Гражданское дело №

УИД №RS0№-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 12 декабря 2022 года

Петровский районный суд <адрес> в составе судьи Кононыхиной Л.В., при секретаре судебного заседания Тетеревой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска ФИО9 указано, что им на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли каждому принадлежит жилой дом площадью 74,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1900 кв.м., принадлежащего на праве собственности истцу ФИО2 В данном доме согласно карточкам регистрации ответчики зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. Пока ответчики были несовершеннолетними, они проживали в доме, помогали по хозяйству. В настоящее время все ответчики закончили школу, получили среднее образование, стали совершеннолетними и уже самостоятельно стали строить планы в жизни. В настоящее время все ответчики выехали из дома истцов, проживают по другим адресам, жилым домом не пользуется, не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, с регистрационного учета добровольно не снялись. При этом истцы намерены продать жилой дом и земельный участок и переехать на постоянное место жительства в <адрес>, для чего необходимо снять с регистрационного учета ответчиков, поскольку данное обстоятельство нарушает их права как собственников жилого помещения.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, на заседание не явился. Свое право на участие в судебном заседании реализовал через своего представителя адвоката Чиликина А.В.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истцов адвокат Чиликин А.В., действующий на основании ордера, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснили, что ответчики не проживают в указанном жилом доме: Евгений примерно 7 лет, Влада 5 лет, Диана с августа 2022 года. Все они проживали с ними - Ч-выми в приемной семье на основании постановлений органа опеки и попечительства. В настоящее время они все совершеннолетние, проживают по разным адресам, жилым домом не пользуются, коммунальные платежи не оплачивают, с регистрационного учета добровольно не снялись. Они - ФИО9 намерены продать жилой дом и земельный участок, и переехать в связи с работой ФИО2 на постоянное место жительства в <адрес>, однако регистрация ответчиков препятствует им в продаже жилья. Просили суд удовлетворить их требования.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещались по известному суду адресу надлежащим образом. В материалах дела от имени ФИО5 имеется заявление, в котором она просит рассмотреть данное дело в ее отсутствие, с требованиями ФИО1 не согласна в связи с тем, что в настоящее время другого жилья не имеет. Также она готова оплачивать коммунальные услуги.

Суд считает, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, и как следствие надлежащее уведомление о времени и месте судебного заседания, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, участвующих в деле, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Выслушав объяснения стороны истца, учитывая мнение ответчика, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 2 и п. 3 ст.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно ч. 2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ст.30 ч.1 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками в размере 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 74,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1900 кв.м., который принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела: решением Петровского районного суда <адрес> от24.04.2017г., выписками из ЕГРН по состоянию на 05.06.2017г. и на 14.03.2019г.

На основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО7 лишены родительских прав в отношении несовершеннолетних детей: ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Дети ФИО3, ФИО4, находились в детском доме, ФИО5 под опекой органа опеки и попечительства и их содержание решением суда с родителей взыскивались алименты.

Договорами о приемной семье № от 10.02.2012г. и № от 01.07.2020г. Управление образование и науки <адрес> передало приемных детей на воспитание гражданам ФИО1 и ФИО2, в том числе были переданы ответчики по настоящему делу: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ гр., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> п.2.4 договора № от 10.02.2012г. приемные родители обязывались воспитывать приемных детей, заботиться об их здоровье, нравственном и физическом развитии, готовить их к самостоятельной жизни, совместно проживать с приемными детьми, защищать жизнь и здоровье, уважать человеческое достоинство приемных детей, соблюдать и защищать их права и интересы, и другие обязанности. Согласно п.4.2 договора № от 01.07.2020г. приемные родители обязывались проживать совместно с приемным ребенком (ФИО5), воспитывать приемного ребенка, заботиться о его здоровье, нравственном и физическом развитии, готовить его к самостоятельной жизни, уважать человеческое достоинство приемного ребенка, соблюдать и защищать его права и интересы, поставить ребенка на регистрационный учет по месту пребывания, и другие обязанности. Из п.5 и п.8 указанных договоров следует, что настоящие договоры вступает в силу с момента подписания и заключены до достижения приемными детьми совершеннолетия.

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 по месту жительства зарегистрированы у истцов с ДД.ММ.ГГГГ, но при этом собственниками указанного в иске жилого дома не являются, в настоящее время не являются членами семьи собственников жилья, не ведут с ними общее хозяйство, не платят коммунальные платежи. Регистрация по месту жительства ФИО3, ФИО4, ФИО5 в жилом доме истцов нарушает права и законные интересы семьи Ч-вых.

Сведений о том, что этот адрес является местом постоянного или преимущественного проживания ответчиков, у суда не имеется. Напротив, информация из УМВД России по <адрес> от 21.10.2022г. подтверждает, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, но по имеющимся в деле доказательствам в настоящее время никто из них там не проживает.

Суд считает, что собственники жилого дома - истцы ФИО1 и ФИО2 вправе требовать устранения нарушений своих прав, хотя эти нарушения не соединены с лишением права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) -снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, сведений о наличии договорных отношений по предоставлению жилья для проживания суду не представлено, иных обязанностей истцов по предоставлению жилья ответчикам также не усматривается. Кроме этого, регистрация ответчиков по месту жительства в жилом доме истцов в настоящее время носит формальный характер, поскольку ФИО3 и ФИО4 длительное время в нем не проживают, а ФИО5 с августа 2022г. не проживает, все они забрали свои вещи и проживают в ином месте.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что каждый из ответчиков (ФИО3, ФИО4, ФИО5) утратили право пользования жилым домом, расположенным адресу: <адрес>.

Возражений и доказательств относительно исковых требований от ответчиков ФИО3, ФИО4 в суд не поступило. При этом имеющиеся в деле возражения ФИО5 относительно исковых требований ФИО1 никакими доказательствами не подтверждены.

Оснований для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному истцами адресу у суда не имеется, поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании гражданин утратившими право пользование жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства и дополнительных требований заявлять не требуется.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцев д. <адрес>, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В.Кононыхина

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 19.12.2022г.

Судья Л.В.Кононыхина