Решение по делу № 02-0574/2025 от 02.04.2025 - о выселении, возложении обязанности освободить жилое помещение и передать жилое помещение в освобожденном виде.

УИД 77RS0027-02-2024-017821-06 Дело №2-574/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 апреля 2025 года город Москва

Тверской районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Тутуниной О.А., при секретаре судебного заседания Красновой З.К., с участием представителя истца Департамента городского имущества города Москвы по доверенности ФИО1, помощника Тверского межрайонного прокурора города Москвы Демина М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с применением средств видеозаписи гражданское дело №2-574/2025 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО2.. Г... о выселении, возложении обязанности освободить жилое помещение и передать жилое помещение в освобожденном виде,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении, возложении обязанности освободить жилое помещение и передать жилое помещение в освобожденном виде, мотивируя свои требования тем, что квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности городу Москве, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно актам осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности городу Москве, от 13.09.2024, 23.09.2024, ФИО2 занимает спорное жилое помещение без оформления договорных отношений с городом Москвой, какие-либо основания для занятия ФИО2 спорного жилого помещения отсутствуют.

Представитель истца Департамента городского имущества города Москвы по доверенности ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав объяснение представителя истца Департамента городского имущества города Москвы по доверенности ФИО1, заключение прокурора, полагавшего исковые требования неподлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденным Постановлением Правительства от 20.02.2013 №99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом города Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города Москвы.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждает материалами дела, квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности городу Москве, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

09.09.2010 между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и ФИО3 был заключен договор найма №5113-01-2010-0013609, на квартиру, расположенную по адресу: адрес, что подтверждается копией финансового лицевого счета.

31.12.2016 ФИО3 умер, Бабушкинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС города Москвы составлена актовая запись о смерти №133 от 14.02.2017, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно акту осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности городу Москве, от 13.09.2024, главным специалистом Департамента городского имущества города Москвы ФИО4 произведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в ходе которого обнаружено, что указанное жилое помещение занимает ФИО2, паспортные данные, зарегистрированный по месту жительства по адресу: адрес.

04.09.2024 ФИО2 выдано предписание №33-6-299273/24-(0)-4 об освобождении жилого помещения.

Согласно акту осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности городу Москве, от 23.09.2024, главным специалистом Департамента городского имущества города Москвы ФИО4 произведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в ходе которого обнаружено, что указанное жилое помещение занимает ФИО2, паспортные данные, зарегистрированный по месту жительства по адресу: адрес, договорные отношения с которым у Департамента городского имущества города Москвы отсутствуют. Предписание от 04.09.2024 №33-6-299273/24-(0)-4 об освобождении жилого помещения в срок до 23.09.2024 ФИО2 не исполнено.

Согласно акту осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности городу Москве, от 17.03.2025, главным специалистом Департамента городского имущества города Москвы ФИО4 произведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в ходе которого обнаружено, что указанное жилое помещение свободно, не используется, в квартире требуется клининг и вывоз вещей, произведена замена запирающего устройства, установлено техническое средство охраны.

В судебном заседании по ходатайству прокурора был допрошен свидетель ФИО4

Свидетель ФИО4 показал, что работает главным специалистом Департамента городского имущества города Москвы, 13.09.2024 и 23.09.2024 осуществлял осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. При осмотре 13.09.2024, дверь в квартиру открыл некий гражданин, который представился ФИО2, в последующем его личность была установлена по паспорту. ФИО2 пояснил, что указанное жилое помещение занимает на основании договора аренды, заключенного с хозяином квартиры ФИО3 При осмотре указанной квартиры 17.03.2025 было установлено, что ФИО2 из квартиры съехал, его личных вещей в квартире не наблюдалось.

Суд принимает в качестве допустимого и достоверного доказательства показания допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО4, поскольку его показания логичны, последовательны, непротиворечивы, согласуются с иными материалами дела.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Бремя доказывания наличия оснований для выселения ответчика из жилого помещения лежит на истце, тогда как на ответчике лежит бремя доказывания законности проживания в спорном жилом помещении.

В силу п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав и обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, и по смыслу ст. ст. 2 и 3 ГПК РФ судебной защите подлежат только нарушенные права и охраняемые законом интересы. Разрешение спора должно приводить к восстановлению нарушенных прав и законных интересов.

Разрешая спор, суд, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, руководствуясь ст. ст. 209, 288, 301, 304 ГК РФ, ст. 10 ЖК РФ, оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку ответчик ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: адрес, выехал добровольно, освободил квартиру от принадлежащих ему вещей.

Доказательств того, что в настоящее время права города Москвы каким-либо образом нарушаются со стороны ответчика ФИО2, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ в материалы дела не представлено. Как не представлено доказательств того, что ответчик ФИО2 предпринимает попытки или осуществляет действия по вселению в спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества города Москвы к ФИО2.. Г... о выселении, возложении обязанности освободить жилое помещение и передать жилое помещение в освобожденном виде – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тверской районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Тутунина