<данные изъяты>

Дело № 2-1-672/ 2023 года

УИД:40RS0001-01-2022-015774-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Валеевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Портновой Е.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МР «Дзержинский район», ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границ земельного участка,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, впоследствии уточнив исковые требования, указала, что является собственником земельного участка с КН № площадью 2110 кв.м местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: область Калужская, район Дзержинский, МО «<адрес>», <адрес>.

Вышеназванный земельный участок находится при жилом доме, дом, в свою очередь, принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

В июне 2022 года при проведении кадастровых работ площадь земельного участка уменьшилась, по результатам межевания площадь земельного участка не соответствует правоустанавливающим документам, а также фактическим границам земельного участка, закрепленным на местности и существующим более 15 лет.

<адрес> земельного участка не изменялась с 1962 года, границы земельного участка закреплены ограждением, площадь земельного участка, указанная в свидетельстве на право собственности на землю серии № №, выданном на основании постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ также не соответствует правоустанавливающим документам, а также фактическим границам земельного участка, закрепленным на местности и существующим более 15 лет.

Просила признать за ней право собственности на земельный участок с КН № площадью 2274, 51 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: область Калужская, район Дзержинский, МО «<адрес>», <адрес>.

Признать недействительными постановление и свидетельство о праве собственности на землю, результаты межевания земельного участка с КН №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: область Калужская, район Дзержинский, МО «<адрес>», <адрес>, подготовленные кадастровым инженером ООО «ЦИОН» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, установить границы земельного участка с КН № площадью 2274, 51 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: область Калужская, район Дзержинский, МО «<адрес>», <адрес> в соответствии заключением экспертов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 127 -130, рисунок 3.2, таблица №.4 т.2), а также схеме, выполненной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сплайн» (л.д. 59,98, т.3) – в части границы между земельным участком с КН № площадью 2274, 51 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: область Калужская, район Дзержинский, МО «<адрес>», <адрес> и земельным участком с КН №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: область <адрес>», <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО13 поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО10 против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что спора по поводу смежной границы с ФИО1, с учетом уточнения исковых требований, не имеется.

Соответчик администрация муниципального района «<адрес>» представителя в суд не направила, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя соответчика.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора администрация МО СП «<адрес>», Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской, Смоленской областях, Управление Росреестра по <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра», ООО «ЦИОН», кадастровый инженер ФИО3, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что земельный участок с КН №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>», <адрес> принадлежит ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю серии № №, выданном на основании постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный земельный участок находится при жилом доме, принадлежащем ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом тринадцатой Московской государственной нотариальной конторы ФИО6 после смерти наследодателя ФИО7

Земельный участок огорожен забором, обрабатывается и используется для обслуживания жилого дома, с момента постройки жилого дома с 1962 года, никем не изымался.

Площадь вышеназванного земельного участка, согласно техническому паспорту на домовладение, материалам наследственного дела к имуществу ФИО7 составляет 2 110 кв.м.

Согласно заключению экспертов от ДД.ММ.ГГГГ № судебной землеустроительной экспертизы фактическая площадь земельного участка составляет 2 223 кв.м. Методом графического моделирования и сопоставления фактических координат земельного участка с КН № с границами участка из технического паспорта объекта с 1997 года экспертами были определены проектные координаты исследуемого участка (т.2, л.д. 127 -130, рисунок 3.2, таблица №.4).

Согласно схеме, выполненной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сплайн» (л.д. 59,98, т.3) – в части границы между земельным участком с КН № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: область Калужская, район Дзержинский, МО «<адрес>», <адрес> и земельным участком с КН №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> «<адрес>», <адрес>, внесены изменения по соглашению сторон ФИО1 и ФИО10, в соответствии с соглашением об установлении смежной границы между названными участками площадь земельного участка с КН № составила 2274, 51 кв.м.

Поскольку согласование смежной границы в соответствии с местоположением, закрепленным актом согласования границы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59 т.3) не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, суд приходит к выводу, что смежную границу между земельным участком с КН № площадью 2274, 51 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>», <адрес> и земельным участком с КН №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>», <адрес> надлежит установить по согласованному сторонами варианту.

Пунктом 4 статьи ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, предусмотрено, что граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки.

При этом Указом Президента РФ «О реализации конституционных прав граждан на землю» от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ, сохраняются за гражданами в полном размере.

Основания приобретения права собственности предусмотрены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, ФИО1 приобрела право на весь земельный участок при доме в объеме прежних собственников жилого дома, площадь и расположение спорного земельного участка, подлежащего передаче в собственность, подтверждается материалами дела, анализ которых приведен выше, площадь земельного участка, указанная в свидетельстве на право собственности на землю серии РФ № №, выданном на основании постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует документам, а также фактическим границам земельного участка, закрепленным на местности и существующим более 15 лет.

Согласно статье 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

Площадь и местоположение границ земельного участка подтверждены в судебном заседании заключением экспертов от ДД.ММ.ГГГГ № (т.2, л.д. 127 -130, рисунок 3.2, таблица №, схемой, выполненной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сплайн» (л.д. 59,98, т.3), которые надлежит считать неотъемлемой частью решения суда.

Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с КН № площадью 2274, 51 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>», <адрес>.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> «<адрес>», <адрес>, подготовленные кадастровым инженером ООО «ЦИОН» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда о признании недействительными результатов межевания земельного участка с КН № является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ данного земельного участка.

Установить границы земельного участка с КН № площадью 2274, 51 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>», <адрес> в соответствии заключением экспертов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 127 -130, рисунок 3.2, таблица №.4 т.2), а также схеме, выполненной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сплайн» (л.д. 59,98, т.3) – в части границы между земельным участком с КН № площадью 2274, 51 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>», <адрес> и земельным участком с КН №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Заключение экспертов от ДД.ММ.ГГГГ № (т.2, л.д. 127 -130, рисунок №, выполненную ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сплайн» (л.д. 59,98, т.3) считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение одного месяца.

Судья: Валеева Т.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ