Дело №2-1-32/2023 УИД №57RS0012-01-2022-002425-74 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 20 января 2023 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Окорокова Э.Н.,

при секретаре Иваниловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Б. к администрации Сосновского сельского поселения <адрес>, администрации <адрес>, Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на аварийный жилой дом, земельный участок и обязании согласовать схему расположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Б. обратился в суд с административным иском, указав в нем, что его мать - Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная на момент смерти по адресу: <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Завещание наследодатель не составила, истец к нотариусу за вступлением в наследство не обращался, принял наследство фактически. Б. был приобретен ДД.ММ.ГГГГ в собственность расположенный на земельном участке общей площадью 5000 кв. м. жилой дом по адресу : <адрес> сельского Совета, жилой дом был 1960 года возведения, на участке расположены : сарай, подвал. Договор купли-продажи заверен секретарем исполкома Сосновского сельского совета <адрес>, зарегистрирован в реестре под №. Копия указанного договора купли-продажи имеется в архивном фонде Администрации Сосновского сельского <адрес>,.

В настоящее время истцу необходимо узаконить свои права в отношении принятого наследства, для чего им в июле 2022 года в администрацию <адрес> было подано заявление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 5000 кв. м., местоположение: <адрес>, Ливенский муниципальный район, сельское поселение Сосновское, <адрес>ёная.

ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> направила в адрес истца уведомление об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в связи с тем, что на указанном земельном участке расположен объект капитального строительства.

Просит признать незаконным отказ в утверждении схемы расположения земельног8о участка, обязать администрацию района утвердить схему расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

В ходе судебного разбирательства в связи с изменением исковых требований суд перешел к рассмотрению дела по правилам гражданского искового производства.

В судебном заседании истец Б. заявленные требования уточнил и просил обязать администрацию Ливенского района Орловской области утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории № из земель населенных пунктов, площадью 4140 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать право собственности на конструктивные элементы объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 4140 кв. м., расположенный по <адрес>

Представитель ответчика - <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, возражений по требованиям не предоставил.

Представитель ответчика - Администрации Сосновского сельского поселения <адрес> – П. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства была извещена, участвуя в предыдущем судебном заседании по данному делу возражений не имела, при наличии отсутствия пересечений граничных линий спорного участка со смежными владениями.

Представитель ответчика – Управления муниципального имущества и земельных отношений администрация <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по требованиям не имеет при условии уточнения площади спорного участка.

Представитель третьего лица ОАО «Сосновка» - К. (представитель лица, владеющего смежным земельным участком ) в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства была извещена, участвуя в предыдущем судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца при условии уточнения площади спорного участка.

Выслушав объяснения истца, допрос свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На основании ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории (пункт 1).

Пунктом 2 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 названного Кодекса, если иное не предусмотрено данной статьей (пункт 3 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации). Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом (пункт 4).

Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, если иное не предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации (пункт 13 в редакции, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений).

Материалами дела установлено, что согласно свидетельству о смерти Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ, истец является ее сыном.

Из архивной копии договора купли-продажи, удостоверенного специалистом Сосновского сельского <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ А. продал Б. жилой дом, расположенный в <адрес> на земельном участке площадью 0,50 га.

В соответствии с ответом администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в связи с тем, что на указанном земельном участке расположен объект капитального строительства.

Согласно акту экспертного исследования, проведенного специалистом М., размещение индивидуального жилого дома по <адрес> в <адрес>, указанного истцам в своих требованиях, соответствует СП 42.13330.2016 СниП 07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений п.7.1; СП4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на “объектах защиты. Требования к объёмно- панировочным и конструктивным решениям" п.5.3.2; «Правилам землепользования 1 застройки Сосновского сельского поселения <адрес>».

Индивидуальный жилой дом, находящийся в полуразрушенном, аварийном состоянии согласно "ГОСТ 31937-2011. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния", расположенный на земельном участке площадью 5000,0м" по адресу <адрес>, Ливенский p-он, <адрес>, не соответствует требования,, предъявляемым к жилым помещениям, установленных п.10 положения "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодиым для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (утв. постановлением № Правительства РФ от 28.01..2006г.), Жилой дом с учетом его текущего технического состояния непригоден к проживанию.

Уцелевшими конструктивными элементами основной части здания является: бутовый ленточный фундамент; саманные стены; деревянное перекрытие; деревянная крыша. Физический износ конструктивных элементов: фундамент - 70%; стены - 75%; перекрытие - 75%; крыша - 70%. Удельный вес уцелевших конструктивных {элементов полуразрушенного жилого дома основной части составляет 53%.

Уцелевшими конструктивными элементами пристроенной части здания является (бутовый ленточный фундамент; каменные стены; деревянное перекрытие; деревянная крыша. Физический износ конструктивных элементов: фундамент - 70%; мены - 75%; перекрытие - 75%; крыша - 70%. Удельный вес уцелевших конструктивных Элементов полуразрушенного жилого дома пристроенной части составляет 67%.

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане по адресу : <адрес>, ул Зеленая, в настоящее время составляет 4140 кв.м.

Согласно показаниям свидетелей: Г., З., допрошенных в судебном заседании, родители истца пользовались при жизни земельным участком, смежным с участком, на котором располагался их дом, смежный участок они приобрели вместе с домом, после смерти матери истец стал следить и пользоваться домом и земельным участком, в настоящее время дом уже полуразрушен, а земельным участком истец пользуется.

Принимая во внимание, что на дату смерти Б. в состав ее имущества входил жилой дом, расположенный в <адрес>, приобретенный по договору купли-продажи у А. в 1980 году, то, исходя из показаний свидетелей, истец фактически принял данное наследство, соответственно, к нему перешло право собственности на жилой дом.

Поскольку к нему перешло право на объект капитального строительства в порядке наследования, то к истцу в данное время переходит в бесплатном порядке земельный участок, на котором расположено здание жилого дома.

Таким образом, суд полагает требования истца как в части признания за ним права собственности на жилой и земельный участок, так и в части обязания согласовать схему расположения земельного участка, площадь которого уточнена истцом в целях исключения пересечения граничных линий со смежным участком, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.10 ЗК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Б. (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД «Текстильшики» г.Москвы, код подразделения №) право собственности на аварийный жилой дом (степень сохранности конструктивных элементов основной части - 53%, пристроенной части – 67%), расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Б. (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД «Текстильшики» г.Москвы, код подразделения №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 4140 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов.

Обязать администрацию <адрес> утвердить схему расположения земельного участка по адресу : <адрес>, на кадастровом плане территории №, общей площадью 4140 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: