№ 2-307/2023

УИД № 44RS0028-01-2022-002091-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2023 г.

г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Гурьяновой О.В.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сандогорского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о признании права собственности на овощехранилище,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сандогорского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о признании права собственности на овощехранилище. Требования обосновал тем, что 16 сентября 2002 года между ООО «Мисковское» (далее - ООО) и ФИО1 был заключен договор, по которому ООО продало, а ФИО1 купил здание овощехранилище, расположенное в промзоне (адрес) за 12500, 00 рублей. Расчет по договору был произведен истцом непосредственно с учредителями ООО в равных долях согласно ведомости. Однако, в установленном законом порядке сделка зарегистрирована не была, так как ООО прекратило свою деятельность. ФИО1 использует до настоящего времени указанный объект в качестве склада более 20 лет открыто, добросовестно, непрерывно пользуется как своим собственным указанным объектом недвижимости - овощехранилищем. В соответствии с техническим паспортом овощехранилище имеет литер Д площадью 160, 5 кв.м, одноэтажное, инвентарный номер №. Право собственности на него до настоящего времени на данный объект не зарегистрировано. Оформление права собственности необходимо истцу для реализации прав собственника, для уплаты законных налогов. Просит суд признать за ним право собственности на овощехранилище, площадью 160, 5 кв.м., расположенное по адресу: (адрес) инвентарный номер №.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске

Представитель ответчика администрации Сандогорского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явились. Направили в суд ходатайство о рассмотрении дела без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений п.п. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела 16 сентября 2022 года ООО «Мисковское» в лице директора ФИО3 и ФИО1 заключили договор о том, что ООО продало, а ФИО1 купил здание овощехранилища, расположенное в промзоне (адрес), сумма договора составляет 12500, 00 рублей. Расчет по договору был произведен истцом непосредственно с учредителями ООО в равных долях по приложенной к договору ведомости (л.д. 5).

При этом договор сторонами в установленном законом порядке не зарегистрирован.

В настоящее время в едином государственном реестре юридических лиц сведения об ООО отсутствуют ( л.д10).

Так же в ЕГРН отсутствуют и сведения о собственниках на спорный объект.

Согласно техническому паспорту, овощехранилище имеет литер Д площадью 160, 5 кв.м, одноэтажное, инвентарный №, фундамент - бетонный монолитный кирпичный, перекрытия - железобетонные плиты, крыша - рулонная, полы - бетонные, ворота, внутренняя отделка - простая, электричество, процент износа - 20% (л.д. 6-9).

Несмотря на отсутствие установленной законом государственной регистрации на спорный объект, судом установлен факт принадлежности его истцу.

В течение всего срока владения данным имуществом претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования имуществом не заявлялось.

Таким образом, с учетом приведенных норм закона и установленных обстоятельств по делу, суд полагает, что исковые требования ФИО4 о признании права собственности на овощехранилище подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Сандогорского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о признании права собственности на овощехранилище удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на овощехранилище, площадью 160, 5 кв.м., расположенное по адресу: (адрес) инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

О.В. Гурьянова

Решение суда в окончательной форме

изготовлено 26.01.2023.