Решение по делу № 2-338/2026 от 15.01.2026 - о разделе финансово-лицевого счета, определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности.

УИД 24RS0032-01-2025-005309-62

Дело №2-338/2026

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 15 января 2026 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Дорохиной Т.А.,

при секретаре Баатырбекове И.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГКУ «Есауловский детский дом» действующий в интересах ФИО1 к ФИО2 о разделе финансово-лицевого счета, определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

КГКУ «Есауловский детский дом» действующий в интересах ФИО1, обратилось с иском в суд с учетом уточнений к ФИО2 о разделе финансово-лицевого счета, определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности.

Требования мотивированы тем, что в КГКУ «Есауловский детский дом» с 11.05.2018 г. по настоящее время на полном государственном обеспечении находится несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. относящийся к числу детей-сирот, который является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Несовершеннолетний ФИО1 по месту пребывания зарегистрирован по ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний по спорному адресу не проживает, коммунальные услуги и ресурсы, в том числе электроэнергию и обращение с твердыми коммунальными отходами не потребляет, ответственности за оплату услуг в региональный фонд капитального ремонта не несет. По сведениям органа опеки и попечительства над совершеннолетними администрации Ленинского района в г. Красноярске по вышеуказанному адресу имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги. Вторым собственником спорного жилого помещения является брат несовершеннолетнего ФИО2 с которым соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жильё и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного КГКУ «Есауловский детский дом» действующий в интересах ФИО1 с учетом уточнений просит суд разделить финансово-лицевой счет, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, капитального ремонта, оплату электроэнергии, газоснабжения и обращения с ТКО в квартире расположенной по адресу <адрес> на воспитанника учреждения несовершеннолетнего ФИО1, обязать ООО УК «Гвардейский парк», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РостТех», ООО «Енисейская ТГК», АО «Красноярсккрайгаз», ООО «Краском» заключить отдельное соглашение с законным представителем несовершеннолетнего ФИО3, КГКУ «Есауловский детский дом» в лице директора учреждения ФИО4 и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания квартиры.

Представитель истца КГКУ «Есауловский детский дом» действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1 – ФИО5 (полномочия проверены) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, дополнительно суду пояснила, что несовершеннолетний ФИО1 является долевым собственником спорной квартиры, не проживает в жилом помещении с 23.01.2018 г., вместе с тем образуется задолженность по коммунальным услугам, которые второй долевой собственник его брат не оплачивает, в связи с чем просит разделить счета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Представитель третьих лиц ООО «Краском», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «СТК» ФИО6 (полномочия проверены) в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Представители отдела по опеке и попечительству Администрации Ленинского района г. Красноярска, отдела опеки и попечительства администрации Березовкого района Красноярского края в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителей.

Представители третьих лиц ООО УК «Гвардейский парк», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РостТех», АО «Красноярсккрайгаз» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили, ходатайств об отложении не заявляли.

Судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о рассмотрении дела.

Указанные выше обстоятельства, расцениваются судом как надлежащее извещение ответчика о времени и месте заседания, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с нормами главы 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По смыслу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

По смыслу закона суд вправе, применительно к положениям статей 155, 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, определить долю одного из собственников жилого помещения в оплате жилищных и коммунальных платежей соразмерно его доли в праве общей долевой собственности с возложением на обслуживающую жилищную организацию обязанности выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Жилищное законодательство не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, а также собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то такой порядок устанавливается судом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 155 ЖК РФ, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (далее Правила предоставления коммунальных услуг).

Как установлено п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, долевым собственником ? доли жилого помещения квартиры, расположенной в <адрес>, является несовершеннолетний ФИО1, вторым долевым собственником ? доли спорного жилого помещения является ФИО2. что подтверждено выпиской из ЕГРН и свидетельствами о праве на наследство по закону.

Распоряжением руководителя Администрации Ленинского района в г. Красноярске от 19.10.2018 г. № 1123 несовершеннолетний ФИО1 устроен под надзор в КГКУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Есауловский детский дом».

Согласно штампа в паспорте о месте регистрации ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу <адрес>.

Из свидетельства о регистрации по месту пребывания № 302 следует, что ФИО1 с 15.05.2018 г. по 31.08.2026 г. зарегистрирован по месту пребывания по адресу <адрес>.

Администрация Ленинского района в г. Красноярске после ежегодного обследования спорного жилого помещения 26.08.2025 г., составила акт согласно которому в квартире прописаны ФИО2 который проживает в квартире, и ФИО1 который находится в детском доме. Установлено, что имеется задолженность на июль 2025 г.: за жилищные услуги и коммунальные ресурсы ООО УК «Гвардейский парк» 6 032 руб. 16 коп., по оплате услуг ООО «СТК» в размере 224 037 руб. 28 коп., ПАО «Красноярскэнергосбыт» за потребленную электрическую энергию- 1 081, 47 руб., за коммунальные услуги «Обращение с ТКО»- 5 300 руб. 46 коп.

Согласно представленного состояния ФЛС ООО «СТК» в спорном жилом помещении открыт финансово-лицевой счет № 24554090210, исполнителями коммунальных услуг для жителей многоквартирного <адрес> в <адрес> в части горячего водоснабжения и теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения являются АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», по состоянию на 28.11.2025 г. по данному лицевому счету имеется задолженность по коммунальным.

Соглашение между сторонами об оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, между сторонами не достигнуто соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению, при этом несовершеннолетний ФИО1, хоть и являются долевым собственником, но находятся на полном государственном обеспечении, проживает в детском доме, поэтому начисление платы за жилищно-коммунальные услуги на всех собственников жилого помещения в рамках единого финансово-лицевого счета создает ситуацию, при которой один из собственников, в данном случае истец, желающий оплачивать жилищные услуги в части, соответствующей его доли, вынужден вносить такие платежи и за других собственников, оплачивать, в том числе, их задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что безусловно нарушает его права.

Поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать о выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, учитывая, что согласия между ними об определении порядка оплаты за жилое помещение не достигнуто, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в части определения порядка и размера участия истца в оплате услуг ООО УК «Гвардейский парк», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РостТех», ООО «Енисейская ТГК», АО «Красноярсккрайгаз», ООО «Краском», исходя из доли в праве собственности по ? каждому.

В части требования об обязании ООО УК «Гвардейский парк», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РостТех», ООО «Енисейская ТГК», АО «Красноярсккрайгаз», ООО «Краском» заключить с законным представителем несовершеннолетнего ФИО1 отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу, об отказе в удовлетворении данного требования, поскольку нормами ЖК РФ не предусмотрено заключение отдельных соглашений с управляющей организацией с истцом и ответчиками, а выдача отдельных платежных документов на имя несовершеннолетнего ФИО1 в соответствии с вышеприведённым порядком является достаточным основанием для начисления каждому размера платы соразмерно долям.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы, сторонами в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования КГКУ «Есауловский детский дом» действующий в интересах ФИО1 к ФИО2 о разделе финансово-лицевого счета, определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности– удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 и ФИО2 пропорционально долям ? для каждого собственника жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для выдачи ООО УК «Гвардейский парк», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РостТех», ООО «Енисейская ТГК», АО «Красноярсккрайгаз», ООО «Краском» отдельного платежного документа на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 04 22 №, на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 04 19 № по оплате жилищно- коммунальных услуг, исходя из размера участия в расходах по ? доли каждому.

В остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.А. Дорохина

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2026г.