Гражданское дело №2-22/2023 (2-349/2022)

УИД: 91RS0005-01-2022-000749-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2023 года г. Армянск Республика Крым

Армянский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Феденевой Т.Н., при секретаре Малакян Д.Н., с участием представителя истца – адвоката Мацак А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-22/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, третье лицо – ОМВД России по <адрес>, о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратившись в Армянский городской суд Республики ФИО8 с иском, просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Республика ФИО8, <адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: Республика ФИО8, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым №. В квартире так же по месту жительства зарегистрированы ответчики. Согласно п.5 Договора купли-продажи ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обязуются в срок до 14.02.2022г. сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени п.5 Договора не исполнили. В квартире отсутствуют личные вещи ответчиков. Расходы по оплате содержания жилья и потребляемые коммунальные услуги ответчики не оплачивали. Поскольку ответчики не проживают в спорном жилом помещении, выехали из него, истец обратилась в суд с иском о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Республика ФИО8, <адрес> кадастровым №, в связи с нарушением его права владения, пользование недвижимым имуществом.

Представитель истца – адвокат ФИО8 А.И. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить по обстоятельствам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, представитель ОМВД России по <адрес> Республики ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражения на иск не представили.

Суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является истец ФИО1, что также подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.15-16, л. д. 17-18).

Согласно справки МУП «УЖКХ <адрес>» о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: Республика ФИО8, <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.19).

В соответствии с актом о не проживании от 08.11.2022г. ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО7, ФИО6 не проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: Республика ФИО8, <адрес> на протяжении 3 лет (л.д.48).

В соответствии со ст.ст.59, 60 ГПК РФ суд оценивает представленные письменные доказательства, как относимые и допустимые, в совокупности достаточные для принятия решения об удовлетворении иска ФИО1

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что ответчики не проживают в спорной квартире на протяжении 3 лет. На дату рассмотрения иска судом постоянно зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. Расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несут, их не проживание в спорном жилом помещении не является временным, членами семьи собственника ФИО1 не являются. Встречных требований о сохранении права пользования квартирой ответчики не предъявили. Выехали из жилого помещения и проживают по иному месту жительства. Таким образом, ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО7, ФИО6 утратили право пользования жилым помещением по адресу: Республика ФИО8, <адрес> после его продажи. Наличие регистрации ответчиков по месту жительства нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

При установленных судом обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика ФИО8, <адрес>, с кадастровым №.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Республика ФИО8, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики ФИО8 через Армянский городской суд Республики ФИО8 в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья подпись Т.Н. Феденева

Копия верна.

Судья Т.Н. Феденева