Дело № 2-604/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 02 июня 2025 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Ширяевской Н.П.,

при секретаре Лапиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

Комитет имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды <№> от <дата> года земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Исковые требования мотивировал тем, что ответчик ненадлежаще исполняет обязательство по заключенному между сторонами договору аренды, земельный участокне используется в соответствии с целевым назначением и видом разрешённого использования, не огорожен, свободен от застроек. Полагает, что нарушенное право подлежит защите испрашиваемым способом.

В судебное заседание представитель истца Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской областиБирюкова А.А.не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

Судом на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства, поскольку согласие истца, не явившегося в судебное заседание, на рассмотрение дела в порядке заочного производства не требуется.

Определение судьи от 09 апреля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по Вологодской области.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Исходя из статьи 42Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющихся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

На основании пункта 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между Комитетом имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области и Ф. <дата> года заключен договор аренды земельного участка <№>, согласно которому арендатору предоставлен в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№> площадью 500кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, для ведения садоводства.

Срок аренды земельного участка с <дата> года до <дата> года.

Между Ф. и ФИО1 <дата> года заключен договор переуступки земельного участка, в соответствии с которым последний принял на себя права и обязанности по договору аренды земельного участка от<дата> года.

В соответствии с пунктом 4.4.3 договора аренды арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

Пунктом 7.2 договора предусмотрена возможность его досрочного расторжения по требованию арендодателя в случае использования земельного участка не по целевому назначению, при использовании способами, приводящими к его порче, при использовании с нарушениями требований градостроительного регламента.

Из акта обследования земельного участка от <дата> года следует, что земельный участок не огорожен, свободен от застроек, по целевому назначению не используется, на участке произрастает древесно-кустарниковая поросль.

Направленное Комитетом имущественных отношений администрации Череповецкого района в адрес ответчика уведомление о необходимости исполнения обязательств по договору аренды оставлено без удовлетворения.

Доказательств тому, что ФИО1 использует участок в соответствии с согласованной сторонами сделки целями, в материалах дела не имеется и стороной ответчика не представлено.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для расторжения договор аренды земельного участка <№> от <дата> года, заключенного между Комитетом имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района и ФИО1, поскольку последний в нарушении принятого на себя обязательство использовать участок для ведения личного подсобного хозяйства не предпринимает мер к его исполнению.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь статьями103, 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области (идентификатор – ИНН <№>) к ФИО1 (идентификатор – ИНН <№>) о расторжении договора аренды земельного участка удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка <№> от <дата> года, с учетом договора переуступки от <дата> года, заключенный междуКомитетом имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области и ФИО1

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в сумме 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в Череповецкий районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.П.Ширяевская