Дело № 2-1-7099/2023
40RS0001-01-2023-006018-19
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калужский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Фоломеевой Е.Ю.
при ведении протокола помощником судьи Филимоновой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 07 сентября 2023 года
гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Городской Управе города Калуги, управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный под частью жилого дома по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, согласно конфигурации и координатам схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4, указав в обоснование, что ему принадлежит жилой дом, часть которого расположена на спорном земельном участке, однако оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке не представилось возможным ввиду отказа управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги утвердить схему расположения земельного участка.
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО5, ФИО6
Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО7 требования иска поддержал.
Представитель ответчиков, извещенных о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Третьи лица управление Росреестра по Калужской области, ФИО6, ФИО5, извещавшиеся о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились и своих представителей не направили.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав письменные материалы дела, материалы дел №, №, №, инвентарное дело №, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец является собственником жилого <адрес>, состоящего из части № площадью <данные изъяты> кв.м, право собственности на которую признано за ФИО1 на основании заочного решения Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) и части №, площадью <данные изъяты> кв.м, право собственности на которую получено истцом по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО5
Из договора дарения также следует, что ФИО5 (даритель) безвозмездно передает в собственностью одаряемого (ФИО1) земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № с расположенной на нем частью № жилого дома по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги с заявлением о согласовании предоставления земельного участка под частью № жилого дома по адресу: <адрес> в собственностью под жилой дом.
Письмом управления от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка со ссылкой на то, что согласно выписке из ЕГРН выявлены правообладатели земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № значится ФИО8, которая являлась собственником части № <адрес> и правопредшественником истца.
Также из имеющейся в материалах дела выписки из похозяйственной книги следует, что ФИО8 на праве пользования принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га.
Установлено, что в настоящее время часть № жилого дома <адрес> фактически расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается планом расположения земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.
Установленные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, письменными материалами дела, материалами дел № №, №, №, инвентарного дела №. Доказательств обратного суду не представлено.
Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» с изменениями на день разрешения спора предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьи 35
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.