КОПИЯ

Дело № 2-6887/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2025 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Сметаниной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Садовод» об установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Садовод» об установлении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 990 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Указанный земельный участок был образован путем объединения земельного участка с кадастровым номером № (участок 358) и земельного участка с кадастровым номером № (участок 369). Граница спорного участка установлена в площади 914 кв.м. Однако при межевании спорного участка в его состав не вошел дополнительный участок площадью 76 кв.м из земель общего пользования Товарищества, которым истец пользуется с 2021 года на основании решения общего собрания членов СНТ «Садовод» (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). Земли общего пользования площадью 110000 кв.м. были переданы СНТ «Садовод» в общую совместную собственность на основании решения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о них внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №. Для приведения границ спорного земельного участка в соответствие с требованиями земельного законодательства, по заданию истца кадастровым инженером был подготовлен межевой план, который был приложен к заявлению в Управление Росреестра по <адрес> на осуществление действий по кадастровому учету изменений в отношении спорного участка. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ действия по кадастровому учету были приостановлены по мотиву того, что местоположение границ и площади земельного участка установлено в соответствии с действующим законодательством; обнаружено пересечение уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером 50:05:0070105:784 (земли общего пользования). Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, а также, что общим собранием СНТ «Садовод» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) принято компетентное решение о присоединении к спорному участку дополнительного участка площадью 76 кв.м., просил суд установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 990 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», согласно межевого плана уточнения местоположения и площади земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «ГЕОИД» ФИО6

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, его представитель по доверенности ФИО8, наделенная соответствующими полномочиями, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика – СНТ «Садовод» председатель правления товарищества ФИО4 в судебном заседании иск признал в полном объеме, о чем представил заявление, где указал, что последствия признания иска в соответствии со ст. 35,39,173 ГПК РФ понятны.

Третьи лица без самостоятельных требований – смежные землепользователи ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались. В материалы дела представлены их заявления, адресованные суду, в которых содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие, а также указано, что спора по границам не имеется.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Предусмотренное частью 1 статьи 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Таким образом, право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

Последствия признания иска и принятия его судом ответчику известны и понятны, о чем он указал в своем заявлении, адресованном суду.

Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований ФИО2 не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Более того, по мнению суда, заявленные требования подтверждаются материалами дела, представленными истцом доказательствами.

На основании договора дарения жилого строения (садовый дом) и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел в собственность земельный участок площадью 613 кв.м. с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым строением (садовый дом) по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 стал собственником ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписке из протокола № общего собрания СНТ «Садовод» от ДД.ММ.ГГГГ собственнику участка № ФИО2 разрешено присоединить 76 кв.м. земли из земель общего пользования товарищества с последующим оформлением в собственность.

Из пояснений представителя истца и сведений ЕГРН следует, что спорный земельный участок с кадастровым номером № был образован путем объединения земельного участка с кадастровым номером № (участок 358) и земельного участка с кадастровым номером № (участок 369). Граница спорного участка установлена в площади 914 кв.м.

Из Акта согласования границ, заключения кадастрового инженера ФИО6 следует, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 990 кв.м., что ответчиком не оспаривается.

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ действия по кадастровому учету были приостановлены по мотиву того, что местоположение границ и площади земельного участка установлено в соответствии с действующим законодательством; обнаружено пересечение уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № (земли общего пользования).

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе земельных участков, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 1 статьи 43 названного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании данного Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Из представленного в материалы дела межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № усматривается полное описание границ, поворотных точек земельного участка, что позволяет определить его границы; фотоплан местности, подтверждающий фактическое местоположение земельного участка.

Расхождение между документальной и фактической площадью земельного участка с кадастровым № не превышает площади, сведения о которой относительно данного земельного участка содержатся в ЕГРН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования в соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 63/2003-03 "О предельных размерах участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>".

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что лицами, участвующими в деле, местоположение границы земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, в заявленной площади и конфигурации не оспаривается, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к СНТ «Садовод» об установлении границы земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 990 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», согласно межевого плана уточнения местоположения и площади земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «ГЕОИД» ФИО6, со следующим геоданными (система координат МСК-50):

Наименования точек

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для проведения необходимых процедур кадастрового учета изменений в сведениях ГГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № любой стороной настоящего гражданского дела.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение суда составлено 26 декабря 2025 года.

Судья подпись А.А. Чистилова