.2 Правил №491 в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры)
В соответствии с пунктом 10 Правил N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме.
Согласно п. п. б п. 16 указанных Правил, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается товариществом собственников жилья.
Как следует из материалов дела, 17.07.2023 около 01 час. 05 мин. в ночное время в результате переполнения водой (атмосферными осадками в виде дождя) водосточного короба и водосточного трубопровода ливневой системы водостока на крыше многоквартирного дома по <адрес> произошло протекание кровли с последующим попаданием атмосферных осадков в жилое помещение – квартиру № по указанному адресу.
Данный факт подтверждается ответом Инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края на обращение ФИО2 № от 31.08.2023 из которого следует, что ТСН «Кутузова 11/2» подтвердило факт протекания кровли с последующим попаданием атмосферных осадков в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Протекание произошло по причине переполнения водой (атмосферными осадками в виде дождя) водосточного короба и водосточного трубопровода ливневой системы водостока на крыше дома.
В связи с отсутствием должного контроля со стороны ТСН «Кутузова 11/2» за надлежащим содержанием водоотводящих устройств на крыше многоквартирного дома, выраженного в не проведении своевременной их очистки от мусора, грязи, инспекцией было принято то решение о возбуждении дела об административном правонарушении по статье 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Таким образом, в судебном заседании установлено, ТСН «Кутузова 11/2», осуществляя управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, не обеспечило надлежащее состояние ливневой системы дома, относящейся к общему имуществу многоквартирного дома, что привело к затоплению квартиры истца и причинению ей материального ущерба, поэтому обязанность по возмещению причиненного ущерба лежит на ТСН «Кутузова 11/2».
В ходе судебного заседания ответчик не оспаривал свою обязанность по возмещению расходов на восстановление поврежденного имущества.
В целях определения размера причиненного ущерба ФИО2 обратилась в ООО «Бюро оценки и Консалтинга». Согласно техническому заключению специалиста № от 18.08.2023 стоимость восстановительного ремонта /строительных работ, услуг и материалов, необходимых для восстановления внутренней отделки/ жилого помещения: расположенного по адресу: <адрес> составляет 80 000 руб. 00 коп. /л.д. 5-12/.
Заключение является мотивированным, каких-либо неясностей или неполноты не содержит. Экспертом учтены все повреждения квартиры, выявленные при осмотре, повреждения, указанные в заключении, документально подтверждены фотографиями. Расчет стоимости причиненного ущерба производился по тем видам работ, которые необходимо провести с целью устранения повреждений, он объективно отражает подлежащий возмещению ущерб, причиненный квартире истца в результате залива, с учетом рыночной стоимости права требования.
Доказательств тому, что ущерб истцу причинен в меньшем объеме и размер восстановительных работ составляют меньшую сумму, чем определено заключением эксперта, ответчиком в суд не представлено и выводы заключения им в установленном порядке не оспорены, напротив ответчик признал уточненные исковые требования в полном объеме.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права иных лиц.
Таким образом, требования истца о возмещении материального ущерба в размере 54 000 руб. 00 коп., суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Часть 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.
В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В соответствии с распиской от 22.09.2023 истцом произведена оплата услуг по составлению искового заявления в сумме 4 000 руб. 00 коп., расходы по составлению технического заключения специалиста 5 000 руб. 00 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, когда расходы должны возмещаться за счет средств федерального бюджета или бюджетов субъекта РФ (ч. 2 ст. 96 ГПК РФ).
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по составлению искового заявления в размере 4 000 руб. по оплате услуг представителя, расходы по проведению оценки в размере 5 000 руб. 00 коп.
В силу положений ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина при подаче иска, от которой был освобожден истец пропорционально удовлетворенным требованиям имущественного характера в размере 1 820 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК PФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с товарищества собственников недвижимости /жилья/ «Кутузова 11/2» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1 ФИО7 (паспорт № выдан 24.04.2009) ущерб, причиненный заливом квартиры, в сумме 54 000 руб. 00 коп., судебные расходы по составлению искового заявления 4 000 руб. 00 коп., расходы по проведению оценки в размере 5 000 руб. 00 коп., всего 63 000 руб. 00 коп.
Взыскать с товарищества собственников недвижимости /жилья/ «Кутузова 11/2» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход городского округа муниципального образования г. Бийск государственную пошлину в сумме 1 820 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме.
Судья М.Ю. Белущенко
Мотивированное заочное решение изготовлено 22.11.2023.