РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 июня 2022 года город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Реуковой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васильчевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-987/2022 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, прекращении права собственности, выплате денежной компенсации,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, прекращении права собственности, выплате денежной компенсации.

В обоснование исковых требований указала, что на земельном участке с №, по адресу: <адрес>, был расположен жилой дом с №, общей площадью 125,3 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО3 (11/27 долей в праве), ФИО4 (2/27 долей в праве) и ФИО1 (5/9 долей в праве).

ФИО3 право общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 17.12.1988 и Дополнительного Свидетельства о праве на наследство по закону от 28.10.2009.

В 2017 году указанными участниками общей долевой собственности на земельный участок с № был произведен его раздел, на основании Соглашения о реальном разделе земельного участка от 29.11.2017, заключенного между сособственниками, в результате чего были образованы 3 земельных участка, принадлежащих на сегодняшний момент:

- ФИО3 - земельный участок с №,

- ФИО4 - земельный участок с №,

- ФИО1 - земельный участок с №.

После раздела земельный участок с № прекратил свое существование как объект права.

В 2019 году на основании заочного решения Зареченского районного суда г. Тулы от 13.06.2019 право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом с К№ было прекращено, путем выдела натуральной доли домовладения, расположенного по указанному адресу, в блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью здания 71,1 кв.м., с последующим присвоением К№.

В результате чего, общая площадь жилого дома с К№ фактически уменьшилась.

Согласно Выписки из ЕГРН, в настоящий момент участниками общей долевой собственности в праве на жилой дом с № являются ФИО3 (1/27 и 10/27 долей в праве) и ФИО4 (2/27 долей в праве).

Жилой дом с № расположен фактически на земельном участке с №, принадлежащем на праве собственности ФИО3 При этом, 2/27 долей в праве на жилой дом с № принадлежат ФИО4, которая фактически не проявляет никакой заинтересованности в пользовании принадлежащим ей имуществом.

ФИО4 пользуется и владеет отдельным земельным участком с №, который не имеет никакого отношения к собственности и месту расположения имущества истца (долям в праве на указанный жилой дом).

Кроме того, истец и ответчик не являются членами одной семьи, не ведут общее хозяйство, не имеют каких-либо обязательств друг перед другом, родственных или дружеских отношений не поддерживают.

Согласно заключению ООО «Альянс-капитал» № от 04.04.2022 фактическая площадь блока жилого дома с № составляет 46,1 кв.м, а размер долей в праве в оставшемся (втором) блоке жилого дома составляет:

11/13 – ФИО3,

2/13 – ФИО4.

Соответственно, на долю в праве 2/13 указанного блока жилого дома приходится 7,09 кв.м общей площади блока жилого дома.

Согласно заключению ООО «Альянс-капитал» № от 04.04.2022 осуществить выдел в натуре 2/13 доли в праве блока жилого дома, общей площадью 46,1 кв.м., не представляется возможным; варианты раздела блока жилого дома для выдела в натуре 2/13 долей в праве, соответствующие требованиям действующего законодательства отсутствуют.

В настоящий момент указанный блок жилого дома находится в аварийном состоянии, а его конструкции частично обрушились. Фактический износ здания, рассчитанный экспертом, составляет 92%.

Согласно заключению ООО «Альянс-капитал» № от 29.03.2022 наиболее вероятная стоимость блока жилого дома, площадью 46,1 кв.м, составляет 64 000 руб., в том числе 2/13 доли в праве – 9 800 руб.

Истец считает, что выплата ФИО4 компенсации в размере 9 800 руб. является адекватной защитой ее права в связи с прекращением права собственности на долю в жилом доме с №.

Просит прекратить право общей долевой собственности между ФИО3 и ФИО4 на жилой дом с №, расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности на жилой дом с №, общей площадью 46,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО3; определить размер компенсации, обязательной для выплаты ФИО4, в сумме 9 800 руб. равной 2/13 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с №, общей площадью 46,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 и ее представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения которого извещались своевременно и надлежащим образом, в представленном суду письменном заявлении просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, на иске настаивали.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена в установленном порядке, в представленном письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала что признает исковые требования ФИО3 в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает возможность принятия судом признания иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании ч. 4 ст. 198 указанного Кодекса в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Доводы истца подтверждены письменными доказательствами, в частности выпиской из ЕГРН на жилой дом с К№; выпиской из ЕГРН на жилой дом с К№; выписками из ЕГРН на земельные участки; свидетельством о регистрации права на жилой дом; свидетельством о праве на наследство по закону от 17.12.1988; дополнительным свидетельством о праве на наследство по закону от 28.10.2009; свидетельством о регистрации права на земельный участок; договором купли-продажи земельного участка от 27.04.2011; соглашением о реальном разделе земельного участка от 29.11.2017; выпиской из технического паспорта на жилой дом от 2008; заочным решением Зареченского районного суда г. Тулы от 13.06.2019; заключениями ООО «Альянс-капитал» № от 04.04.2022; № от 04.04.2022; № от 29.03.2022, соответствуют положениям ст.ст. 209, 244, 252 ГК РФ, не оспариваются ответчиком.

Руководствуясь ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, установив, что признание иска является добровольным, осознанным, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, последствия признания иска, заключающиеся в удовлетворении заявленных требований, ответчику разъяснены, разрешая исковые требования в порядке ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах заявленных, считает возможным принять признание иска ФИО5 и удовлетворить исковые требования ФИО3 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом с №, общей площадью 46,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 денежную компенсацию в сумме 9 800 руб., равную 2/13 долям в праве общей долевой собственности на жилой дом с №, общей площадью 46,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Зареченский районный суд города Тулы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ И.А. Реукова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>