Дело № 2-6397/2022

УИД: 55RS0001-01-2022-008174-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 27 декабря 2022 года

Кировский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Беккер Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о признании права собственности по договору дарения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – ФИО1, истец) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее – ФИО5) о признании права собственности по договору дарения, в обоснование требований указав, что истец ДД.ММ.ГГГГ принял в дар от ФИО2 (далее – ФИО2) по договору дарения, удостоверенного ФИО3, временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО4, ? доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Истец пользуется указанным имуществом по настоящее время. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, истцу не удалось зарегистрировать в ФИО5 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области переход права собственности на указанные объекты недвижимости.

На основании изложенного, просил признать за истцом право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

ФИО5 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежаще, представителя в судебное заседание не направило.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

На основании пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу пункта 1 статьи 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Пунктом 1 статьи 8.1 и статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лицами при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя (часть 7 статьи 15 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно пункту 3 статьи 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В соответствии с пунктом 59 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в предмет доказывания по требованию об уклонении от регистрации перехода права собственности, заявленному по основанию часть 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, входят следующие обстоятельства: установление наличия между сторонами обязательственных правоотношений, то есть законность основания приобретения права собственности на недвижимое имущество, а также факт уклонения ответчика от совершения действий по регистрации перехода права собственности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (даритель) и ФИО1 (одаряемый), заключен договор дарения, удостоверенный ФИО3, временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО6.

В соответствии с договором дарения даритель передает в собственность одаряемого принадлежащие ему: ? долю в праве общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 59 кв.м.; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 570 кв.м. (л.д. 12-14).

Право собственности на указанные объекты недвижимого имущества подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 16, 17).

Согласно свидетельству II-КН №, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области для государственной регистрации прав на спорные объекты недвижимости.

Из уведомлений № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в связи со смертью ФИО2 приостановлена государственная регистрация прав: на ? долю в праве общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 59 кв.м.; на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 570 кв.м. (л.д. 9-10).

С учетом изложенного, поскольку в судебном заседании установлено волеизъявление ФИО2 на отчуждение объектов недвижимости в пользу истца, между ФИО2 и истцом заключен нотариально удостоверенный договор дарения спорного недвижимого имущества, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что исключает возможность государственной регистрации права собственности на имущество, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании за ФИО1 права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 59 кв.м., а также признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 570 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 59 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 570 кв.м.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Беккер

Мотивированное решение составлено 29 декабря 2022 года.

<данные изъяты>