РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кинель Самарской области ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Игнатовой Н.Г.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-94/2026 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о взыскании расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о взыскании расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в порядке регресса, в обосновании которого указывает, что истцу после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом нотариального округа г. Самара ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО4. В указанном жилом помещении зарегистрирован истец, однако фактически в данном жилом помещении не проживает, проживает со своей семьей по адресу: <адрес>. Истец плату за содержание жилья несет единолично из собственных денежных средств, на протяжении нескольких лет несет расходы по оплате коммунальных услуг и иных платежей по содержанию имущества за себя и Ответчика. У Ответчика как сособственника наступила обязанность по компенсации понесенных расходов. Всего в период с октября 2022 года август 2025 года истцом уплачено 201 092,77 руб. = 13 962,94 руб. (АО «Экология (ранее ООО «ЭкоСтройРесурс») + 10 339,19 руб. (ООО «Газпром межрегионгаз Самара») + 91 016,68 руб. (Самарский филиал АО «Т Плюс») +60 560,66 руб. (ООО УК «ПЖРТ №» (равнее ООО «РКЦ Промышленного района»)) +25 213,30 рублей (НО «Региональный оператор СО «Фонд капитального ремонта»).

На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 100 546,39 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 016 руб.

Истец ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО7, в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам. ФИО3 дополнительно пояснил, что действительно сдавал в наем спорное жилое помещение в декабре ДД.ММ.ГГГГ, получая доход в размере 15000 рублей ежемесячно. При этом коммунальные платежи он оплачивал самостоятельно.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежаще уведомлена о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что спорная квартира сдавалась в наем.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 249 далее - ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как предусмотрено ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 58 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, квартира с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО3 в размере 1/2 доли и ответчику ФИО4 в размере 1/2 доли в праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано -ДД.ММ.ГГГГ.

Из пунктов 2, 32, 40, 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм закона, лицо, не проживающее в жилом помещении, не может освобождено от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, вместе с тем на него не может быть возложена обязанность по оплате за поставленные коммунальные услуги, начисление платы по которым осуществляется по показаниям индивидуальных приборов учета, и которыми пользовалось иное лицо.

ФИО3 представлены копия платежных документов об оплате коммунальных платежей за период с октября 2022 года по август 2025 года в размере 201 092,77 руб. = 13 962,94 руб. (АО «Экология (ранее ООО «ЭкоСтройРесурс») + 10 339,19 руб. (ООО «Газпром межрегионгаз Самара») + 91 016,68 руб. (Самарский филиал АО «Т Плюс») +60 560,66 руб. (ООО УК «ПЖРТ №» (ранее ООО «РКЦ Промышленного района»)) +25 213,30 рублей (НО «Региональный оператор СО «Фонд капитального ремонта»), за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно ответу из МИФНС №22 по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 получал доход от сдачи квартир за период с ДД.ММ.ГГГГ, а именно ДД.ММ.ГГГГ. Итого -75000 рублей.

С учетом установленных обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований, с учетом соразмерности долей собственников, с учетом дохода от сдачи указанного помещения в наем, а именно 201 092,77 рублей/2 – 75000рублей/2= 63046 рублей 38 копеек.

При этом довод представителя ответчика об исключении из суммы коммунальных платежей ДД.ММ.ГГГГ, не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

В порядке ст. 98 ГПК РФ необходимо взыскать расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, что составляет 4000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о взыскании расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в порядке регресса – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) оплату за жилищно-коммунальных услуги за жилое помещение – квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 63 046 рублей 38 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кинельский районный суд Самарской области, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.Г. Игнатова