Дело №2-125/2023 г.
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 апреля 2023 года р.п.Воскресенское
Воскресенский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Матвеевой А.Г., при секретаре судебного заседания Сорокиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в р.п.Воскресенское Нижегородской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5, к ФИО2, ФИО3 ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, по тем мотивам, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками по ? доли каждый жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3. Однако фактически они в этом доме не проживают ДД.ММ.ГГГГ и коммунальные платежи не оплачивают, их личных вещей в доме не имеется.
Они не являются членами их семьи, и не ведут совместное хозяйство, добровольно сняться с регистрационного учета не желают, что нарушает их права как собственников жилого помещения в полной мере распоряжаться принадлежащим им имуществом. Предъявить требования о снятии с регистрационного учета к нем они не имеют возможное так их место фактического жительства им не известно.
На основании изложенного, просят признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, ФИО3 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1, обстоятельства, изложенные в иске подтвердила, заявленные требования поддерживает, просит их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 суду пояснил, что с исковыми требованиями он не согласен. Действительно он и его мать ФИО3 в указанном доме не проживают, коммунальные платежи они не оплачивают, их вещей в доме истцов нет, собственниками дома они не являются. Он прописан в данном доме истцов, поскольку ему необходима была прописка для устройства на работу.
В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о рассмотрении извещена надлежащим образом и своевременно (л.д.78).
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении извещена надлежащим образом и своевременно (л.д.76).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещено надлежащим образом.
В силу ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.
Исходя из положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В условиях предоставления законом сторонам равного объема процессуальных прав, неявку ответчика и соответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение их права на участие в судебном заседании, а также принципа состязательности и равноправия сторон, поскольку неявка лица является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, в том числе права на ведение дела в суде через представителя, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Суд, выслушав объяснения истцов ФИО1, ФИО5, ответчика ФИО2, заслушав показания свидетелей ФИО4, ФИО6, ФИО8, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу, что заявление обоснованное, и оно подлежит удовлетворению.
Конституцией Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40).
Как видно из материалов дела, на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО1, ФИО5, на основании свидетельства о праве на наследство по закону являются собственниками по ? доле в праве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9-10).
Данное обстоятельство так же подтверждается Выписками из из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.14-17).
Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> следует, что в жилом доме, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированы в месте с истцами ответчики ФИО2, ФИО3 (л.д.11-13).
Данное обстоятельство так же подтверждается ответом из <адрес> (л.д.42).
На основании ч.ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма считается расторгнутым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.
В силу разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно абз. 4 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
На основании п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО2, ФИО3 в спорном жилом доме в настоящее время не проживают, не являются собственниками жилого дома, вещей тут у них не имеется, членами семьи истцов они также не являются. Договор, либо соглашение о найме жилого помещения с собственниками жилья ответчики не заключали, расходов по содержанию спорного жилого дома они не несут.
Сам по себе факт регистрации ответчиков ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении - доме не порождает для последних каких-либо прав и обязанностей в отношении этого имущества и не влечет за собой наличия у них права на данный жилой дом.
Данный факт подтвердили и допрошенные в судебном заседании ФИО4, ФИО6, ФИО8, которые показали, что действительно ФИО2, и ФИО3 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> не проживают, коммунальные услуги и налоги не оплачивают, не являются членами семьи собственников жилого дома, не являются собственниками жилого дома. В данном доме проживает только сама ФИО1.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как видно из материалов дела, истцы ФИО1, ФИО5 являются собственниками по ? доли в праве данного жилого дома, полностью производят оплату коммунальных услуг и налогов за жилое помещение, содержат его.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают длительное время, коммунальные услуги и налоги не оплачивают, не являются членами семьи собственников жилого дома, не являются собственниками жилого дома, в связи с чем, имеются все основания для удовлетворения исковых требований истцов.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО5 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина РФ, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>, паспорт серия <адрес> № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> <адрес>, код подразделения №, ФИО3 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> <адрес>, гражданку РФ, зарегистрированную по месту жительства по адресу: <адрес>, паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> в <адрес>, код подразделения № утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано или внесено представление в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в его окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Воскресенский районный суд Нижегородской области.
Судья А.Г. Матвеева