Дело № 2-463/2023 (2-1756/2022;)
УИД № 47RS0014-01-2022-002198-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Приозерск 23 мая 2023 г.
Приозерский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего Левичевой Н.С.
при секретаре Новак А.В.
с участием прокурора Фомина И.А.
с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником в отношении указанного жилого помещения. Ответчик зарегистрирован в квартире. Ответчик фактически по этому адресу не проживает, добровольно выехал из квартиры, забрав свои вещи. Ответчик обязательств по содержанию квартиры не исполняет. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения. (л.д. 7)
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО6 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Истец пояснила, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения в сентябре 2021 г., его вещей в квартире нет.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по месту отбывания наказания.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения истца, представителя истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 188760, обл. Ленинградская, р-он Приозерский, <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 (л.д. 16-19)
Из копии дела правоустанавливающих документов в отношении квартиры следует, что на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от 12 августа 2008 г. в общую долевую собственность ФИО7 и ФИО2 по 1/2 доли каждому передана двухкомнатная квартира в <адрес>.
19 октября 2021 г. ФИО2 подарил ФИО1 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>.(л.д.10-13)
Ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 8)
Свидетель ФИО8 дала показания о том, что приходится истцу подругой. В квартире бывает примерно 1-2 раза в неделю. В квартире проживает истец, ее муж. Ответчик проживал в квартире до сентября 2021 года. Сейчас в квартире не проживает, его вещей в квартире нет.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, иных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением не имеет, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Приозерский городской суд <адрес>.
Судья Н.С. Левичева
Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2023 г.