УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 4 марта 2025 года

Рассказовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Егоровой О.И., при секретаре Малышкиной Е.С., с участием помощника Рассказовского межрайонного прокурора Безгиной Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что на основании свидетельства о праве наследования по завещанию №№ она стала собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении был зарегистрирован и проживает в указанной квартире в настоящее время ФИО2. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета и освободить квартиру. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. Считает, что в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратилось. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить его из данного жилого помещения; обязать отдел по вопросам миграции М.Р. «Рассказовский» снять ответчика с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований. С 1993 года ответчик проживал в спорном жилом помещении вместе со своей сожительницей ФИО4. С дд.мм.гггг он был зарегистрирован в данном жилом помещении. Считают, что у ФИО2 имеются законные основания для проживания в данной квартире. После смерти ФИО4 он проживает по месту регистрации, иного жилья у него нет, оплачивает коммунальные услуги.

Представитель М.Р. «Рассказовский» ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований о возложении на М.Р. «Рассказовский» обязанности снять ответчика с регистрационного учета, поскольку основанием для снятия с регистрационного учета является решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение помощника прокурора Безгиной Л.Ю., полагавшей заявленные требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные правомочия собственника закреплены в статьях 209, 288 ГК РФ.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от дд.мм.гггг N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из материалов дела и установлено судом, наследодатель ФИО6 с дд.мм.гггг проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> (в настоящее время адрес: <адрес> С дд.мм.гггг с ней был зарегистрирован ФИО2 (сожитель), что подтверждается копией домовой книги. ФИО4 и ФИО2 проживали одной семьей, вели общее хозяйство, осуществляли содержание и ремонт спорной квартиры. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями ответчика, его представителя ФИО3 (племянница ФИО2), показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8 (соседями ответчика) и не оспариваются истцом.

Решением Рассказовского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг, вступившим в законную силу, за ФИО7 (<адрес>), ФИО8 (<адрес>) и ФИО4 (<адрес>) признано право собственности в порядке приватизации на квартиры, расположенные по адресу: <адрес> При этом ФИО2, привлеченный к участию в деле, не возражал против исковых требований, и написал письменное заявление об отказе в участии в приватизации.

На момент рассмотрения судом спора о приватизации жилой площади по адресу: <адрес>, ФИО2 постоянно проживал в указанной квартире.

дд.мм.гггг ФИО4 умерла. Наследницей имущества ФИО4 является ФИО1 (истец). дд.мм.гггг ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию № и №. Наследство состоит из <адрес> по адресу: <адрес> и 24/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по тому же адресу.

Право собственности истца на вышеуказанную квартиру также подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

После смерти ФИО4 ответчик ФИО2 продолжает проживать в спорной квартире, оплачивать коммунальные расходы. Иного жилья у него в собственности нет, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 был вселен в спорную квартиру как член семьи ФИО4.

На момент выражения воли на передачу квартиры в порядке приватизации в собственность ФИО4 в указанном жилом помещении также был зарегистрирован ФИО2, обладающий на момент приватизации квартиры правом пользования жилым помещением наравне с ФИО4. ФИО2, как на момент перехода права собственности квартиры истцу ФИО1 дд.мм.гггг, так и в настоящее время от своего права пользования спорным жилым помещением не отказывался.

Учитывая положения ст. 31 ЖК РФ ст. 19 Федерального закона от дд.мм.гггг N189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в совокупности с установленными обстоятельствами дела, суд приходит к выводу о том, что поскольку ФИО2 отказался от приватизации спорной квартиры, в настоящее время фактически в ней проживает, то при переходе права собственности на жилое помещение к истцу он не утратил право пользования квартирой, в связи с чем не может быть признан утратившим право пользования данным жилым помещением и выселен из него.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований суд не усматривает.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дд.мм.гггг.

Судья Егорова О.И.