Решение по делу № 2-1945/2023 от 07.08.2023

Дело № 2-1945/2023

УИД: 23RS0006-01-2023-002170-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Армавир 07 августа 2023 год

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Шеки А.И.,

при секретаре Ждановой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Зимней И.В., ФИО4, ФИО5 об изменении размера долей в праве собственности на жилые дома

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3, Зимней И.В., ФИО4, ФИО5 и согласно уточненного иска просил суд с учетом произведенных им неотделимых улучшений в жилом доме кадастровый <...>, изменить юридические доли в праве собственности на жилые дома, кадастровые номера <...>, и <...>, расположенные по адресу: <...> следующим образом: ФИО1 с 8/100 доли на 26/100 доли; ФИО2 с 20/100 доли на 16 /100 доли; ФИО3 с 16/100 доли на 13/100 доли; Зимней И.В. с 10/100 доли на 8/100 доли; ФИО5 с 39/100 доли на 30/100 доли, оставить в собственности ФИО4 7/100 доли в праве собственности на указанные жилые дома.

Свои требования истец ФИО1 мотивировал тем, что он и ответчики являются участниками общей долевой собственности на жилые дома: кадастровый <...> литер «<...>», общей площадью 208,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью 205,8 кв.м., и литер «<...>» кадастровый <...>, общей площадью 187,4 кв.м., расположенные по адресу: <...>.

В 2020 году он за счет собственных средств осуществил перепланировку в занимаемой им части жилого дома литер <...> и возвел двухэтажную пристройку литер «<...>», в результате чего общая площадь жилого дома литер «<...>» значительно увеличилась с 126,0 кв.м, до 208,6 кв.м., жилая площадь данного дома увеличилась с 76,6 кв.м, до 108,4 кв.м.

Факт осуществления им перепланировки и строительства пристройки установлен вступившим в законную силу решением Армавирского городского суда Краснодарского края от 08.04.2021 по гражданскому делу № 2-3732/2020.

По мнению истца, размер юридических долей сторон в праве собственности на спорные дома должен быть определен в соответствии с выводом проведенной по делу судебной экспертизы: ему - ФИО1 - 26/100 доля, ФИО2 - 16 /100 доля, ФИО3 - 13/100 доля, Зимней И.В. - 8/100 доля, ФИО4 - 7/100 доля, ФИО5 - 30/100 доля.

Поскольку за счет строительства указанной пристройки была увеличена общая площадь спорного жилого дома, он имеет право на увеличение своей юридической доли в общем имуществе, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1, и его представитель по доверенности ФИО6, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, не явились, истец представил суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представили суду письменные заявления, в которых указали, что иск ФИО1 признают в полном объеме, и просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО8, ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин своей неявки и письменных возражений на иск ФИО1 суду не представили.

Учитывая наличие письменных заявлений от сторон о рассмотрении дела в их отсутствие, и надлежащего извещения сторон о времени и месте слушания дела, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон.

Как установлено в судебном заседании стороны являются участниками общей долевой собственности на недвижимое имущество в виде жилых домов, расположенных по адресу: <...>:

жилой дом кадастровый <...> литер «<...>», общей площадью 208,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью 205,8 кв.м.

- жилой дом литер «<...>» кадастровый <...>, общей площадью 187,4 кв.м.

Судом выяснено, что истцу ФИО1 принадлежит 8/100 доли указанных жилых домов на основании договора купли-продажи от 01.11.2006, право зарегистрировано в ЕГРН <...> <...>, <...>;

- ответчику ФИО2 - 20/100 доли, право зарегистрировано в ЕГРН 14.08.2016 <...>, <...>;

- ответчице ФИО4 - 7/100 доли право зарегистрировано в ЕГРН 10.11.2008 <...>, <...>;

ответчику ФИО5 - 39/100 доли право зарегистрировано в ЕГРН 06.10.2021 <...>, <...>;

- ответчице ФИО3 - 16/100 доли, право зарегистрировано в ЕГРН на 23.03.2022 <...>;

- ответчице Зимней И.В. - 10/100 доли на основании свидетельства о наследовании <...> от <...>.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 в 2020 году за счет собственных средств осуществил перепланировку в занимаемой им части жилого дома литер <...> и возвел двухэтажную пристройку литер «<...>», в результате чего общая площадь жилого дома литер «Б» значительно увеличилась с 126,0 кв.м, до 208,6 кв.м., жилая площадь данного дома увеличилась с 76,6 кв.м, до 108,4 кв.м.

В соответствии с вступившим в законную силу решением Армавирского городского суда Краснодарского края от 08.04.2021 по гражданскому делу № 2-3732/2020, в котором участвовали те же лица, что и в настоящем деле, жилой дом литер «<...>», общей площадью 208,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью 205,8 кв.м., расположенный по адресу: <...>, с учетом произведенной ФИО1 перепланировки и строительства пристройки, сохранен в переоборудованном и перепланированном состоянии.

Таким образом, факт производства истцом ФИО1 улучшений спорного общего недвижимого имущества установлен вступившим в законную силу решением суда, в связи с этим, суд находит исковые требования ФИО1 об увеличении размера его юридической доли в общем имуществе пропорционально произведенным им улучшениям общего имущества подлежащими удовлетворению.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

На основании п. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 2 ст. 245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Из содержания и. 3 ст. 245 ГК РФ следует, что участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно выводов проведенной по делу судебной экспертизы ( эксперт ФИО7 заключение от 19.07.2023 г.), размер юридических долей участников общей долевой собственности в праве собственности на жилые дома, с кадастровым номером <...> и <...>, расположенные по адресу: <...>, с учетом производства ФИО1 улучшений, в виде перепланировки и строительства пристройки, сохраненных по решению Армавирского городского суда от 08.04.2021г. (дело №2-3732/2020) составляет:

ФИО1 - 26/100 доля

ФИО2 - 16 /100 доля

ФИО3 - 13/100 доля

ФИО8 - 8/100 доля

ФИО4 - 7/100 доля

ФИО5 - 30/100 доля

Суд полагает указанное заключение эксперта относимым и допустимым доказательством, поскольку оно соотносится с другими доказательствами по делу, эксперт имеет требуемую специальность, квалификацию и стаж работы, достаточные для дачи заключения, оснований сомневаться в его объективности и правильности расчетов у суда не имеется.

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства и нормы закона, регулирующие спорные правоотношения, с учетом того, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт производства истцом работ по улучшению общего имущества, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Зимней И.В., ФИО4, ФИО5 об изменении размера долей в праве собственности на жилые дома удовлетворить.

Изменить юридические доли в праве собственности на жилые дома, кадастровые номера <...>, и <...>, расположенные по адресу: <...>: ФИО1 с 8/100 доли на 26/100 доли; ФИО2 с 20/100 доли на 16 /100 доли; ФИО3 с 16/100 доли на 13/100 доли; Зимней И.В. с 10/100 доли на 8/100 доли; ФИО5 с 39/100 доли на 30/100 доли.

Оставить в собственности ФИО4 7/100 доли в праве собственности на жилые дома, кадастровые номера <...>, и <...>, расположенные по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

Председательствующий А.И. Шека

<...>