Дело № (2-1821/2024;)

УИД 47RS0№-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 28 мая 2025 г.

Приозерский городской суд <адрес> в составе

председательствующего Шабуневич Н.Л.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Микрокредитная компания "Микроденьги" к ФИО6 ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды,

установил:

ООО "Микрокредитная компания "Микроденьги" обратилось в суд с иском к ФИО2 ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с марта 2023 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 315016 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор субаренды части нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пом.IV площадь 32,8 кв.м., по условиям которого ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

Впоследствии данный договор расторгнут, в соглашении о расторжении договора стороны установили наличие непогашенной задолженности по арендной плате в сумме 315016 рублей, задолженность по договору субарендатором не погашена, требования истца об уплате задолженности ответчиком не исполнены.(л.д.6-8)

Представитель истца ООО "Микрокредитная компания "Микроденьги", надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. (л.д.7,121,140,145)

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по месту регистрации, судебное извещение не получила, что расценивается судом как отказ от получения судебного извещения и в силу п. 1 ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считается надлежащим извещением. (л.д.80, 141)

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В соответствии со ст. 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Принимая во внимание, что ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствии в судебное заседание не явился, истец указал, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо ООО «Эстейт», привлеченное к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.135-136) в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались надлежащим образом.(л.д.142,143,144,146)

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

На основании ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу положений п. 1 ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно выписке из ЕГРН собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. IV, общей площадью 58,5 кв.м является ООО «Эстейт».(л.д.94-95)

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Эстейт» и ООО "Микрокредитная компания "Микроденьги" был заключен договор аренды части нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес> пом.IV площадь 32,8 кв.м.(л.д.14-23)

При этом ООО «Эстейт» дано письменное согласие на передачу части вышеуказанного недвижимого имущества в субаренду.(л.д.24)

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Микрокредитная компания "Микроденьги" (арендатор) и индивидуальным предпринимателем ФИО4 (субарендатор) был заключен договор субаренды части нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес> пом.IV площадь 32,8 кв.м., по условиям которого ответчику передано указанное нежилое помещение. (л.д.11-13)

Согласно п. 3.1 договора субаренды, арендная плата за пользование помещением составляет 25 000 рублей в месяц.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом было направлено досудебное требование о погашении задолженности по арендной плате, из которого усматривается, что в нарушение условий договора ИП ФИО4 имеет задолженность по арендной плате в размере 250500 рублей.(л.д.25)

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Микрокредитная компания "Микроденьги" (арендатор) и индивидуальным предпринимателем ФИО4 (субарендатор) заключено соглашение о расторжении договора субаренды помещения, расположенного по адресу: <адрес> пом.IV площадь 32,8 кв.м.(л.д.27)

В акте приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ указано, что субарендатор имеет задолженность по арендной плате перед арендатором в размере 315016 рублей.(л.д.28)

Согласно выписке из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО4 прекратила деятельность в связи с принятием соответствующего решения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53-63)

Определением судьи Арбитражного суда <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А56-123913/22024 заявление ФИО4 о признании ее несостоятельной (банкротом) признано необоснованным. Производство по делу о банкротстве ФИО4 прекращено.(л.д.108,122-123)

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о том, что они подлежат удовлетворению, поскольку ответчик ФИО4 обязательство по уплате суммы задолженности по арендной плате за период с марта 2023 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 315016 рублей надлежащим образом не исполнила, доказательств погашения задолженности, в том числе частично, как и контррасчета суммы задолженности не представила.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца взысканы расходы, понесенные на оплату госпошлины, в размере сумма (8 073,сумма. + 6 000,сумма.), почтовые расходы в размере сумма.

руководствуясь ст. 194-199, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление ООО "Микрокредитная компания "Микроденьги" к ФИО2 ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО7 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина № в пользу ООО "Микрокредитная компания "Микроденьги", ИНН <***> задолженность по арендной плате по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с марта 2023 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 315016 руб.

Взыскать с ФИО8 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ № в пользу ООО "Микрокредитная компания "Микроденьги", ИНН <***> расходы по уплате государственной пошлины в размере 10375 руб.

Ответчик вправе подать в Приозерский городской суд <адрес>, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, –в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Шабуневич

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ