УИД: 61RS0044-01-2025-001367-45

№ 2-1294/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2025 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Судья Мясниковского районного суда Ростовской области Килафян Ж.В.

при секретаре Гонджиян В.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насибяна ФИО9 к Дашдяну ФИО7, третье лицо - ОВМ ОМВД по Мясниковскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с названным иском к ответчику, указав, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании выписки из ЕГРН. В данном жилом доме с 15.05.2012 года зарегистрирован ответчик, что подтверждается адресной справкой. Ответчик лишь формально зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме. В каких-либо договорных отношениях с ответчиком истец не состоит, никаких оснований для сохранения у права пользования жилым помещением нет, равно как и пребывания на регистрационном учете по данному адресу. Его личных вещей в доме нет, общее хозяйство с истцом не вел, коммунальные платежи не оплачивал. На основании изложенного, истец просит суд: признать ответчика - ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенными по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным слушать дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным слушать дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Ростовской области, извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-его лица - ОВМ ОМВД России по Ростовской области в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив представленные материалы, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требованийпо следующим основаниям.

ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании выписки из ЕГРН.

В данном жилом доме с 15.05.2012 года зарегистрирован ФИО2, что подтверждается адресной справкой.

В каких-либо договорных отношениях с ответчиком истец не состоит, никаких оснований для сохранения у права пользования жилым помещением нет, равно как и пребывания на регистрационном учете по данному адресу. Его личных вещей в доме нет, общее хозяйство с истцом не вел, коммунальные платежи не оплачивал.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1,4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Рассматривая заявленные исковые требования, суд считает, что в данном случае нашли подтверждение как отсутствие основания для проживания в спорном жилом помещении, так и факт отсутствия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилой площадью.

С учетом этих обстоятельств и приведенных положений закона суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 119, 167, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Насибяна ФИО10 к Дашдяну ФИО11, третье лицо - ОВМ ОМВД по Мясниковскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Дашдяна ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

Решение может быть обжаловано или опротестовано в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04 декабря 2025 года.

Судья Ж.В. Килафян