дело № 2-1252/2025
№
Мотивированное решение составлено 02.04.2025 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области
в составе председательствующего судьи Сизовой В.В.,
при секретаре Ситниковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 27 марта 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4,, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы следующими обстоятельствами.
ФИО5 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 09.02.2010 года, о чем в Едином государственном реестре произведена соответствующая регистрационная запись № от 04.03.2010, что подтверждено договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права. Согласно п.8 договора купли-продажи, в жилом доме на момент заключения договора зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, которые обязаны сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до 15.11.2010 года. Однако пункт 8 договора купли-продажи до настоящего времени не исполнен, что создает препятствия в распоряжении и пользовании принадлежащим истцу жилым домом и земельным участком. Ответчики членами семьи истца не являются, добровольно выехали из спорного жилого дома, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Третье лицо ОВМ МУ МВД России «Рыбинское» извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился.
На основании ст. ст. 233 – 235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав истца ФИО1, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на данный жилой дом истец приобрел на основании договора купли-продажи от 09.02.2010 года, что подтверждено выпиской из ЕГРН. (л.д.15-16)
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 не проживают в спорном жилом помещении, их вещей в доме не имеется, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг они не несут. Членами семьи собственника жилого дома ответчики не являются, истец не намерен предоставлять им жилое помещение во владение или пользование.
Поскольку в соответствии со ст. 31 ЖК РФ ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, иное соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд признает ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 утратившими право пользования спорным жилым домом.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты> ФИО3 (паспорт <данные изъяты>), ФИО4 (паспорт <данные изъяты>), ФИО6 (паспорт <данные изъяты>
Признать ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>), ФИО4 (паспорт <данные изъяты> ФИО6 (паспорт <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Рыбинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.В. Сизова