Дело № 2-278/2023
УИД № 34RS0039-01-2023-000297-89
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2023 г. с. Старая Полтавка
Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Строгановой С.И.,
при секретаре судебного заседания Михайловой О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новополтавского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Новополтавского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обосновании исковых требований указал, что согласно постановлению главы администрации Старополтавского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в общую долевую собственность членов коллективного хозяйства «Вперед к победам» и лиц, занятых в социальной сфере, в том числе ФИО2, была предоставлена земельная доля, площадью 24,5 га, из землепользования КХ «Вперед к победам», согласно свидетельств на право собственности на землю.
Переданная вышеуказанному гражданину в собственность земельная доля находится в границах земель сельскохозяйственного назначения, в пределах территории Новополтавского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградская области.
Таким образом, названному выше гражданину был выдан первичный документ, подтверждающий его права на земельную долю.
В силу статьи 18 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
То есть, данной нормой подтверждается действительность и юридическая сила документов о правах на земельные доли, выданных до 28 января 1998 г., то есть до вступления в силу официально опубликованного ФЗ о регистрации. Правило о действительности ранее выданных документов о правах на землю закреплено также Указом Президента от 25 января 1999 г. № 112, Вводным законом (пунктом 9 статьи 3) и ФЗ о регистрации (статьей 6).
После получения первичного документа, подтверждающего права ФИО2 на указанную выше земельную долю, данный гражданин свои права на земельный участок в последующем не оформлял, так как действующее в то время законодательство этого не требовало.
В октябре 1999 г. ФИО2 уступил свои права на земельную долю истцу ФИО1, получив за земельную долю денежную компенсацию, что подтверждается соответствующим договором, составленным сторонами.
В подтверждение условий заключенной сделки, собственник земельной доли передал истцу ФИО1 правоустанавливающие документы на свою земельную долю.
Ввиду того, что в момент времени, когда осуществлялись сделки по приобретению истцом земельных долей, Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ещё не был принят, государственная регистрация данных сделок истцом не производилась.
В соответствии со статьёй 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Отсутствие установленного законодательством документа, подтверждающего государственную регистрацию прав истца ФИО1 на приобретенную им в собственность земельную долю не позволяет истцу совершать с землей все сделки, разрешенные законом.
Спора, относительно прав на указанную выше земельную долю между истцом и иными лицами - нет, поскольку земельный участок, в счет приобретённой земельной доли, в натуре не выделялся, и только в последующем будет подлежать выделению и регистрации в ЕГРН.
Право собственности истца на данный земельный участок никем не оспаривается, вместе с тем, для государственной регистрации прав на земельный участок истцу было рекомендовано судебным решением подтвердить его права на него.
На основании положений статьи 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.
Ввиду того, что ФИО2 до момента подачи искового заявления в суд скончался (01.08.2001), предъявление иска к данному гражданину не возможно, в силу положений пункта 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельную долю площадью 24,5 га, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенную на территории <адрес>, в границах земель бывшего КХ «Вперед к победам».
Истец ФИО1, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик - глава Новополтавского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области ФИО3, надлежащим образом уведомлённый о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Ответчик признал исковые требования в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела, также ответчику известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данные признания иска и удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
принять признание иска ответчиком - главой Новополтавского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области ФИО3.
Исковые требования ФИО1 к администрации Новополтавского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельную долю площадью 24,5 га, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенную на территории <адрес>, в границах земель бывшего КХ «Вперед к победам».
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Старополтавский районный суд Волгоградской области.
Судья С.И. Строганова