61RS0019-01-2023-004067-28

Дело № 2-3823/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Рыбаковой М.И.,

при секретаре Стаховской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Департаменту ЖКХ и благоустройства Администрации г.Новочеркасска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследство, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что <дата> умер их дедушка ФИО5. Ранее умерла бабушка и мама. Кроме наследника их двоюродного брата ФИО4 и сестры ФИО3 истцы тоже являются прямыми наследниками, что подтверждается свидетельствами о рождении. На основании права собственности ФИО5 принадлежало имущество<данные изъяты> ;45 по <адрес>; 2/3 доли <адрес>; нежилое помещение (сарай) расположенный в садоводческом товариществе № участок № <адрес>; банковские вклады в отделениях банка. ФИО6 1/3 <адрес>, а также счета в банке. Истцам принадлежит по 1/8 доли <адрес>, ФИО3 5/8 доли, по 1/3 доли <адрес> № по <адрес>, ФИО1 и ФИО2, ФИО3 1/6 доли. По ? доли нежилого помещения (сарая) расположенного в садоводческом товариществе № участок <адрес> Щ.Е.АБ., ФИО2, ФИО3 У истцов имеется двоюродный брат, родной внук общего дедушки, ФИО4, который является родным сыном ФИО7, дочери ФИО5. Мать истцов ФИО8 являлась родной дочерью ФИО5, которая умерла. Установленный законом шестимесячный срок для вступления в наследство истцы пропустили, поскольку мать истцов была без вести пропавшая, только в конце июля2021 года судом был установлен факт ее смерти. Истцы совместно за обе квартиры оплачивали коммунальные и прочие платежи, заботились о сохранности имущества, приняли часть личных вещей дедушки, часть мебели, посуды, книг, фактически приняли наследство. Кроме того, без оформления необходимых разрешительных документов в <адрес> в <адрес> была выполнена перепланировка. По данным технического паспорта от <дата> общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла 61 кв.м. По данным технического паспорта от <дата> общая площадь квартиры составляла 63,7 кв.м. Согласно заключения специалиста МУП ЦТИ <адрес> выполненные работы по перепланировке и переустройству <адрес> <данные изъяты> в многоквартирном доме литера А по адресу: <адрес>, в результате которых ее общая площадь составила 63,7 кв.м. произведены с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарной безопасности, не влияют на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания, не ведут к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению противопожарных устройств, не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожают жизни и здоровью граждан. Поскольку перепланировка в квартире уже произведена, то в выдаче согласования на перепланировку Администрацией г.Новочеркасска истцам было отказано, на том основании, что оно не может быть выдано в установленном законом порядке.

Просили суд установить факт принятия наследства ФИО9, ФИО2 после смерти ФИО5, умершего <дата>.

Признать за ФИО9 право собственности на:

- 1/8 доли <адрес>.

- на 1/3 доли <адрес>.

- на <данные изъяты> помещения (сарая) расположенного в <адрес>.

- на <данные изъяты> на денежные вклады наследственной массы ФИО5 находящихся на счетах: счет пенсионный плюс №<данные изъяты>

Признать за ФИО2 право собственности на:

- 1/8 доли <адрес>.

- на 1/3 доли <адрес>.

- на ? нежилого помещения (сарая) расположенного в <адрес>.

- на ? долю на денежные вклады наследственной массы ФИО5 находящихся на счетах: счет пенсионный плюс <данные изъяты>

Сохранить жилое помещение <адрес>, имеющую кадастровый № в многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 63,7 кв.м., жилой 39,6 кв.м. в перепланированном состоянии.

Стороны в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Судом дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <данные изъяты> <адрес> в <адрес>; 2/3 доли <адрес> в <адрес>; нежилое помещение (сарай) расположенный в садоводческом товариществе № участок № <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО5, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Из материалов дела следует, что истцы являются внучками ФИО5, который <дата> умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> выданного <дата> ОЗАГС Администрации г.Новочеркасска.

ФИО10 при заключении брака сменила фамилию на «Щукову», что подтверждается свидетельством о заключении брака серия <данные изъяты> выданным ОЗАГС Администрации <адрес> <дата>.

Как установлено судом, после смерти ФИО5 открылось наследство в виде: <адрес>; 2/3 доли <адрес> в <адрес>; нежилое помещение (сарай) расположенный в садоводческом товариществе № участок № <адрес>; банковские вклады в отделениях банка: <данные изъяты>

В установленный законом срок, истцы не обратились к нотариусу Новочеркасского нотариального округа с заявлениями о принятии наследства, в виду того, что в спорной <адрес> в <адрес> выполнены самовольные работы по перепланировке.

Согласно ответу нотариуса Новочеркасского нотариального округа Ростовской области ФИО11, в ее производстве находится наследственное дело № после ФИО5, открытое по заявлению ФИО4, <дата>.

Статья 262 ГПК РФ определяет, что суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В судебном заседании установлено, что истцы фактически приняли наследство, открывшееся по смерти ФИО5, поскольку вступили во владение и пользование наследственным имуществом, несут бремя по его содержанию, оплачивают коммунальные и иные платежи, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об установлении факта принятия наследства подлежат удовлетворению.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что истцы лишены возможности реализовать наследственные права на 1/4 долю <адрес> в <адрес>, поскольку в квартире без разрешения органа местного самоуправления выполнены работы по перепланировке, а именно:

- демонтированы ненесущие перегородки между помещениями № и №, в ненесущей перегородке между помещениями № и № демонтирован дверной блок, дверной проем заложен, в результате чего сформировано помещение № (санузел) площадью 4,2 кв.м.

- <данные изъяты>

- в помещении № установлено санитарно-техническое оборудование, в помещении № изменено местоположение инженерно-технического оборудования. Указанные работы были проведены с целью улучшения условий проживания и комфортности квартиры

При обращении в Администрацию г.Новочеркасска с заявлениями о сохранении самовольно выполненных работ по перепланировке в спорной квартире истцам для решения данного вопроса рекомендовано обратиться с иском в суд.

ЖК РФ (гл. 4) допускает переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, которые проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

По правилам п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме отнесено к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу требований ч.ч. 1 - 2 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170) перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно п. 1.7.2. и п. 1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда не допускается: переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование, или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно представленному заключению специалиста МУП ЦТИ <адрес>: выполненные работы по перепланировке и переустройству <адрес> КН <данные изъяты> в многоквартирном доме литера А по адресу: <адрес>, в результате которых ее общая площадь составила 63,7 кв.м. произведены с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарной безопасности, не влияют на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания, не ведут к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению противопожарных устройств, не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожают жизни и здоровью граждан.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить <адрес> по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты>