УИД 77RS0018-02-2024-016941-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2025 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3019/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес. фио длительное время помогала по хозяйству проживающему ранее в квартире фио (двоюродному брату истца). В связи с этим ответчице был предоставлен свободный доступ в квартиру, выданы ключи от нее. фио умер 23.09.2023, однако по настоящее время без законных оснований и без регистрации по месту жительства (пребывания) ответчик занимает квартиру, расположенную по адресу: адрес, и отказывается покинуть ее. Членом семьи истца ответчик не является. Договорные отношения, которые бы предоставляли ей право владеть и пользоваться квартирой, отсутствуют. Истец направил ответчику требование о выселении из квартиры в срок до 30.09.2024, однако в указанный срок квартира ответчиком не освобождена. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец является собственником квартиры по адресу: адрес,п роспект Вернадского д.89, кв.306, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону 77АД 6039816. выданным нотариусом адрес фио, договором дарения 1/2 доли квартиры от 27.04.2024, выпиской из ЕГРН от 19.08.2024.

Как следует из показаний представителя истца, фио длительное время помогала по хозяйству проживающему ранее в квартире фио (двоюродному брату истца), в связи с этим ответчице был предоставлен свободный доступ в квартиру, выданы ключи от нее.

фио умер 23.09.2023, что подтверждается свидетельством о смерти, однако по настоящее время без законных оснований и без регистрации по месту жительства (пребывания) ответчик занимает квартиру, расположенную по адресу: адрес, и отказывается покинуть ее.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Членом семьи истца ответчик не является. Договорные отношения, которые бы предоставляли ей право владеть и пользоваться квартирой, отсутствуют.

Ответчик имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: адрес.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, подтверждающих заключение каких-либо соглашений с истцом о пользовании жилым помещением, получения его согласия на вселение ФИО2, либо иных документов, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением ответчика, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто, в связи суд приходит к выводу о выселении ответчика из спорного жилого помещения по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить фио (паспортные данные......) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Казакова О.А.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 01.04.2025 г.