К делу №2-50/2023 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новокубанск
14 февраля 2023 г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Пиронкова К.И.,
при секретаре Гутник Т.М.
с участием истицы ФИО2
ее представителя ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по первоначальному иску ФИО2 к ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и возложении обязанности и встречному иску ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ :
Истица ФИО4 просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенным по адресу: г. Новокубанск, <адрес>. Обязать ОВМ отдела МВД России по Новокубанскому району снять ответчика с регистрационного учета из данного дома и запретить ответчику посещать жилое помещение и земельный участок по данному адресу.
Свои требования мотивирует тем, что истица, как единственная наследница ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ стала собственником вышеуказанного дома и земельного участка. Ответчик на протяжении нескольких лет сожительствовал с наследодателем, но в официальном браке не находился, собственником спорного имущества не является. Он добровольно выселился из дома, вывез вещи, но с регистрационного учета не снимается.
Истец ФИО4 была заменена в порядке правопреемства на ФИО2
Ответчик ФИО6 обратился со встречным иском к ФИО4 и просил признать за ним право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.
Свое встречное требование мотивировал тем, что он находился в зарегистрированном браке с ФИО5 с 03.12.2011 года до 10.10.2012 года. После расторжения брака они продолжали проживать вместе. С февраля 2010 года по сентябрь 2012 года был произведен ряд строительных работ, которые значительно увеличили стоимость спорного дома, принадлежавшего на тот момент ФИО5 - закончено строительство самого дома, построена летняя кухня и пристройка к ней, проведена канализация и установлен бойлер, в доме был утеплен потолок и заменены окна, пристроена веранда. Возведены гараж, сараи, баня, навесы, уборная бассейн. Данные значительные улучшения спорного дома производились, в основном, за счет средств ФИО6 и его силами, так как ФИО5 болела.
В судебном заседании истица и ее представитель на удовлетворении первоначального иска настаивали, против удовлетворения встречного иска возражали.
Ответчик ФИО3 и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.
Рассмотрев иски по существу, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на 31.07.2022 года, с 22.07.2022 года собственником спорного земельного участка и жилого дома, расположенных по <адрес> в г. Новокубанске является истица ФИО2 (л. д. 23-24).
Из аналогичной выписки по состоянию на 03.02.2022 года, собственником данного имущества была ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.02.2022 года (л. д. 6-12).
Самим свидетельством о праве на наследство по закону от 01.02.2022 года подтверждено, что ФИО4 стала собственником спорного жилого дома и земельного участка, как единственный наследник своей дочери ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 5).
В то же время, из решения от 10.10.2012 года следует, что между ФИО3 и ФИО5 был зарегистрирован брак 03.12.2011 года, который данным решением был прекращен (л. д. 58).
В силу ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Решением суда от 22.06.2012 года признана сделка, заключенная между ФИО7 и ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 от 14.01.1993 года, по которой она приобрела жилой дом общей площадью 73,3 кв. метра, жилой площадью 44,1 кв. метра действительной (л. д. 67).
Таким образом, спорный дом приобретался наследодателем до регистрации брака с ФИО3
ФИО3 указывается, что у них с ФИО5 имелась устная договоренность о создании общей долевой собственности, согласно которой он вкладывал денежные средства и личный труд в улучшение данного жилого дома.
Однако, судом обозревалось в судебном заседании гражданское дело №2-17/13 года, согласно которому, 19.03.2013 года суд рассмотрел спор между ФИО5 и ФИО3, ФИО12 о разделе супружеского имущества. По данному делу основанием встречных исковых требований ФИО3 были те обстоятельства, что за его денежные средства в период брака и вне его приобреталось различное имущество, произведен ремонт в летней кухне. При этом ФИО5 данные требования не признавала, поясняла, что все перечисленное во встречном иске имущество приобреталось за ее счет, расходы по ремонту летней кухне тоже несла только она до вступления в брак. Встречный иск ФИО3 был удовлетворен судом частично, произведен раздел движимого имущества по 1/2 части, и в его пользу с ФИО5 была взыскана компенсация стоимости 1/2 доли работ, совершенных в летней кухне. Решение суда вступило в законную силу 04.06.2013 года.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
ФИО3 не представлено доказательств, подтверждающих факт наличия у него и ФИО5 устного соглашения на создание общего имущества, факт вложения им средств и личного участия в улучшение недвижимого имущества ФИО5
Более того, в ходе рассмотрения вышеуказанного спора ни ФИО5, ни ФИО3 о существовании такой договоренности ничего суду не сообщали, свои требования данным соглашением не обосновывали.
С учетом этого суд отказывает в удовлетворении встречных исковых требований ФИО3
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Действительно, как следует из адресной справки, выданной 17.08.2022 года ответчик в спорном доме зарегистрирован по месту жительства с 21.05.2013 года по настоящее время (л. д. 32).
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как указано в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Суд установил, что законных оснований пользования спорным домом и земельным участком у ответчика не имеется, он зарегистрирован в спорном доме прежним собственником, не заключал договор найма с настоящим собственником, не является в настоящее время членом его семьи, не вселялся собственником в спорный дом.
Более того, как следует из справки председателя квартального комитета ФИО3 в спорном доме не проживает с февраля 2022 года, по данному адресу появляется изредка, приблизительной один раз в одну-две недели посещает домовладение.
Истица ФИО2 поясняла суду, что ФИО3 в спорном доме фактически не проживает, не ночует, вещей его там нет, выехал он добровольно.
При таких обстоятельствах иск ФИО2 в этой части подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. п. "е" п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.10.2021) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2022) данное решение суда по себе является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина.
В связи с этим суд отказывает в удовлетворении иска в части возложения обязанности на ОВМ ОМВД России по Новокубанскому району снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Кроме того, признание прекратившим право пользования земельным участком не имеет никаких правовых последствий, поэтому в этой части суд также отказывает в удовлетворении иска ФИО2
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт № . . .) удовлетворить частично.
Признать ФИО3 (паспорт № . . .) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ОВМ ОМВД России по Новокубанскому району ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска ФИО2 отказать.
ФИО3 в удовлетворении встречного иска отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья _____________
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.