дело №2-851/2025
УИД 92RS0004-01-2024-005071-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(полный текст)
22 апреля 2025 года город Севастополь
Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи - Лемешко А.С.,
при секретаре судебного заседания - Стешенко О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 ФИО10, ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО10, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
установил:
Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту капитального строительства города Севастополя (далее по тексту - Департамент) о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма.
Требования мотивированы тем, что истец ФИО2 ФИО10, <данные изъяты> г.р., и члены его семьи: ФИО2 ФИО10, <данные изъяты> г.р., ФИО1 ФИО10, <данные изъяты> г.р., несовершеннолетние ФИО1 ФИО10, <данные изъяты> г.р., ФИО1 ФИО10, <данные изъяты> г.р. являются нанимателями жилого помещения - двухкомнатной квартиры по адресу: <данные изъяты> Вселены в жилое помещение по адресу: г<данные изъяты> с рождения, по месту регистрации их родителей, как члены семьи умершего квартиросъёмщика ФИО2 ФИО10, <данные изъяты> года рождения. Длительное время зарегистрированы и проживают в жилом доме №<данные изъяты> по улице <данные изъяты>, несут бремя содержания жилого помещения, но оплачивают коммунальные услуги, осуществляет ремонтные работы. Указанное жилое помещение является единственным местом жительства истца и третьих лиц. С целью заключения договора социального найма истец и третьи лица обратились с соответствующим заявлением в Департамент, однако заявителям 27.09.2024 письмом №<данные изъяты> было отказано, по причине отсутствия документов, подтверждающих право пользования жилым помещением на условиях социального найма, отсутствия ордера или его надлежащим образом заверенной копии или выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения.
Истец и третьи лица в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, воспользовались правом ведения дела через представителя. Представитель истца в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, третьих лиц и их представителя.
Ответчик Департамент капитального строительства города Севастополя в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении не заявлял.
Третье лицо Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении не заявлял.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) и поданного заявления, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с пунктом 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.
В силу части 1 статьи 63 указанного кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (ч. 4 ст. 57 ЖК РФ).
Часть 1 статьи 60 и пункт 1 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагают на наймодателя обязанность передать жилое помещение по договору социального найма.
Следовательно, правоотношения по социальному найму жилого помещения подлежат юридическому оформлению путем заключения между сторонами таких правоотношений - наймодателем и нанимателем - договора социального найма в письменной форме.
Судом установлено, истец ФИО2 ФИО10, <данные изъяты>р., и члены его семьи: ФИО2 ФИО10, <данные изъяты> г.р., ФИО1 ФИО10<данные изъяты> г.р., несовершеннолетние ФИО1 ФИО10, <данные изъяты> г.р., ФИО1 ФИО10, <данные изъяты>р. являются нанимателями жилого помещения - двухкомнатной квартиры по адресу: <данные изъяты> Вселены в жилое помещение по адресу: <данные изъяты>, с рождения, по месту регистрации их родителей, как члены семьи умершего квартиросъёмщика ФИО2 ФИО10, <данные изъяты> года рождения. Длительное время зарегистрированы и проживают в жилом доме №<данные изъяты> по улице <данные изъяты>, несут бремя содержания жилого помещения, но оплачивают коммунальные услуги, осуществляет ремонтные работы. Указанное жилое помещение является единственным местом жительства истца и третьих лиц.
В соответствии с выпиской из реестра собственности города Севастополя <данные изъяты>, представленной в рамках межведомственного взаимодействия, содержатся сведения о жилом помещении квартира кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 42,5 м.кв.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, жилое помещение квартира состоит на кадастровом учете с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 42,5 м.кв.
Согласно ответу Государственного бюджетного учреждения города Севастополя «Бюро технической инвентаризации», суду направлены копии инвентарного дела на жилое помещение по адресу: <данные изъяты> общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м., состоящей из коридора пл. 4,7 кв.м., жилой комнаты 16,3 кв.м., жилой комнаты 12,9 кв.м., кухни 5,7 кв.м., санузла 2,9 кв.м.
Согласно сведениям государственного казенного учреждения «Архив города Севастополя» № <данные изъяты>, ордера не имеется.
В копиях, представленных из архива Государственного унитарного предприятия Севастополя «Единый информационно-расчетный центр» формы №16, №17, как основания для вселения указан ордер №<данные изъяты> от <данные изъяты> и сведения о регистрации истца и третьих лиц с рождения по месту регистрации их родителей.
При указанных обстоятельствах, представленными в совокупности доказательствами надлежаще подтверждается законность вселения и пользования истцом и третьими лицами квартирой по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м., состоящей из коридора пл. 4,7 кв.м., жилой комнаты 16,3 кв.м., жилой комнаты 12,9 кв.м., кухни 5,7 кв.м., санузла 2,9 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>
Истец и третьи лица обратились с соответствующим заявлением в Департамент, однако заявителям 27.09.2024 года письмом № <данные изъяты> было отказано в предоставлении государственной услуги по заключению договора социального найма в отношении фактически занимаемого жилого помещения по причине представления неполного пакета документов, а именно документов, подтверждающих право пользования жилым помещением на условиях социального найма, отсутствия ордера или его надлежащим образом заверенной копии или выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения.
Между тем, из представленных истцом документов, следует, что истец и третьи лица, являются членами одной семьи, вселены на законных основаниях и длительное время проживают в спорном жилом помещении. Сведений о притязании третьих лиц на жилое помещение отсутствуют.
Истцом в подтверждение несения бремени содержания спорного жилого помещения, регистрации, а также фактического проживания по адресу: <...>, представлены сведения об оплате жилищно-коммунальных услуг, из которых следует отсутствие задолженности и оплата текущих платежей по оплате ЖКУ.
Таким образом, из предоставленных суду письменных доказательств следует, что истец и третьи лица на протяжении длительного времени непрерывно проживает по адресу спорного жилого помещения, несут расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.
Следует отметить, что ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение и его отсутствие, не может служить основанием для отказа в признании за истцом и третьими лицами права пользования данным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм законодательства, регулирующего отношения, связанные с пользованием жилыми помещениями на условиях договора социального найма, у истца и третьих лиц, постоянно проживающих в спорном жилом помещении, возникли предусмотренные законом основания для пользования спорной квартирой на условиях социального найма.
В части заявленных исковых требований об обязании ответчика заключить договор социального найма, суд считает их излишне заявленными, так как признание судом права пользования жилым помещением на условиях социального найма, является самостоятельным основанием для заключения с истцом и третьими лицами договора социального найма жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 ФИО10 удовлетворить частично.
Признать за ФИО2 ФИО10, <данные изъяты> года рождения и членами его семьи: ФИО2 ФИО10, <данные изъяты> года рождения, ФИО1 ФИО10, <данные изъяты> года рождения, ФИО1 ФИО10, <данные изъяты> года рождения, ФИО1 ФИО10, <данные изъяты> года рождения, право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г<данные изъяты>, на условиях социального найма.
В удовлетворении остальных исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд города Севастополя.
Решение в окончательной форме изготовлено 30 апреля 2025 года.
Председательствующий А.С. Лемешко