УИД 50RS0026-01-2023-011340-35
Дело № 2-9787/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 октября 2023 г.
г.о. Люберцы Московской области
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Баринова С.Н.,
при секретаре судебного заседания Новиковой М.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО СЗ "Самолет-Томилино" о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО СЗ "Самолет-Томилино" о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером 50:22:0040602:3202, расположенную по адресу: <адрес>: на ? доли на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГ № ТОМ-2/6/157-3323И, на ? доли в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГ, по завещанию.
Иск обоснован тем, что ФИО1 и ФИО2 заключили с ООО СЗ "Самолет-Томилино" вышеназванный договор участия в долевом строительстве, объектом долевого строительства по которому являлась указанная квартира. ДД.ММ.ГГ ФИО2 умер; при жизни им составлено завещание, удостоверенное нотариусом ДД.ММ.ГГ, согласно которому указанная квартира завещана истцу. Ввиду наличия недостатков в объекте долевого строительства объект долевого строительства не был передан истцу, право собственности наследодателя также зарегистрировано не было, в связи с чем право собственности на указанную квартиру во внесудебном порядке зарегистрировать не представилось возможным.
Ответчик исковые требования не признал, представил отзыв на иск, в котором считает обязательства по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГ № ТОМ-2/6/157-3323И им исполненными в полном объеме.
Стороны в судебное заседание явку не обеспечили, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке установленном ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ввиду следующего.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2). Право наследования гарантируется (часть 2).
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блока-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.
В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил этого кодекса не следует иное.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1112 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ и разъяснениями, содержащимися в абз. 3 п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем если иное не предусмотрено законом или договором, и обязанности.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Судом установлено, что между ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Томилино» и ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГ заключен договор участия в долевом строительстве № ТОМ-2/6/157-3323И, объектом долевого строительства по которому являлась <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>
Дом введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию RU№ от ДД.ММ.ГГ
ДД.ММ.ГГ ФИО2 умер, о чем органом ЗАГС ДД.ММ.ГГ составлена запись акта о смерти 170№; при жизни ФИО2 составлено завещание, удостоверенное нотариусом ДД.ММ.ГГ, согласно которому указанная выше квартира завещана истцу (л.д. 17).
ДД.ММ.ГГ застройщиком оформлен односторонний акт приема-передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГ № ТОМ-2/6/157-3323И.
Согласно ответу Управления Росреестра по Московской области на запрос суда, право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, зарегистрированных обременений и ограничений в ее отношении также в ЕГРН не содержится.
Правопритязаний иных лиц, кроме истца, в отношении спорного объекта недвижимости судом не установлено.
Между истцом и другими наследниками по завещанию ДД.ММ.ГГ заключено нотариально удостоверенное соглашение о разделе иного наследственного имущества, из представленных в ответ на запрос суда материалов наследственного дела №, открытого в связи со смертью ФИО2, следует, что ФИО1 в отношении иного завещанного ей имущества ФИО2 в права наследования вступила.
С учетом установленных по делу обстоятельств и вышеприведенных норм материального права применительно к разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации относительно их применения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, так как у ФИО1 возникло право собственности на квартиру с кадастровым номером 50:22:0040602:3202, расположенную по адресу: <адрес>: на ? доли на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГ № ТОМ-2/6/157-3323И и одностороннего передаточного акта застройщика; на ? доли в порядке наследования после смерти ФИО2 - по завещанию.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
В связи с этим решение является основанием для регистрации в ЕГРН права собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером 50:22:0040602:3202, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации серии 6005 №, к ООО СЗ "Самолет-Томилино", ИНН <***>, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером 50:22:0040602:3202, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации в ЕГРН права собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером 50:22:0040602:3202, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
«решение изготовлено в окончательной форме 5 октября 2023 г.»
Судья
С.Н. Баринов