РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2022 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6473/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 (далее - Ответчики) о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии ответчиков с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является членом ЖСК «Очаков» с 1986г., пай за указанное жилое помещение выплачен ФИО1 полностью 25.06.1993г. Спорное жилое помещение 08.12.1993г. зарегистрировано Департаментом муниципального жилья Управления приватизации жилищного фонда №4 (Правительство Москвы), выдано свидетельство.
ФИО1 и фио находились в зарегистрированном браке с 13.08.1983г.
11.05.1999г. на основании решения Кунцевского районного суда адрес от 27.04.1999г. брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен.
Совместно с истцом в указанной квартире зарегистрированы ответчики – фио (бывшая супруга истца) с 16.09.1986г., фио (дочь) с 16.09.1986г., фио (дочь) с 23.09.1987г.
С 2021г. истец является собственником квартиры по вышеуказанному адресу.
Ответчики в квартире собственника не проживают, личных вещей и мебели, принадлежащих ответчикам, в спорной квартире не имеется, квартирой и судьбой жилого помещения не интересуются, оплату коммунальных услуг не несут, бремя по содержанию имущества не несут, членами семьи истца не являются.
Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Ответчики не имеют реальной необходимости проживать в квартире истца. Ответчики выехали на другое постоянное место жительства.
Между тем, добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают.
Истец полагает, что, сохраняя регистрацию в квартире, Ответчики, тем самым злоупотребляя своим правом, нарушают права и законные интересы собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, в связи с чем, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Истец ФИО1, представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Ответчики фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли, возражений на иск не представили.
В соответствии со ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. При этом суд учитывает, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела, в связи с чем, руководствуясь также ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично в силу следующих обстоятельств.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
- из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
- из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
- из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
- в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
- из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
- вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с п.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти требования не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 71,9 кв. м., жилой площадью 43,1 кв.м. по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.08.2021г., вид, номер и дата государственной регистрации права 77:07:0001002:2826477/072/2021-1, 24.08.2021г.)
С 13.08.1983г. ФИО1 и фио находились в зарегистрированном браке (свидетельство о заключении брака, дата выдачи 13.08.1983г., удостоверено нотариусом адрес фио, зарегистрировано в реестре за №143/9521).
11.05.1999г. на основании решения Кунцевского районного суда адрес от 27.04.1999г. брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен (свидетельство о расторжении брака I-МЮ №519240 от 04.11.1999г.
Совместно с истцом в указанной квартире зарегистрированы ответчики – фио (бывшая супруга истца) с 16.09.1986г., фио (дочь) с 16.09.1986г., фио (дочь) с 23.09.1987г., что подтверждается выпиской из домовой книги №4390926, представленной в материалы дела.
Из содержания искового заявления и пояснений истца следует, что ответчики в квартире не проживают, личных вещей и мебели, принадлежащих ответчикам, в спорной квартире не имеется, квартирой и судьбой жилого помещения не интересуются, оплату коммунальных услуг не несут, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.
Сложившееся положение не устраивает истца, который не может беспрепятственно осуществлять права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, поскольку в спорной квартире остаются зарегистрированными ответчики, их отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и добровольный характер, ответчики в проживании в спорном жилом помещении не нуждаются.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчики остаются зарегистрированными в спорной квартире, оплату коммунальных услуг не производят, бремя по содержанию жилого помещения не несут, членами семьи собственника не являются, каких-либо договорных обязательств о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не существует. Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный и добровольный характер. Вещей и иного имущества, принадлежащих ответчикам, в квартире истца не имеется, прав на жилое помещение, а именно, ответчики фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные, не приобретали.
В свою очередь, истец, как собственник жилого помещения, добросовестно выполняет все обязанности по содержанию квартиры: оплачивает коммунальные платежи, электроэнергию, производит ремонт жилого помещения, оплачивает другого рода услуги за пользование жилым помещением за всех зарегистрированных в спорном жилом помещении, доказательств обратного не представлено.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В материалах дела отсутствуют доказательства того, что между ФИО3, ФИО4 и ФИО1 был заключен договор или соглашение по поводу сохранения права пользования жилым помещением между собственником спорной квартиры и ответчиками.
Вместе с тем, фио, фио не явившись в судебное заседание, лишили себя возможности предоставлять возражения, доводы и давать пояснения по заявленным исковым требованиям.
Поскольку квартира № 383 по адресу: адрес принадлежит ФИО1 на праве собственности, которому данная квартира необходима для личного пользования, то есть владения, пользования, распоряжения по своему усмотрению, требования ФИО1 к ответчикам ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: адрес основаны на законе.
Вместе с тем, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользование жилым помещением.
При таких установленных обстоятельствах, руководствуясь вышеперечисленные нормами права, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу: адрес на основании решения суда, поскольку, в связи с признанием прекратившими право на жилую площадь, утрачивается неимущественное право ответчиков на регистрацию по месту жительства в данной квартире.
В соответствии с подп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес», утвержденных Постановлением Правительства адрес от 31 октября 2006 г. № 859-ПП снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Разрешая исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ответчика ФИО2 и отказывая в их удовлетворении, суд руководствуется следующим.
Истец является членом ЖСК «Очаков» с 1986г., пай за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, выплачен ФИО1 полностью 25.06.1993г., что подтверждается справкой ЖСК «Очаков» №55, выданной председателем ЖСК фио, главным бухгалтером ЖСК фио
Указанное жилое помещение 08.12.1993г. зарегистрировано Департаментом муниципального жилья Управления приватизации жилищного фонда №4 (Правительство Москвы), выдано свидетельство.
ФИО1 и фио находились в зарегистрированном браке с 13.08.1983г.
11.05.1999г. на основании решения Кунцевского районного суда адрес от 27.04.1999г. брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен.
С 2021г. истец является собственником квартиры по вышеуказанному адресу.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищно-строительного кооператива, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу и иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
В силу пункта 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
В соответствии с пунктом 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Пунктом 7 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Как разъяснено в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (пункт 7 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, срок исковой давности может быть применен лишь к требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, при этом такой срок начинает исчисляться с момента, когда бывшему супругу стало известно о нарушении своего права на общее имущество, но не ранее времени расторжения брака.
Поскольку данное имущество (спорное жилое помещение – квартира) было приобретено в период брака истца и ответчика ФИО2, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Как установлено судом, спорная квартира приобретена сторонами в период брака, в связи с чем, в силу статьи 34 СК РФ является совместной собственностью супругов, раздел имущества не производился, прекращение права пользования ответчиком квартирой и снятие ее с регистрационного учета по месту жительства приведет к ограничению прав ответчика как собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей на праве общей совместной собственности имуществом, правовых оснований для удовлетворения исковых требовании не имеется.
Вместе с тем, расторжение брака между сторонами, непроживание ФИО2 в спорной квартире, сами по себе не свидетельствуют о совершении ФИО2 действий, направленных на прекращение права собственности в отношении спорной квартиры, в которой она зарегистрирована и в отношении которой применительно к ст. 209 ГК РФ вправе была по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, а факт регистрации права собственности на имя ФИО1 сам по себе не свидетельствует об отсутствии прав на данное жилое помещение у ответчика ФИО2
Имеющие значения для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать фио, фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Указанное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: адрес.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья И.С. Самойлова