УИД 40RS0020-04-2023-000184-68
Дело № 2-4-183/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Бабынино 11 июля 2023 года
Сухиничский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Федорова М.А., при секретаре Грибовой Е.Н. с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 их представителя ФИО5, заместителя прокурора Бабынинского района Калужской области Гринева И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований указывается на то, что в ступившим в законную силу решением Сухиничского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было обращено взыскание на предмет ипотеки – вышеназванную квартиру, принадлежавшую ответчикам по 1/3 доле каждому. За истцом в настоящее время зарегистрировано право собственности на данную квартиру после ее покупки на торгах.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 их представитель ФИО5 против удовлетворения иска возражали. Представитель истцов указала на то, что ответчики не имеют другого жилья на территории РФ. ФИО4 ссылалась на неподписание ответчиками договора, по которому квартира перешла в собственность банка.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны и заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, вступившим в законную силу 18.03.2022 года заочным решением Сухиничского районного суда Калужской области от 03.12.2021 года было обращено взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежавшую ответчикам на праве собственности (по 1/3 доле каждому).
ФИО1, как победитель торгов по реализации вышеназванной квартиры, при 31.03.2023 года зарегистрировал свое право собственности на нее.
Судом установлено, что в вышеназванном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Ответчики отказались выселяться из жилого помещения по просьбе собственника ФИО1, указывая на отсутствие у них другого жилья для проживания.
Как предусмотрено положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по первому требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
То обстоятельство, что принадлежавшее ответчикам жилое помещение является для них единственным местом жительства, не является основанием для ограничения прав законного собственника - ФИО1 по владению и пользованию вышеназванной квартирой.
В настоящее время правовых оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, в связи с чем требование о признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением обосновано и подлежит удовлетворению.
В связи с чем имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения заявленных исковых требований о выселении ответчиков из занимаемого ими жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.
Ответчики утратили право пользование спорным жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу места жительства.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В связи с чем уплаченная истцом за подачу иска государственная пошлина в размере 300 руб. подлежит взысканию в равных долях с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт серии <данные изъяты> <данные изъяты>;
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> <адрес>, паспорт серии <данные изъяты><данные изъяты> года
по 100 (сто) руб. расходов по оплате госпошлины за подачу иска с каждого в пользу
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт серии <данные изъяты>2021 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сухиничский районный суд Калужской области.
Мотивированное решение суда составлено 17.07.2023 года.
Председательствующий М.А. Федоров