дело №2а-3665/2025

УИД 30RS0001-01-2025-006185-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Айназаровой С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лапенко А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г.Астрахани, расположенном по адресу: <...>, административное дело №2а-3665/2025 по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о признании незаконным и об отмене решения о государственной регистрации перехода права собственности и решения о погашении регистрационной записи об ипотеке, об обязании исключить запись о государственной регистрации перехода права собственности и восстановить регистрацию залогового обременения,

установил :

ФИО1 обратился в суд с административным иском о признании незаконным и об отмене решения, обязании совершить определенные действия, восстановлении права, указав, что ФИО1, является залогодержателем объекта недвижимости - квартиры общей площадью № кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора залога, заключенного в обеспечение обязательств по договору займа, зарегистрированного в Росреестре 28 августа 2020г. регистрационный №. Решением Кировского районного суда г.Астрахани от 6 марта 2024г. вышеуказанная спорная квартира изъята у ФИО2 для муниципальных нужд муниципального образования «Городской округ Астрахань»; с муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в лице администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» за счет средств казны муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в пользу ФИО2 взыскана стоимость изъятого имущества в размере 5059000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 33495 руб. Этим же решением установлено, что после выплаты ФИО2 выкупной стоимости изымаемого объекта недвижимости, прекращается право собственности ФИО2 на спорную квартиру и доли земельного участка. То есть изъятие спорного объекта недвижимости осуществляется с прекращением права собственности взыскателя только после выплаты последнему выкупной стоимости объекта. Однако по настоящее время денежные средства взыскателю не выплачены. Это подтверждается постановлениями судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП г. Астрахани от 16 мая 2024г. и 6 июня 2024г. о наложении ареста и обращении взыскания на дебиторскую задолженность в размере 5000052 руб. Указанными постановлениями должнику ФИО2 запрещено совершать действия, которые могут изменить или прекратить правоотношения, послужившие основанием для возникновения дебиторской задолженности, а также уступать права третьим лицам. Объект недвижимости продолжает находиться в залоге у ФИО1, что подтверждается действующим договором залога. Тем не менее, Управлением Росреестра по Астраханской области 5 июня 2025г. зарегистрирован переход права собственности на вышеуказанную квартиру за муниципальным образованием «Городской округ город Астрахань» до исполнения условий судебного решения, что - нарушает права административного истца как залогодержателя. Переход права собственности Росреестром осуществлён вопреки решению суда от 6 марта 2024г. по делу № 2-17/2024, поскольку выкупная стоимость ФИО2 не выплачена, договор залога действует, а обременение не снято. Росреестр также без согласия ФИО1 погасил регистрационную запись об ипотеке по договору залога от 28 августа 2020г. №, что препятствует его праву обращения взыскания на залоговое имущество и нарушает его законные интересы. В связи с изложенным административный истец просит суд признать незаконным и отменить решение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области № от 5 июня 2025г. о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости - квартиру общей площадью № кв.м, этаж 1, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № за муниципальным образованием «Городской округ город Астрахань»; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области исключить запись из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости № от 5 июня 2025г. о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости: квартиры общей площадью № кв.м, этаж 1, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № за муниципальным образованием «Городской округ город Астрахань»; признать незаконным и отменить решение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о погашении регистрационной записи об ипотеке № от 28 августа 2020г. на объект недвижимости квартиры общей площадью № кв.м, этаж 1, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области восстановить регистрацию обременения (залогового обременения) в Едином государственном реестре недвижимости на объект недвижимости: квартиры общей площадью № кв.м, этаж 1, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО1 - адвокат Мергенова Г.Б. административный иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области ФИО3 в удовлетворении административного иска просила отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Представитель заинтересованного лица администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» и управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» ФИО4 в удовлетворении административного иска просил отказать.

Заинтересованное лицо ФИО2 просил административный иск удовлетворить.

В судебное заседание административный истец ФИО1, заинтересованные лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна, ходатайств не поступило.

Учитывая надлежащее извещение, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя административного истца Мергенову Г.Б., представителя административного ответчика ФИО3, представителя заинтересованного лица ФИО4, заинтересованное лицо ФИО2, исследовав материалы административного дела, материалы гражданских дел №2-2337/2023, №2-17/2024, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 (частями 1 и 2) Конституции Российской Федерации решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее КАС РФ) гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В силу части 8 статьи 226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление. При проверке законности этих решения, действия (бездействия) суд не связан основаниями и доводами, содержащимися в административном исковом заявлении о признании незаконными решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, и выясняет обстоятельства, указанные в частях 9 и 10 статьи 226 КАС РФ, в полном объеме.

Компетенция федерального органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав, а также порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регулируется Федеральным законом от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту Закон №218-ФЗ).

В силу части 1 статьи 14 Закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с пунктами 1, 3, 4 и 5 части 1 статьи 29 Закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в следующем порядке: прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, если такие документы представляются в орган регистрации прав в том числе посредством выездного приема, осуществляемого публично-правовой компанией, указанной в статье 3.1 настоящего Федерального закона, или посредством отправления в электронной форме; проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных настоящим Федеральным законом сведений, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; выдача документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после прекращения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Особенности государственной регистрации прав и (или) государственного кадастрового учета при изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд установлены статьей 60 Закона №218-ФЗ, согласно которой:

основанием для государственной регистрации прав на изъятые для государственных или муниципальных нужд земельный участок и (или) расположенные на таком земельном участке объекты недвижимости является заключенное в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд или вступившее в силу решение суда об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд (часть 1);

одновременно с документом, указанным в части 1 настоящей статьи, для государственной регистрации прав представляются документы, подтверждающие предоставление возмещения за изымаемый земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимости, если соглашением об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд не установлено иное (часть 2);

государственная регистрация прав на объекты недвижимости, изъятые для государственных или муниципальных нужд, осуществляется на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или лица, на основании ходатайства которого принято решение об изъятии объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (часть 3);

государственная регистрация прекращения залога изъятого земельного участка и (или) изъятого объекта недвижимости осуществляется без соответствующего заявления одновременно с государственной регистрацией прав на объекты недвижимости на основании документов, указанных в части 2 настоящей статьи. В этом же порядке осуществляется прекращение обременений изъятого недвижимого имущества, находившегося в частной собственности, которые были внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании договоров, заключенных с прежним собственником такого имущества (часть 4).

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что 21 августа 2020г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа, по условиям которого заемщику переданы денежные средства в размере 1800000 руб., на срок 12 месяцев, под залог недвижимости. Между сторонами также заключен договор залога недвижимости от 21 августа 2020г., предмет залога - квартира, общей площадью № кв.м, этаж 1, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Договор залога недвижимости от 21 августа 2020г. зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 28 августа 2020г. №.

1 ноября 2022г. ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа от 21 августа 2020г.

Решением Кировского районного суда г. Астрахани №2-2337/2023 от 10 апреля 2023г. с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору займа от 21 августа 2020г. в размере 3600000 руб., из них: 1800000 руб. - основной долг; 1800000 руб. - пени.

Решение суда от 10 апреля 2023г. вступило в законную силу 16 мая 2023г. и обращено к исполнению, по делу выдан исполнительный лист серии ФС №.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП г. Астрахани УФССП России по Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГг. на основании исполнительного листа серии ФС №, в отношении ФИО2, возбуждено исполнительное производство №-ИП.

В Кировском РОСП г. Астрахани УФССП России по Астраханской области в отношении ФИО2 также возбуждены исполнительные производства, по которым взыскателями являются ООО МФК «Мигкредит», ООО МКК «Легкий займ Астрахань», АО Банк «ДОМ. РФ», ООО ПКО «Маяк коллект», ООО «Региональная служба взыскания», ООО МКК «Финмолл», АО «Тинькофф банк».

При указанных обстоятельствах, постановлением судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП г. Астрахани УФССП России по Астраханской области от 15 мая 2025г. исполнительные производства, возбужденные в отношении ФИО2, объединены в сводное исполнительное производство №-СД.

30 августа 2023г. администрация муниципального образования «Городской округ город Астрахань» обратилась в суд с иском к ФИО2 о принудительном изъятии жилого помещения, а 5 декабря 2023г. ФИО2 обратился со встречным иском к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о взыскании выкупной стоимости объекта недвижимости.

Решением Кировского районного суда г. Астрахани №2-17/2024 от 6 марта 2024г. иск администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» удовлетворен частично. Суд изъял для муниципальных нужд муниципального образования «Городской округ Астрахань» у ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в лице администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» за счет средств казны муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в пользу ФИО2 взыскана стоимость выкупной рыночной цены <адрес>, общей площадью № кв.м, кадастровый № и доли земельного участка, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, взыскана сумма в размере 5059000 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 33495 руб. После выплаты ФИО2 выкупной стоимости изымаемого объекта недвижимости, прекратить право собственности ФИО2 на вышеуказанную <адрес> и доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> признать за муниципальным образованием «Городской округ город Астрахань» право собственности на квартиру и доли земельного участка. В остальной части заявленных требований отказано.

ФИО1 был привлечен к участию в гражданском деле №2-17/2024 в качестве третьего лица. ФИО1 и его представитель Мергенова Г.Б. участвовали в рассмотрении дела, знали о состоявшемся решении суда от 6 марта 2024г., решение суда обжаловали, однако от апелляционной жалобы в суде апелляционной инстанции отказались.

Решение суда №2-17/2024 от 6 марта 2024г. вступило в законную силу 7 августа 2024 г. и обращено к исполнению.

Судом установлено, что право требования ФИО2 на получение от администрации выкупной цены за жилой дом и земельный участок в размере 5059000 руб. входит в состав имущественных прав, учитываемых в составе имущества должника, подлежащего взысканию, в связи с чем 17 апреля 2024г. ФИО1 обратился в Кировское РОСП г. Астрахани УФССП России по Астраханской области с заявлением об обращении взыскания на дебиторскую задолженность по исполнительному производству №-ИП, образовавшуюся на основании решения суда №2-17/2024 от 6 марта 2024 г.

Поскольку судебным приставом-исполнителем была выявлена дебиторская задолженность, а требования исполнительного документа должником ФИО2 не исполнены, судебный пристав-исполнитель обратил взыскание на дебиторскую задолженность и вынес постановление от 16 мая 2024 г., которым обязал дебитора - администрацию муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в трехдневный срок перечислить денежные средства по решению суда от 6 марта 2024 г. на депозитный счет структурного подразделения (Кировский РОСП г. Астрахани УФССП России по Астраханской области) и постановление от 6 июня 2024 г., которым обязал дебитора - Управление по капитальному строительству администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в трехдневный срок перечислить денежные средства по решению суда от 6 марта 2024 г. на депозитный счет структурного подразделения (Кировский РОСП г. Астрахани УФССП России по Астраханской области).

22 августа 2024г. финансово-казначейское управление администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» на основании решения суда об изъятии долей земельного участка и жилого помещения - <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>, распоряжения №-р от 20 августа 2024г., постановления от 6 июня 2024г. №-СД, перечислило ФИО2 денежные средства в размере 5059000 руб., что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями № на сумму 1996986,20 руб., № на сумму 1311729,37 руб., № на сумму 50386,53 руб., № на сумму 1699897,90 руб.

4 июня 2025г. управление муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости - <адрес> и долей земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, дополнительно представив документы по заявлению от 5 июня 2025г.

В судебном заседании установлено, что к заявлению от 4 июня 2025г. были приложены следующие документы: доверенность от администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» от 2 июня 2025г. №; постановление судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП г. Астрахани УФССП России по Астраханской области от 6 июня 2024г. о наложении ареста и об обращении взыскания на дебиторскую задолженность; постановление судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП г. Астрахани УФССП России по Астраханской области от 8 августа 2024г. о внесении изменений в постановление от 6 июня 2024г.; решение Кировского районного суда г. Астрахани №2а-3337/2024 от 21 июня 2024г. об отказе администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в удовлетворении административного иска об отмене постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста и об обращении взыскания на дебиторскую задолженность; платежные поручения от 2 июня 2025г. №№, № и № о перечислении денежных средств ФИО2 К заявлению от 5 июня 2025г. приложено решение Кировского районного суда г. Астрахани от 6 марта 2024г. об изъятии спорных объектов для муниципальных нужд и выплате выкупной стоимости.

По итогам правовой экспертизы представленных документов 5 июня 2025г. за муниципальным образованием «Городской округ город Астрахань» проведена государственная регистрация права собственности объектов недвижимости - <адрес> долей земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

16 июня 2025г. управление муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» обратилось с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке от 28 августа 2020г. №, в отношении вышеуказанного объекта недвижимости.

17 июня 2025г. регистрационная запись об ипотеке от 28 августа 2020г. №, в отношении спорного имущества погашена.

Таким образом, по результатам обращения уполномоченного лица и предоставления последним полного пакета требуемых документов, управление правомерно произвело постановку на кадастровый учет объектов недвижимости - <адрес> долей земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, а также погасило регистрационную запись об ипотеке от 28 августа 2020г. №. При этом, в соответствии со статьей 60 Закона №218-ФЗ, согласия залогодержателя не требовалось.

На основании вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о законности решения управления о постановке на кадастр спорных объектов недвижимости и снятии их с кадастрового учета и погашение сведений об ипотеки.

Вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (часть 1 статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 г. №1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации»).

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 названного закона и требованиям принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено Законом № 218-ФЗ или иными федеральными законами (пункт 5 статьи 18 Закона №218-ФЗ).

Из приведенных законоположений в их системном единстве следует, что судебные акты могут быть отменены или изменены только в установленном процессуальным законом порядке и государственный регистратор не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, а также осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан вступивший в законную силу судебный акт, следовательно, уполномоченные органы и должностные лица в своих действиях не могут исходить из предположения, что вступивший в законную силу акт является неверным.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 5 июля 2001 г. №154-О указал, что государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что представленные документы соответствовали требованиям действующего законодательства, государственным регистратором правомерно было принято решение о проведении государственной регистрации права собственности муниципального образования «Городской округ город Астрахань» на спорные объекты недвижимости.

Таким образом, оспариваемые заявителем решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области № от 5 июня 2025г. о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> о погашении регистрационной записи об ипотеке № от 28 августа 2020г. на объект недвижимости <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, соответствуют действующему законодательству.

Довод представителя административного истца ФИО1 – Мергеновой Г.Б. о том, что ФИО2 фактически денежные средства взысканные по решению суда от 6 марта 2024г. в размере 5059000 руб. не получил, является несостоятельным и противоречит материалам дела, поскольку выкупная стоимость изымаемого имущества в размере 5059000 руб. перечислена на депозитный счет Кировского РОСП г.Астрахани УФССП России по Астраханской области по исполнительному производству №-СД, должником по которому является ФИО2, в счет погашения его дебиторской задолженности.

Довод представителя административного истца ФИО1 – Мергеновой Г.Б. о том, что административный ответчик необоснованно погасил запись об ипотеки является состоятельным, поскольку наличие обременений в виде ипотеки по договору залога объекта недвижимости, не является препятствием для изъятия спорной квартиры и соответственно, объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд и не лишает собственника объекта недвижимости на предусмотренную законом компенсацию. Согласно части 4 статьи 60 Закона №218-ФЗ государственная регистрация прекращения залога изъятого земельного участка и (или) изъятого объекта недвижимости осуществляется без соответствующего заявления одновременно с государственной регистрацией прав на объекты недвижимости на основании документов, указанных в части 2 данной статьи.

Кроме того, ФИО1 обратился в суд с иском об обращении взыскания на дебиторскую задолженность. Решением Кировского районного суда г. Астрахани №2-3045/2025 от 19 августа 2025г. иск ФИО1 удовлетворен. Суд обратил взыскание на дебиторскую задолженность ФИО2, образовавшуюся по решению Кировского районного суда г.Астрахани от 6 марта 2024 г. по делу № 2-17/2024, по которому дебитором является муниципальное образование «Городской округ города Астрахань» в лице администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» за счет средств казны муниципального образования «Городской округ город Астрахань», путем ее перечисления в пользу ФИО1 по исполнительному производству №-ИП от 29 июля 2023 г., которая находится на депозитном счете структурного подразделения Кировского РОСП г.Астрахани УФССП России по Астраханской области на сумму 3600000 руб.

При указанных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении административного искового заявления ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о признании незаконным и об отмене решения о государственной регистрации перехода права собственности и решения о погашении регистрационной записи об ипотеке, об обязании исключить запись о государственной регистрации перехода права собственности и восстановить регистрацию залогового обременения.

Руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил :

в удовлетворении административного искового заявления ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о признании незаконным и об отмене решения о государственной регистрации перехода права собственности и решения о погашении регистрационной записи об ипотеке, об обязании исключить запись о государственной регистрации перехода права собственности и восстановить регистрацию залогового обременения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию, Астраханский областной суд, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 18 сентября 2025г.

Судья С.Ю. Айназарова