Гражданское дело № 2-63/25

62RS0019-01-2024-001284-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Рыбное Рязанской области 22 января 2025 года

Судья Рыбновского районного суда Рязанской области ФИО7 С.А.,

при секретаре ФИО8 Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску ФИО9 Николая Сергеевича к Администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области, ФИО10 Алексею Константиновичу о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

Истец обратился в суд с указанным выше иском, мотивируя его тем, что с 2002 года он является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Весна» (Рязанская обл., Рыбновский район с. Козловка), на территории которого расположен находящийся в его пользовании и владении земельный участок №175 (КН №), площадью <данные изъяты> кв.м. Участок истцу был предоставлен по решению общего собрания СНТ «Весна» по его заявлению, из числа брошенных и невостребованных участков за которые более 5 лет не уплачивались членские взносы, так как его родители уже являлись членами СНТ «Весна». Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 29.03.1993г. С 2002г. истец добросовестно пользуется указанным земельным участком и своевременно вносит все обязательные платежи как член СНТ «Весна», что подтверждается справкой СНТ. Указанный земельный участок истец огородил забором. В настоящее время истец решил оформить свое право на спорный земельный участок в установленном законом порядке и начал сбор всех необходимых документов. Считает, что он, как член СНТ, владеет спорным земельным участком на законных основаниях, использует его по целевому назначению, поэтому в силу п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» имеют право приобрести его бесплатно в собственность, а без вынесения судебного решения это невозможно. Спорный участок достался истцу в запущенном состоянии, без каких-либо построек и сооружений. Сведения о том, что данный земельный участок ранее имел владельца в СНТ Весна отсутствуют, нет заявлений о вступлении в члены кооператива, или иной информации, что спорным участком пользовались и оплачивали членские взносы с <данные изъяты>. - момента предоставления надела для территории садоводческого товарищества решением Президиума Рыбновского совета народных депутатов Рязанской области от 01.10.1991 г № 108 и до момента обращения истца с заявлением о вступлении в члены кооператива в 2002 году. Полагает, что от участка отказались добровольно от своего права на него более 18 лет назад. Факт добросовестного непрерывного владения и пользования спорным земельным участком истцом могут подтвердить свидетели - садоводы СНТ «Весна», а также председатель и казначей товарищества. На протяжении всего времени истец постоянного обрабатывает и засаживает спорный земельный участок, добросовестно исполняет обязанности члена садоводческого товарищества «Весна» (ежегодно оплачивает членские взносы и участвует в общих собраниях СНТ). Полагает, что данные обстоятельства дают ему право на бесплатное получение в собственность спорного земельного участка.

Просит суд признать за ним, ФИО11 Николаем Сергеевичем,право собственности на земельный участок, кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Рязанская, р-н Рыбновский, с/о Козловский, сдт Весна.

Определением суда от 04 декабря 2024 года в порядке ст.40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика по инициативе суда была привлечен ФИО12 Алексей Константинович.

Этим же определением в порядке ст.43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Управление Росреестра по Рязанской области.

В судебном заседании истец ФИО13 Н.С. заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении данного дела в его отсутствие не заявлял.

Ответчик ФИО14 А.К., извещавшийся надлежащим образом о месте и времени слушания дела по последнему известному месту его жительства, в судебное заседание не явился, возражений на исковые требования не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении данного дела в его отсутствие не заявлял.

Третье лицо - Управление Росреестра по Рязанской области, извещенное надлежащим образом о месте и времени слушания дела, своего представителя в суд не направило.

Третье лицо - СНТ «Весна», извещенное надлежащим образом о месте и времени слушания дела, своего представителя в суд не направило, представитель (председатель СНТ) представил отзыв на иск, согласно которого против удовлетворения иска не возражает.

В соответствии с ч.ч.3-4 ст.167, ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и третьих лиц.

Суд, выслушав истца, и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что с 2002 года и по настоящее время истец ФИО15 Н.С. пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. почтовый адрес ориентира: Рязанская область Рыбновский район с/о Козловский сдт Весна, что подтверждается справкой СНТ «Весна» от 01.08.24 и членской книжкой истца (л.д.13-20), а также отзывом СНТ «Весна» на иск (л.д.28).

Также установлено, что спорный земельный участок принадлежит ФИО16 Алексею Константиновичу на основании свидетельства № 9420 на право собственности, на землю бессрочного /постоянного/ пользования землей, выданного администрацией Рыбновского района Рязанской области 29 марта 1993 года на основании постановления Главы администрации Рыбновского района Рязанской области № 96 от 11.03.1993 г., что подтверждается копией данного Свидетельства, а также выпиской из ЕГРН.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГКР Ф лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из содержания данный нормы права, в предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Из п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и недолжно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владением признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение все срока приобретательной давности.

Судом бесспорно установлено, что, начиная с 2002 года и по настоящее время, то есть на протяжении не менее последних 22 лет, истец ФИО17 Н.С. открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным земельным участком, уплачивает за него налоги и взносы, обрабатывает земельный участок, возвел на нем строение и ограду по границам участка.

Данное обстоятельство подтверждается членской книжкой выданной на имя ФИО18 Н.С., справкой СНТ «Весна» от 01.08.24 г. и никем не оспариваются.

Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод, что, владея указанным земельным участком как своим собственным на протяжении более 22 лет, истец считал себя собственником данного имущества, в связи с чем не знал и не должен был знать об отсутствии оснований возникновения у него права собственности на спорное имущество, владел указанным имуществом не по договору, добросовестно, непрерывно и открыто, не скрывал факта нахождения спорного земельного участка в его владении. Истец выполняет все права и обязанности собственника. В течение указанного периода времени со стороны третьих лиц никаких притязаний к истцу не имелось. Ответчики также претензий не предъявляют.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Иск ФИО19 ФИО1 муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области, ФИО20 Алексею Константиновичу о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО21 Николаем Сергеевичем право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 62:13:1172601:181, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Рязанская область Рыбновский район с/о Козловский сдт Весна.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд в месячный срок.

Судья <данные изъяты> С.А. ФИО22

<данные изъяты>