Гр.дело № 2-224/2023 мотивированное решение составлено 5.05.2023
УИД 51RS0007-01-2022-003022-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2023 года город Апатиты
Апатитский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Ткаченко Т.В.,
при секретаре Садыриной К.Н.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Товариществу собственников недвижимости «Северянка» в лице председателя ФИО2 об обязании совершить определенные действия и нечинении препятствий в пользовании имуществом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к Товариществу собственников недвижимости «Северянка» в лице председателя ФИО2 об обязании совершить определенные действия.
В обоснование требований указал, что 1.06.2013 приобрел у <.....> огородный участок № <.....>, расположенный в СТ «Северянка» в районе Полярной станции «Посвир» в г. Апатиты, на котором было расположено недвижимое имущество. С 2013 года считает себя состоящим в составе ТСН «Северянка». В 2018 году выехал за пределы г. Апатиты, после возвращения в 2021 году не смог проехать на участок, т.к. въезд был закрыт. 21.04.2022 он обратился к ответчику с заявлением о восстановлении его в члены товарищества «Северянка». 29.06.2022 состоялось общее собрание членов ТСН «Северянка», на котором ему было отказано в восстановлении в членах товарищества.
Просит обязать правление товариществ «Северянка» в лице председателя ФИО2 восстановить его в члены ТСН «Северянка».
Впоследствии уточнил требования, просил также обязать ТСН «Северянка» не чинить препятствий в пользовании имуществом, находящемся на земельном участке № 74 в пределах земельного участка с кадастровым номером 51:15:0020601:6.
В судебном заседание истец не явился, извещен, доверил представлять свои интересы представителю.
Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные требования, настаивал на удовлетворении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласна, суду пояснила, что является председателем ТСН «Северянка» с 2018 года на основании решения общего собрания, с 2006 года является членом товарищества. В марте 2022 года к ней обратился истец с заявлением о восстановлении его в членах товарищества, данный вопрос был рассмотрен на общем собрании, в удовлетворении заявления было отказано, поскольку сведений о том, что истец ранее являлся членом товарищества не имелось, с заявлением о приеме в члены товарищества истец не обращался, спорным земельным участком № <.....> ранее пользовался <.....>., который решением общего собрания от 30.09.2011 был принят в члены товарищества на основании его заявления. Поскольку <.....> длительное время земельным участком не пользовался, в 2020 году решением общего собрания спорный земельный участок №<.....> был признан пустующим, <.....>. исключен из числа членов товарищества, поскольку длительное время не использовал земельный участок по прямому назначению, не обрабатывал, членские взносы не уплачивал. Пустующие земельные участки распределялись между членами товарищества, в январе 2021 года на основании заявления члена товарищества спорный земельный участок передан в пользование.
Представитель третьего лица Министерство имущественных отношений Мурманской области в судебное заседание не явился, извещен, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие истца, представителя третьего лица.
Заслушав представителя истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Решением от 14 ноября 1990 года организовано садоводческое товарищество
из работников Полярной станции ВИРа на землях Полярной опытной станции, утвержден список членов СТ, утвержден Устав.
26 ноября 1990 года администрация и профком Полярной опытной станции ВИРа обратились к председателю Апатитского горисполкома о выделении земельного участка на площади 6,0 гектар для организации садоводческого товарищества на территории Полярной опытной станции ВИРа (ПОСВИР) в районе Тик-губа.
Актом от 07.05.1991 в составе комиссии согласован выбор земельного участка ориентировочной площадь 6га, для размещения садоводческого товарищества работников Полярной опытной станции ВИРа.
Решением Исполкома Апатитского городского Совета народных депутатов Мурманской области от 23.05.1991 № 121 согласован Полярной опытной станции ВИРа размещение садоводческого товарищества на землях Полярной станции на площади 5,4 га.
Землеотводное дело СТ работников Посвира, расположенного в пос. Тик-губа на территории Посвира 26.11.1990 № 983-а.
Решением общего собрания СНТ «Северянка» от 01.10.2010 утвержден Устав товарищества, в соответствии с п. 4.5 которого, гражданин, желающий ступить в члены товарищества подает заявление в письменной форме в правление товарищества, которое на основании этого заявления вносит вопрос о принятии в члены товарищества лица, подавшего заявление в повестку дня общего собрания. Решение о принятии (или отказе в принятии) претендента в члены товарищества принимает общее собрание.
В соответствии с п. 4.8 устава член товарищества может быть исключен из товарищества решением общего собрания в связи с нарушением сроков и порядка уплаты членских взносов, вступительных и целевых взносов; предпринимает действия, наносящие ущерб имуществу товарищества, а также способствует нанесению ущерба товариществу; систематически не выполняет решения общего собрания и нарушает положения устава.
07.10.2010 СНТ «Северянка» было зарегистрировано в качестве юридического лица, в 2012 году в связи с изменениями в законодательстве товарищество было перерегистрировано в ТСН «Северянка».
Как следует из материалов дела земельный участок, на котором расположено ТСН «Северянка» является федеральной собственностью, собственником которой является ВИР, имеет кадастровый номер 51:15:0020601:6 общей площадью 5,4 га, что подтверждается выпиской из ЕГРН, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства и огородничества.
Как следует из пояснений истца, в 2013 году он приобрел земельный участок у <.....>., который обратился к председателю товарищества <.....> с заявлением об исключении его из числа членов товарищества, он же в свою очередь с заявлением о включении в число членов товарищества.
В судебном заседании <.....>. допрошенный в качестве свидетеля, пояснил, что заявление об исключении его из членов товарищества он передал истцу, более судьбой земельного участка не интересовался.
Вместе с тем, как установлено в судебном заседании с заявлениями ни <.....> об исключении из членов товарищества, ни истец о приеме в члены товарищества, к председателю товарищества не обращались, доказательств обратного суду не представлено.
Указанное обстоятельство подтверждается пояснениями допрошенного в судебном заседании <.....>., который являлся председателем товарищества в период с 2008 по 2014 годы, и который пояснил, что истца не знает, с заявлением к нему о принятии в число членов товарищества он не обращался, от <.....>. заявления об исключении его из членов товарищества также не поступало.
Ответчик в судебном заседании пояснила, что в случае, если член товарищества продавал участок, бывший член товарищества приходил с заявлением об исключении из числа членов товарищества и включении нового в число членов товарищества, все документы хранятся в так называемой домовой книге, при этом заявление <.....> о принятии его в члены товарищества имеется, решением общего собрания от 30.09.2011 он был принят в члены ТСН «Северянка», и такой порядок существовал всегда.
Указанные обстоятельства подтвердила допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля <.....> которая пояснила, что работает на Полярной опытной станции, в 1991 году работниками выделялись земельные участки, был создан СНТ «Северянка», с этого времени она пользуется земельным участком №<.....> Порядок перехода земельных участков происходил путем написания заявления об исключении из членов товарищества предыдущего пользователя и принятии в члены товарищества нового. Впервые видела истца на собрании в 2022 года, ранее на собраниях, которые проводились два раза в год весной и осенью, он не присутствовал. Все члены товарищества сдавали денежные средства для очистки снега, подготовку документов для оформления участков, после выдачи членских книжек уплачивают членские взносы.
Аналогичные пояснения дала допрошенная в судебном заседании свидетель <.....>., которая также пояснила, что на собрании в 2020 году участок №<.....> и другие участка, которые длительное время не использовались, были признаны пустующими, и решением общего собрания переданы другим членам
товарищества.
В соответствии с ч. 2 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.
Пунктом 3 ст. 12 Закона в члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.
Согласно п. 11 ст. 12 указанного Закона в случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.
В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ни <.....>., ни истец с заявлениями об исключении из числа членов товарищества и включении в число членов товарищества, соответственно, в установленном порядке не обращались.
Обращаясь с настоящим иском истец просил восстановить его в члены ТСН «Северянка» поскольку решением общего собрания от 25.06.2022 ему было в этом отказано, вместе с тем, поскольку доказательств принятия его в члены товарищества истцом не представлено, в материалах делах такие доказательства отсутствуют, отсутствуют правовые основания для восстановления его в члены товарищества.
Отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО3 о возложении обязанности по восстановлении в члены товарищества, руководствуясь частью 2 статьи 12 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", суд исходит из того, что принятие в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных), однако с соответствующим заявлением истец в ТСН не обращался, спорный земельный участок ранее передан в пользование другому члену товарищества.
Решение общего собрания об отказе в восстановлении его в число членов товарищества истцом в установленном законом порядке не обжаловалось.
В силу статей 304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Требования о нечинении препятствий в пользовании имуществом, находящимся на спорном земельном участке, обосновывает тем, что в 2013 году прибрел земельный участок у <.....>., на котором находилась железная будка, вместе с тем, согласно представленной истцом денежные средства были переданы <.....> за земельный участок. Сведений о том, что на земельном участке находится какое-либо имущество расписка не содержит.
В судебном заседании доказательств тому, что в настоящее время на спорном земельном участке находится какое-либо имущество истцом не представлено.
Истец полагает, что действия ответчика по установке шлагбаума для проезда к садовым участкам нарушает его право на пользование имуществом, находящимся на спорном земельном участке.
Вместе с тем, как пояснила ответчик в судебном заседании проезд к участкам был ограничен в 2020 году всем членам товарищества по распоряжению руководства ПОСВИРа, каждый дачник за свой счет изготовил для себя ключи от главных ворот и проезжал в строго отведенное время. Таком режим действует и в настоящее время. Никаких шлагбаумов товарищество не устанавливало, поскольку земли, на которых располагается товарищество, являются федеральной собственностью, на участок зарегистрировано право бессрочного пользования ФГБНУ «Федеральный государственный Всероссийский институт генетических ресурсов растений им. Н.И.Вавилова».
Требования истца о нечинении препятствий в пользовании имуществом, расположенным на спорном земельном участке, суд полагает необоснованными и не подлежащими удовлетворению в связи с тем, что истцом не представлено доказательств о нарушении ответчиком его прав в отсутствие доказательств наличия такого имущества, в материалах дела доказательств того, что такие препятствия ответчиком создаются отсутствуют.
С учетом установленных судом обстоятельств, требования истца к ТСН «Северянка» в лице председателя ФИО2 об обязании совершить определенные действия и нечинении препятствий в пользовании имуществом удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО3 к Товариществу собственников недвижимости «Северянка» в лице председателя ФИО2 об обязании совершить определенные действия и нечинении препятствий в пользовании имуществом отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Т.В.Ткаченко