Решение по делу № 2-292/2025 от 29.07.2025 | Енотаевский районный суд (Астраханская область)

УИД № 30RS0007-01-2025-000511-14

№ 2-692/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2025 г. с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Е.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарём Голякевич Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального образования «Енотаевский муниципальный район Астраханской области», Администрации муниципального образования «Сельское поселение Ветлянинский сельсовет Енотаевского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «Енотаевский муниципальный район Астраханской области», Администрации МО «Сельское поселение Ветлянинский сельсовет Енотаевского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности в порядке приватизации на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что с октября 1992 г. проживает в жилой квартире, ордер на вселение в которую выдан 17 марта 1994 г. Впоследствии адрес спорной жилой квартиры изменялся, в настоящее время значится как <адрес>.

В 1999 и 2017 г.г. истец предпринимала попытки оформить квартиру в установленном законном порядке, однако ей было отказано, поскольку у ответчика отсутствуют документы на указанную квартиру, имеются лишь сведения о наличии данной квартиры на балансе администрации, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, согласно заявлению просит суд рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает, представление своих интересов в суде доверяет ФИО1.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО2, просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что на протяжении длительного времени истец проживает в указанной квартире, которая ей была предоставлена как сельскому учителю, ранее в приватизации участия не принимала.

Представитель ответчика Администрации МО «Енотаевский муниципальный район Астраханской области» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Сельское поселение Ветлянинский сельсовет Енотаевского муниципального района Астраханской области» в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Выслушав представителя истца ФИО1, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от 17 марта 1994 г., выданного администрацией Ветлянинского сельсовета, ФИО2 и её семье предоставлено право на вселение в <адрес>, состоящую из 3 комнат, жилой площадью 41,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Основанием выдачи ордера является постановление главы администрации Ветлянинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением администрации Ветлянинского сельсовета Енотаевского района Астраханской области № от 15 мая 1999 г., на основании Постановления Правительства РФ № 13-01 «О государственном учете жилищного фонда в РФ, строительству и жилищно-коммунального хозяйству» от 4 августа 1988 г. и учитывая нарушения порядка присвоения номеров, в связи со строительством жилого дома, в отношении земельного участка и жилой квартиры (общежитие) в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащих администрации Ветлянинского сельсовета, произведена смена адреса на: <адрес>.

По данным технического паспорта от 25 мая 1999 г. площадь жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 50,6 кв.м.

Постановлением администрации Ветлянинского сельсовета Енотаевского района Астраханской области № от 28 сентября 2017 г., на основании Постановления Правительства РФ № 1301 от 13 октября 1997 г. «О государственном учете жилищного фонда в РФ», инструкции «О проведении учета жилищного фонда в РФ», утвержденной приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 августа 1988 г., письма МП БТИ по Енотаевскому району от 3 июня 1999 г., земельному участку и жилой квартире, расположенным по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

ФИО2 решила реализовать своё право на приватизацию вышеуказанной жилой квартиры, с этой целью обращалась к собственнику жилой квартиры – Администрации МО «Ветлянинский сельсовет» в 1999 и 2017 г.. В передаче жилой квартиры ей отказано и рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса о признании права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации, поскольку в администрации не сохранились документы на квартиру, лишь имеются сведения о том, что данная квартира состоит у них на балансе.

Постановлением главы администрации местного самоуправления Ветлянинского сельсовета Енотаевского района Астраханской области № от 6 июня 1999 г. была создана комиссия по приватизации собственности на основании заявления ФИО2, однако приватизацию не оформили.

При обращении к кадастровому инженеру для определения измерения квартиры, был подготовлен технический план, согласно которому площадь спорной квартиры составила 49,3 кв.м.

Истец проживает в вышеуказанной жилой квартире, осуществляет её ремонт, оплачивает коммунальные платежи, обеспечивает сохранность дома.

Согласно справке администрации муниципального образования «Сельское поселение Ветлянинский сельсовет Енотаевского муниципального района Астраханской области» от 20.05.2025 № иных зарегистрированных лиц в вышеуказанной квартире, кроме истца, не имеется.

Супруг истца Я.В.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ), сын Я.Ю.В. снят с регистрационного учёта, и на протяжении более 25 лет по вышеуказанному адресу не проживает.

В связи с тем, что решить вопрос о приватизации жилищного фонда с собственником, на балансе которого числится вышеуказанная квартира, не предоставляется возможным, истец вынуждена обратиться в суд.

В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании статьи 6 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 2 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При вышеизложенных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика в отношении требований истца, суд считает возможным исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объёме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального образования «Енотаевский муниципальный район Астраханской области», Администрации муниципального образования «Сельское поселение Ветлянинский сельсовет Енотаевского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, со дня вынесения решения суда в окончательной форме, через Енотаевский районный суд Астраханской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 29 июля 2025 г.

Судья Е.М.Семёнова

<данные изъяты>