Дело № 2-563(1)/2025

64RS0034-01-2025-000282-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.06.2025 года п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Корсаковой Н.В.,

при секретаре Васильевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «Волга» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском и просила с учетом уточнений признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 527 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>» уч. №, в следующих точках границы: точка н1 с координатами х - №; у - № точка н2 с координатами х - №; у- № точка н3 с координатами х - №; у - № точка н4 с координатами х -№; у - № точка н5 с координатами х = №; у = № точка н6 с координатами х -№; у - № точка н7 с координатами х - №; у - № точка н8 с координатами х - №; у - № точка н9 с координатами х - №; у - № точка н10 с координатами х - №; у - № точка н11 с координатами х - №; у - № точка н1 с координатами х -№; у - №.

В обоснование требований указала, что постановлением администрации объединенного муниципального образования Саратовского района от 22.09.1997 г. № из земель, находящихся в постоянном пользовании Саратовского райисполкома изъят земельный участок площадью 11,57 га, в том числе под дорогами - 1,1 га, общественными площадками - 0,05 га, 184 садовыми участками - 10,42 га и передан в общую совместную собственность садоводческому товариществу «Волга» (далее СТ «Волга»). На основании данного постановления СТ «Волга» выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №. Протоколом общего собрания СНТ «Волга» № от 17.07.2010 г. ФИО1 принята в члены СНТ «Волга», с правом пользования земельным участком № площадью 475 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> В целях оформления земельного участка № ФИО1 обратилась с заявлением в Администрацию Саратовского муниципального района Саратовской области с просьбой предоставить в собственность испрашиваемый земельный участок. Письмом от 01.12.2020 г. № Администрация Саратовского муниципального района Саратовской области уведомила истца о невозможности предоставить в собственность земельный участок №, поскольку он пересекает границы земель лесного фонда с кадастровым номером №. Решением Саратовского районного суда Саратовской области от 22.10.2021 г. признаны реестровой ошибкой, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № контур 21 путем установления в соответствии с заключением эксперта № от 13.09.2021 г. АНЭПО «Эксперт-Саратов». Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 29.03.2022 г. решение Саратовского районного суда Саратовской области от 22.10.2021 г. оставлено без изменения.

В судебном заседании истец и ее представитель участия не принимали, обратились к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик, несмотря на своевременное и надлежащее извещение о дне и времени судебного заседания, в суд не явился.

Третьи лица в судебное заседание не явились при надлежащем извещении.

Суд, с учетом мнения представителя истца, надлежащего извещения ответчика, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации объединенного муниципального образования Саратовского района от 22.09.1997 г. № из земель, находящихся в постоянном пользовании Саратовского райисполкома изъят земельный участок площадью 11,57 га, в том числе под дорогами - 1,1 га, общественными площадками - 0,05 га, 184 садовыми участками - 10,42 га и передан в общую совместную собственность садоводческому товариществу «Волга» (далее СТ «Волга»).

На основании данного постановления СТ «Волга» выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №.

ФИО1 является членом СНТ «Волга» с закреплением за ней земельного участка, площадью 475 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> №, что подтверждается членской книжкой садовода, списком членов товарищества

В целях оформления земельного участка № ФИО1 обратилась с заявлением в Администрацию Саратовского муниципального района Саратовской области с просьбой предоставить в собственность испрашиваемый земельный участок. Письмом от 01.12.2020 г. № Администрация Саратовского муниципального района Саратовской области уведомила истца о невозможности предоставить в собственность земельный участок №, поскольку он пересекает границы земель лесного фонда с кадастровым номером №.

Решением Саратовского районного суда Саратовской области от 22.10.2021 г. признаны реестровой ошибкой, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № контур 21 путем установления в соответствии с заключением эксперта № от 13.09.2021 г. АНЭПО «Эксперт-Саратов».

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 29.03.2022 г. решение Саратовского районного суда Саратовской области от 22.10.2021 г. оставлено без изменения.

Относительно пересечения границ лесничества необходимо отметить, что на настоящее время решение Саратовского районного суда Саратовской области от 22.10.2021 г. исполнено в полном объеме - реестровая ошибка исправлена, пересечение границ лесничества устранено.

Таким образом, основанием невозможности оформить в административном порядке право собственности на земельный участок №, площадью 527 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>» является отсутствие у комитета по управлению имуществом города Саратова полномочий на предоставление в собственность земельного участка находящегося в коллективной собственности ТСН «Волга».

На основании согласия ТСН «Волга» истцу предоставлен участок № площадью 527 кв.м.

В целях определения схемы расположения земельного участка № на кадастровом плане территории ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО2. Кадастровым инженером определены характерные точки границы фактически используемого земельного участка № ФИО1

По результатам исследования также установлено, что отсутствует наложение земельного участка № на участки с кадастровыми номерами № (участок № СНТ «Волга»), № (участок № СНТ «Волга»), №(20) земли Саратовского лесничества в Саратовской области, №(1) места общего пользования (проезд в СНТ «Волга») и таким образом отсутствует нарушение прав собственников указанных земельных участков.

По результатам исследования установлено, что площадь земельного участка № в ТСН «Волга» составляет 527 кв.м.

В ходе судебного заседания был допрошен ФИО2, подтвердивший заключение.

В силу ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.1 Федерального закона от 29.07.2017 г., № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд (ч.1). Указанный Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ч.2).

Согласно ст. 2 указанного Федерального закона правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Статья 4 предусматривает, что собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Пунктом 10 ст.12 названного Закона определено, что у членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.

В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст.22 Федерального закона от 29.07.2017 г., № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч.1). Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч.2). Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч.3).

Согласно п.2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу указанного федерального закона некоммерческой организации, указанной в абз.1 настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Оценив представленные доказательства, вышеперечисленные положения законов, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению о признании права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ТСН «Волга» о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок, площадью 527 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №, в следующих точках границы: точка н1 с координатами х - №; у - № точка н2 с координатами х - №; у- № точка н3 с координатами х - №; у - № точка н4 с координатами х -№; у - № точка н5 с координатами х = №; у = № точка н6 с координатами х -№; у - № точка н7 с координатами х - №; у - № точка н8 с координатами х - №; у - № точка н9 с координатами х - №; у - № точка н10 с координатами х - №; у - № точка н11 с координатами х - №; у - № точка н1 с координатами х -№; у - №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. (17.06.2025 г.).

Судья: