УИД 56RS0010-01-2025-000942-42

Дело № 2-827/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года город Гай Оренбургской области

Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Волоховой Е.А., при секретаре Балдиной Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, МУП ЖКХ, ООО «Домоуправление-2 Квартал», некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно – коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Природа», МУП «Очистные сооружения» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указывая, что состоял в зарегистрированном браке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период брака родились две дочери <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ года решением мирового судьи г. Гай Оренбургской области брак расторгнут. Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер № являются: истец (<данные изъяты> доли), ответчик ФИО2 (<данные изъяты> доли) и их совместные дети <данные изъяты> (<данные изъяты> доля) и <данные изъяты> (<данные изъяты> доля). Фактически в жилом помещении проживают ФИО2 с детьми. При этом она не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги. Он неоднократно обращался к ФИО2 с просьбой об оплате части начисляемых коммунальных платежей, однако, она отказывается. Соглашен6ия о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто. В квартире установлены счетчики индивидуального потребления холодного и горячего водоснабжения, а также потребления электроэнергии и газоснабжения. Данными услугами он не пользуется, в квартире не проживает.

Просит суд определить порядок оплаты и доли участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, следующим образом:

- обязать МУП ЖКХ г. Гай Оренбургской области выставлять отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности,

- обязать Муниципальное унитарное предприятие «Очистные сооружения» выставлять отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности,

- обязать Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление-2 Квартал» выставлять отдельные платежные документы по оплате счетов за содержание и ремонт квартиры по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности,

- обязать Некоммерческую организацию «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» выставлять отдельные счета-квитанции на капитальный ремонт по квартире по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности,

- обязать Общество с ограниченной ответственностью «Природа» выставлять счета квитанции по услуге «Обращение с ТКО» по квартире по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Истец просил рассмотреть дело без его участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер № являются: ФИО1 (<данные изъяты> доли), ответчик ФИО2 (<данные изъяты> доли), <данные изъяты> (<данные изъяты> доля) и <данные изъяты> (<данные изъяты> доля).

Все вышеуказанные лица зарегистрированы в квартире № д. № по <адрес>, что подтверждается справкой ООО «Домоуправление-2 Квартал» от ДД.ММ.ГГГГ года.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 статьи 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

При этом, исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 ГК РФ, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

С учетом приведенных норм права и изложенных обстоятельств, расходы по содержанию жилого помещения и взносы на капитальный ремонт могут быть распределены только между собственниками жилого помещения.

Родителями <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО1 и ФИО2, что подтверждается сообщением Отдела ЗАГС администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Разрешая заявленные требования об определении долей в уплате коммунальных платежей за квартиру, суд исходит, в том числе, из того, что <данные изъяты> и <данные изъяты> являются несовершеннолетними, и обязанность по оплате ежемесячных платежей до достижения ими совершеннолетия должны нести родители ФИО1 и ФИО2 в равных долях.

В остальном ФИО1 и ФИО2 обязаны нести самостоятельно расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире пропорционально приходящейся на них доли площади спорного жилого помещения, так как соглашения между ними о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги не имеется.

При таком положении, суд устанавливает следующий порядок оплаты за жилое помещение – ФИО1 – <данные изъяты> доли (<данные изъяты> доли за себя, <данные изъяты> доля за <данные изъяты>., <данные изъяты> доля за <данные изъяты>.), ФИО2 – <данные изъяты> доли (<данные изъяты> доли за себя, <данные изъяты> доля за <данные изъяты>., <данные изъяты> доля за <данные изъяты>).

Также суд считает возможным возложить обязанность на МУП ЖКХ, ООО «Домоуправление-2 Квартал», некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно – коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Природа», МУП «Очистные сооружения» выдать отдельные платежные документы исходя из вышеуказанных долей начисляемых сумм.

При этом данный порядок оплаты распространяется исключительно на вид платежей, не связанных с определением размера финансовой обязанности исходя из показаний приборов учета, то есть за фактически принятое абонентом количество энергоресурсов.

Руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты и доли участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом:

- ФИО1 – <данные изъяты> доли (из которых за ФИО1 <данные изъяты> доли, за <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - <данные изъяты> доля, за <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - <данные изъяты> доля),

- ФИО2 – <данные изъяты> доли (из которых за ФИО2 <данные изъяты> доли, за <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - <данные изъяты> доля, за <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - <данные изъяты> доля).

Обязать МУП ЖКХ г. Гай Оренбургской области выставлять отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из начисляемых сумм ФИО1 – <данные изъяты> доли (из которых за ФИО1 <данные изъяты> доли, за <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - <данные изъяты> доля, за <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - <данные изъяты> доля), ФИО2 – <данные изъяты> доли (из которых за ФИО2 <данные изъяты> доли, за <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - <данные изъяты> доля, за <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - <данные изъяты> доля),

- обязать Муниципальное унитарное предприятие «Очистные сооружения» выставлять отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности,

- обязать Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление-2 Квартал» выставлять отдельные платежные документы по оплате счетов за содержание и ремонт квартиры по адресу: <адрес>, исходя из начисляемых сумм ФИО1 – <данные изъяты> доли (из которых за ФИО1 <данные изъяты> доли, за <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - <данные изъяты> доля, за <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - <данные изъяты> доля), ФИО2 – <данные изъяты> доли (из которых за ФИО2 <данные изъяты> доли, за <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - <данные изъяты> доля, за <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - <данные изъяты> доля),

- обязать Некоммерческую организацию «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» выставлять отдельные счета-квитанции на капитальный ремонт по квартире по адресу: <адрес>, исходя из начисляемых сумм ФИО1 – <данные изъяты> доли (из которых за ФИО1 <данные изъяты> доли, за <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - <данные изъяты> доля, за <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - <данные изъяты> доля), ФИО2 – <данные изъяты> доли (из которых за ФИО2 <данные изъяты> доли, за <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - <данные изъяты> доля, за <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - <данные изъяты> доля),

- обязать Общество с ограниченной ответственностью «Природа» выставлять счета квитанции по услуге «Обращение с ТКО» по квартире по адресу: <адрес>, исходя из начисляемых сумм ФИО1 – <данные изъяты> доли (из которых за ФИО1 <данные изъяты> доли, за <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - <данные изъяты> доля, за <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - <данные изъяты> доля), ФИО2 – <данные изъяты> доли (из которых за ФИО2 <данные изъяты> доли, за <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - <данные изъяты> доля, за <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - <данные изъяты> доля).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме – 7 октября 2025 года.

Судья Волохова Е.А.