Дело № 2-852/2025

УИД 23RS0047-01-2024-0059950-31

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 22 мая 2025 г. Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Климчук В.Н.,

при секретаре Разумовской М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к нотариусу Краснодарского нотариального округа ФИО2 об оспаривании совершенных нотариальных действий,

установил:

ФИО1 обратился в суд с заявлением, просит суд внести изменения в свидетельство о праве на наследство по закону от 29.04.2022 № 23АВ2728993, изменить кадастровый номер земельного участка с № на №, адрес с «Краснодарский край, Тимашевский район, в границах ЗАО АФ «Нива» на «<адрес>, ТОО агрофирма Нива, секции 18, контур 602»»; указать, что данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН

В обоснование требований указано, что 29.04.2022 заявитель обратилась к нотариусу за совершением нотариальных действий: выдача свидетельства о праве на наследство на земельную долю № с/х назначения для с/х производства, площадью 3.2 га, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, в границах ЗАО АФ «Нива». Заявитель представил все имевшиеся у нее документы, в частности, свидетельство на право собственности на землю от 20.10.1998. Нотариус выдала свидетельство о праве на наследство по закону от 29.04.2022 №, а также выписку из ЕГРН от 05.05.2022. За совершение указанных действий заявитель произвел оплату в требуемой сумме. Получив документы, заявитель обратилась к кадастровому инженеру с целью уточнения границ принадлежащего земельного участка. Кадастровый инженер истребовал из архивного отдела постановление администрации Тимашевского района № от 16.10.1998, на основании которого было выдано Свидетельство на праве собственности на землю, а также Постановление администрации Тимашевского района № 875 от 24.11.1998. Выяснилось, что данный участок не входит в состав единого землепользования с КМ №, а является отдельным. Как ранее учтенному на основании вышеуказанных постановлений ему был присвоен кадастровый номер №. Таким образом, в свидетельстве о праве на наследство был неверно указан адрес земельного участка и кадастровый номер, что впоследствии повлекло ошибочную регистрацию права заявителя на земельную долю в едином землепользовании с КН №. Заявитель обратилась к нотариусу с просьбой внести изменения в ранее выданное свидетельство о праве на наследство, однако получил отказ, с чем заявитель не согласен. При этом спор о праве, касающийся спорного нотариального действия, отсутствует.

Заявитель и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены. Представитель по доверенности ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие.

Нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, представила копию материалов наследственного дела №.

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещен. Представлен письменный отзыв с просьбой о рассмотрении в отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 46 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утв. ВС РФ 11.02.1993 N4462-1 (далее - Основы законодательства о нотариате), в подтверждение права наследования, права собственности, удостоверения фактов нахождения гражданина в живых и в определенном месте, тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографии, принятия на хранение документов выдаются соответствующие свидетельства.

Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации (ч. 1 ст. 71 Основ законодательства о нотариате).

Таким образом, свидетельство о праве на наследство является документом, подтверждающим право собственности на наследственное имущество.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО8, чей архив передан нотариусу ФИО9 на временное хранение, открыто наследственное дело №.

29.04.2022 дочери наследодателя ФИО1 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю №, сельхозназначения, для сельхозпроизводства, сельскохозяйственных угодий 3.2 га, в том числе 3.2 га пашни, в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадь: 1270812 кв.м., кадастровый номер № (Единое землепользование), адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тимашевский район, в границах ЗАО АФ "Нива".

Свидетельство о праве на наследство по закону выдано на основании постановления главы администрации Тимашевского района от 16 октября 1998 года №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района 20 октября 1998 года, регистрационная запись №.

Согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2022-32498441 от 10.03.2022, земельному участку с вышеуказанным адресом соответствует кадастровый номер № (Единое землепользование). Сведений из Единого государственного реестра недвижимости об ином кадастровом номере вышеуказанного земельного участка в наследственное дело не представлено.

Заявитель указала, что данный участок не входит в состав единого землепользования с КМ №, а является отдельным. Как ранее учтенному на основании вышеуказанных постановлений ему был присвоен кадастровый номер №. Таким образом, в свидетельстве о праве на наследство был неверно указан адрес земельного участка и кадастровый номер, что впоследствии повлекло ошибочную регистрацию права заявителя на земельную долю в едином землепользовании с КН №.

Из ответа Росреестра по КК от 20.05.2025 следует, что по сведениям ФГИС ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, декларированной площадью 1007472 кв.м, по адресу: Краснодарский край, р-н Тимашевский, в границах ЗАО АФ "Нива" поставлен на государственный кадастровый учет 17.01.2008 филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю.

По данным ФГИС ЕГРН из указанного земельного участка образовано 285 земельных участков.

Земельный участок с кадастровым номером №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, декларированной площадью 32000 кв.м, по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ТОО агрофирма Нива", секция 18 контур 602 поставлен на государственный кадастровый учет 15.02.2023 на основании заявления о государственном кадастровом учете ФИО3 и предоставлением Постановления администрации Тимашевского района от 16.10.1998.

Согласно ФГИС ЕГРН в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером № не входит.

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером № обособленным не является. Данный земельный участок имеет статус «ранее учтенный».

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Законом порядке.

В силу ч. 1 ст. 21 Федерального закона №218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН.

Регистрирующий орган не формирует правоустанавливающие документы, не участвует в правоотношениях лиц, связанных с приобретением ими прав на объекты недвижимости. Регистрирующий орган от имени государства признает и

подтверждает результат гражданских правоотношений в сфере оборота недвижимого имущества - возникшее право, обременения прав и т. д.

Таким образом, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство и др.

В связи с изложенным, нотариус не имеет оснований для внесения исправления в свидетельство о праве на наследство по закону в части изменения кадастрового номера вышеуказанного земельного участка

В силу ч. 2 ст. 46 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" в подтверждение права наследования, права собственности, удостоверения фактов нахождения гражданина в живых и в определенном месте, тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографии, принятия на хранение документов выдаются соответствующие свидетельства.

В случаях, если для совершения нотариального действия необходимы сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, нотариусы не вправе требовать представления таких сведений от обратившихся за совершением данного нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица.

Для совершения данного нотариального действия нотариус в порядке и способами, которые установлены Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в течение трех рабочих дней со дня обращения гражданина, его представителя или представителя юридического лица запрашивает и получает в установленные указанным федеральным законом сроки в органе регистрации прав сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, для совершения нотариального действия по выдаче свидетельства на наследство по закону, нотариусом запрошены были актуальные сведения.

Ввиду того, что выданное нотариусом свидетельство на дату выдачи было законным, однако в настоящее время оно препятствует реализации прав заявителя на регистрацию за собой полученного по наследству объекта недвижимости, суд приходит к выводу, что восстановление нарушенных прав возможно путем внесения изменений в свидетельство на наследство, выданное нотариусом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Внести изменения в свидетельство о праве на наследство по закону от 29.04.2022 № №, изменить кадастровый номер земельного участка с № на №, адрес с «Краснодарский край, Тимашевский район, в границах ЗАО АФ «Нива» на «Краснодарский край, Тимашевский район, ТОО агрофирма Нива, секции 18, контур 602»».

Вступившее в законную силу данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара В.Н. Климчук

мотивированное решение изготовлено: 05 июня 2025 г.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара В.Н. Климчук