УИД 35RS0028-01-2024-001632-53

Дело № 2-112/2025 (№ 2-985/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

посёлок Шексна 05 марта 2025 года.

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе

судьи Поповой Т.А.,

при секретаре Солодовой Ж.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

Администрация Шекснинского муниципального района Вологодской области обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, указав, что в муниципальной собственности района находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, с разрешенным видом использования – сады, огороды, местоположение: <адрес> Право собственности подтверждается записью в ЕГРН от 20 сентября 2018 года №. Земельный участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером № на основании постановления администрации Шекснинского муниципального района от 28.03.2018 № 366 «Об утверждении схемы расположения земельного участка» и поставлен на кадастровый учет 04 сентября 2018 года. Право собственности Шекснинского муниципального района на земельный участок с кадастровым номером № возникло на основании постановления администрации Шекснинского муниципального района от 13.10.2015 № 1228 «Об образовании земельных участков с кадастровым номерами №, № и передаче их в муниципальную собственность». При этом земельный участок с кадастровым номером № остался сохраненным в измененных границах, площадью № кв.м, с разрешенным видом использования – школа и предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование муниципальному общеобразовательному учреждения «Чаромская школа». Ссылаясь на часть 2, 7 статьи 1, часть 1 статьи 14, часть 3 статьи 41, часть 3.2 статьи 70, часть 2 статьи 44, часть 3 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № иначе как по решению суда не представляется возможным. Данный земельный участок не обременен правами третьих лиц и ограничивает доступ к земельному участку с кадастровым номером №, находящемуся в частной собственности. В связи с чем просит суд:

снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

прекратить право собственности Шекснинского муниципального района Вологодской области на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

11 декабря 2024 года определением Шекснинского районного суда Вологодской области к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Представитель истца - Администрация Шекснинского муниципального района Вологодской области по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, уведомленный о времени и месте предварительного судебного заседания, в суд не прибыл. Поступил отзыв, где имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя и указано, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества не числится.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, уведомленный о времени и месте предварительного судебного заседания, в суд не прибыл.

Суд заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (часть 2);

государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (часть 7).

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Исчерпывающий перечень оснований для снятия земельного участка с кадастрового учета установлен Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому земельный участок снимается с кадастрового учета:

снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав. В случае, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет образованных объектов недвижимости осуществляется без одновременной государственной регистрации прав на них, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственной регистрацией прав на образованные объекты недвижимости (часть 3 статьи 41);

орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, государственный кадастровый учет которого и (или) государственная регистрация прав на который осуществлены до 1 сентября 2018 года, в случае, если право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком или право аренды такого земельного участка переоформлено на публичный сервитут в соответствии со статьей 3.6 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (часть 3.2 статьи 70);

если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, земельным участкам общего назначения в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, земельным участкам общего назначения в границах территории гаражного назначения, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства, земельных участков (часть 15 статьи 41);

в случае государственной регистрации прекращения обременения земельного участка или здания, сооружения, помещения, в связи с установлением которого была образована и поставлена на государственный кадастровый учет часть такого земельного участка или таких здания, сооружения, помещения, снятие с государственного кадастрового учета части земельного участка либо части здания, сооружения, помещения осуществляется без соответствующего заявления одновременно с государственной регистрацией прекращения обременения соответствующих земельного участка или здания, сооружения, помещения при отсутствии сведений о том, что в отношении такой части земельного участка или такой части здания, сооружения, помещения зарегистрировано другое обременение (часть 2 статьи 44);

орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (часть 3 статьи 70).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 215 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 125 Гражданского кодекса РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно части 3 статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, муниципальных округов, городских округов, муниципальных районов относятся:

земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований;

земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления;

иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли.

На основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Из документов, имеющихся в деле следует, что на основании постановления Администрации Шекснинского муниципального района от 13.10.2015 № «Об образовании земельных участков с кадастровыми номерами №, № и передаче их в муниципальную собственность» земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> образованы из земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м. Образованные земельные участки переданы в муниципальную собственность Шекснинского муниципального района.

На основании постановления Администрации Шекснинского муниципального района от 28.03.2018 № «Об утверждении схемы расположения земельного участка» утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым (условным) номером № площадью № кв.м, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Вновь образованному земельному участку с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого является Шекснинский муниципальный район Вологодской области присвоен кадастровый номер 04 сентября 2018 года, что следует из Выписки из ЕГРН от 30 сентября 2024 года.

С учетом того, что земельный участок с кадастровым номером № ограничивает доступ к земельному участку с кадастровым номером №, того, что иначе как по решению суда не представляется возможным снять его с кадастрового учета и волеизъявление собственника земельного участка об отказе от прав на объект недвижимости, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области, удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, с разрешенным видом использования – сады, огороды, расположенный по адресу: <адрес>, прекратив на него право муниципальной собственности.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Шекснинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 18 марта 2025 года.

Судья Т.А. Попова