УИД: 66RS0№-68 КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23.07.2025 <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего Горюшкиной Н.В.,
при секретаре судебного заседания Бородиной Т.А.,
с участием прокурора ФИО5,
истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
27.05.2025 ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
В обоснование требований указано, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут. В период брака на имя истца была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Указанная квартира приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в ее личную собственность, на условиях брачного договора.
Ответчик, ФИО3 был вселен в вышеуказанную квартиру 24.01.2020, в качестве члена семьи собственника.
В настоящее время ответчик уже длительное время более двух лет в квартире не проживает, выехал добровольно, то есть, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик не выявляет, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, с этого времени в квартире не появлялся.
С момента выезда ответчик перестал с истцом поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Он отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МУ МВД России «Нижнетагильское».
Истец в судебном заседании основание и предмет заявленных исковых требований поддержала и просила удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, судебную корреспонденцию не получает, в связи с чем она возвращена в суд за истечением срока хранения письма.
Представитель третьего лица МУ МВД России «Нижнетагильское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв, требования оставил на усмотрение суда (л.д.28).
На основании положений ч.4,5 ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствии ответчика, третьего лица.
Заслушав истца, огласив исковое заявление, заслушав заключение прокурора, указавшей на обоснованность заявленных исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.4 ст.31 ЖК РФ).
На основании ч.ч.1, 2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, в том числе не связанных с лишением владения.
Кроме того, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п.3 Правил).
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (пункт 4 Правил).
В соответствии с п.16 Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, которые в соответствии с п.18 Правил в трехдневный срок со дня поступления документов производят регистрацию граждан по месту жительства и делают отметку в их паспортах о регистрации по месту жительства.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1. Право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.20-21).
В судебном заседании также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут (л.д.32).
Согласно брачного договора, заключенного между сторонами от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО3, находясь в зарегистрированном браке, настоящим договором определяют правовой режим имущества, приобретенного во время брака, на период этого брака, а также в случаях расторжения брака.
«Правовой режим имущества, установленный настоящим договором, распространяется, как на уже нажитое имущество, так и на имущество, которое будет нажито в будущем.
Супруги подтверждают, что на момент заключения настоящего договора совместно проживают на территории Российской Федерации.
2. Настоящим договором Супруги устанавливают раздельный режим имущества.
Все движимое и недвижимое; имущество, где бы оно ни находилось и в чем бы таковое ни заключалось, включая квартиры, жилые дома, земельные участки,: иное недвижимое имущество, движимое имущество, права на которое подлежат в соответствии с законодательством государственной регистрации и (или) регистрации, имущество, имеющее историческую, художественную, культурную или иную ценность, акции и другие ценные бумаги, дивиденды по ним, и другое имущество, приобретенное Супругами во время брака, а также денежные вклады, проценты по ним, взносы в уставные капиталы юридических лиц, инвестиционные вложения, в том числе в строительство, приобретение и реконструкцию недвижимого имущества, и другие вложения, сделанные Супругами в период брака, признаются, как в период брака, так и в случае его расторжения, собственностью того- супруга, на чье имя они сделаны, приобретены и (или) зарегистрированы (титульного собственника имущества).
Все имущественные права Супругов, приобретенные ими в период брака, признаются, как в период брака, так и в случае его расторжения, собственностью того супруга, на чье имя они сделаны, приобретены и (или) зарегистрированы.
В связи с вышеизложенным, не требуется согласия одного из Супругов на отчуждение имущества (продажу, мену, дарение, сдачу в найм (аренду) и т.п.), принадлежащего в соответствии с настоящим, договором на праве единоличной собственности другому Супругу, а также не требуется согласия одного из. Супругов на приобретение другим Супругом любого имущества».
Таким образом, исходя из условий заключенного между сторонами брачного договора жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является единоличной собственностью ФИО1.
Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении имеет регистрацию: ФИО3 (л.д.39).
Судом установлено, что истец и ответчик проживали в спорном жилом помещении одной семьей в брачных отношениях, вели совместное хозяйство.
Как указывает истец и не оспаривается ответчиком, брачные отношения между ними прекращены более двух лет назад, с этого же времени не ведется общее хозяйство, ответчик добровольно выехал из жилого помещения, забрав все свои вещи, в связи с распадом семьи.
В связи с прекращением семейных отношений между собственником спорного жилого помещения и ответчиком, в силу закона прекращено и право пользования ответчика этим жилым помещением.
Доказательств заключения соглашения между сторонами о сохранении ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суду не представлено.
Поскольку судом установлено право собственности истца на спорное жилое помещение, которое в силу условий заключенного между сторонами брачного договора является единоличной собственностью ФИО1, прекращение семейных отношений между сторонами, как основание прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением, отсутствие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом, добровольный выезд ответчика из спорного жилого дома, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.
Ответчик, в нарушение требований законодательства, не снимаясь с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире после выезда на другое постоянное место жительства, нарушает права собственника спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН: №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН: №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы /представления/ через Ленинский районный суд <адрес>.
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
<...>
<...>- ФИО7