Дело №2-1717/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 июня 2025 года г. Севастополь
Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи: Казацкого В.В.
при помощнике: ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Севастополя гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Правительству города Севастополя об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, -
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в Балаклавский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Правительству города Севастополя об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти матери ф.и.о., и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в порядке наследования. Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ф.и.о., а ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ф.и.о., после смерти которых осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Истец и ее брат ф.и.о. являются наследниками первой очереди умерших и фактически приняли наследство. ф.и.о. умер ДД.ММ.ГГГГ и поскольку в установленный законом срок иные наследники не обратились к нотариусу за открытием наследственного дела, а истец приняла наследство и желает его оформить. Поскольку иным образом оформить право собственности на спорное имущество не представляется возможным, за защитой своих прав истец обратилась в суд.
Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, были уведомлены заблаговременно и надлежащим образом, представитель истца направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, были уведомлены заблаговременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений на иск не предоставили.
Исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению по следующим мотивам.
Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, является гражданкой Российской Федерации, что подтверждается паспортом серии 0922 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по г. Севастополю.
Согласно копии свидетельства о заключении брака серии I-ФК №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Городского бюро ЗАГС <адрес>, ф.и.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, заключила брак с ф.и.о., о чем произведена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоена фамилия: мужу – Динул, жене – Динул.
Как следует из копии свидетельства серии V-УР № о регистрации рождения ф.и.о. (Динул) О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в графе отец – указан ф.и.о., в графе мать – указана ф.и.о..
Также согласно копии свидетельства серии I-ФК № о регистрации рождения ф.и.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в графе отец – указан ф.и.о., в графе мать – указана ф.и.о..
Согласно свидетельства о смерти серии I-ГЮ №, выданном ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния города Севастополя, ф.и.о., скончался ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельства о смерти серии I-КМ №, выданном ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния <адрес> города Севастополя Управления ЗАГС города Севастополя, ф.и.о. скончалась ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, суд считает установленным, что ФИО2 является дочерью, а ф.и.о. являлся сыном умерших ФИО3 и ф.и.о., а значит, они являются наследниками умерших родителей по закону первой очереди.
Как усматривается из копии приказа Совхоза «Севастопольский» Агропромкомбината «Крым» № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под индивидуальное строительство», был закреплен земельный участок размером 0,10 га за ф.и.о. по <адрес>.
Также согласно решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства индивидуального жилого дома гражданину ф.и.о.» было разрешено гражданину ф.и.о. строительство индивидуального жилого дома с предельной жилой площадью 80 кв.м. и хозяйственными постройками для личного подсобного хозяйства по <адрес> в пос. 7-й км на земельном участке площадью 0,10 га, выделенном приказом дирекции совхоза «Севастопольский» № от ДД.ММ.ГГГГ, и возложена обязанность на застройщика заключить с управлением жилищно-коммунального хозяйства договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности, а также удостоверить его в нотариальной конторе.
Согласно копии строительного паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на застройку земельного участка, выделенного индивидуальному застройщику ф.и.о. в селе 7-й км по <адрес>, изготовлен проект застройки земельного участка застройщиком ф.и.о. по адресу: г. Севастополь, село 7-й км, <адрес>, площадь участка 0,06 га и экспликации проектируемого жилого дома и хозяйственных построек для личного подсобного хозяйства.
Как усматривается из копии технического паспорта дома, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ООО «Бюро технической инвентаризации в АР Крым» под реестровым № и экспликации помещений к плану дома, жилой дом состоит из подвала лит. А общей площадью 83,2 кв.м., цоколь лит. А общей площадью 112,7 кв.м., первого этажа общей площадью 95,6 кв.м., второго этажа общей площадью 99,3 кв.м.
Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Энергетическая компания «Севастопольэнерго» (далее – Поставщик) и ф.и.о., проживающей по адресу: г. Севастополь, <адрес> (далее – Потребитель), заключен договор № о пользовании электрической энергией (далее – Договор), согласно которого Поставщик взял на себя обязательство поставлять Потребителю электроэнергию, а Потребитель своевременно оплачивать по соответствующим тарифам (ценам) полученную электроэнергию, в срок установленный Договором.
ДД.ММ.ГГГГ между АО по газоснабжению и газификации «Севастопольгаз» (далее – Исполнитель) и ф.и.о. (далее – Заказчик) заключен договор № на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>.
Также из представленных в материалы дела копий квитанций по оплате коммунальных услуг за период 2006-2023 г.г. на имя ф.и.о. и ф.и.о. усматривается факт их проживания по адресу: г. Севастополь, <адрес>.
Согласно заключения кадастрового инженера к техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: г. Севастополь, <адрес>, общей площадью 521,3 кв.м., расположен в кадастровом квартале 91:01:059001, является отдельно стоящим и не является реконструированным (преобразованным) объектом недвижимости, состоит из 4-х этажей, имеет законченное строительство - для ввода в эксплуатацию и проживания в нем, год завершения строительства объекта недвижимости - 2010 год, вид разрешенного использования объекта недвижимости – жилое (жилой дом), т.е. еще при жизни наследодателя – ф.и.о..
Из ответа ГУП города Севастополя «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что информация о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: РФ, г. Севастополь, <адрес>, отсутствует.
Согласно уведомления № КУВИ-001/2024-54354978 от ДД.ММ.ГГГГ Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя, сведения об объектах недвижимости, расположенных по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в Едином государственном реестре прав недвижимости отсутствуют.
Согласно ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании изложенного суд приходит к убеждению, что умершими ф.и.о. и ф.и.о. при жизни на законных основаниях и на предоставленном ф.и.о. под застройку земельном участке осуществлялось строительство спорного жилого дома, который был окончен строительством в 2010 году, в связи с чем умершая ф.и.о. при жизни фактически приобрела на него право собственности, однако не оформила надлежащим образом своих прав, а также не осуществила государственную регистрацию своего права.
Кроме того, учитывая представленные суду доказательства, суд также приходит к убеждению, что ф.и.о. при жизни фактически был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1000 кв. м для строительства на нем жилого дома, в связи с чем умерший ф.и.о. при жизни фактически приобрел на него право собственности, однако не оформил надлежащим образом своих прав, а также не осуществил государственную регистрацию своего права.
При принятии решения суд принимает во внимание, что отсутствие надлежаще оформленной государственной регистрации права не влечет отсутствие самого права на имущество. Государственная регистрация - это административное действие, которое не порождает прав и обязанностей, она лишь признает и подтверждает их возникновение, а не является основанием возникновения права собственности на имущество. Сама по себе регистрация права собственности по своей правовой природе как действие регистрирующего органа по удостоверению возникновения, ограничения, перехода или прекращения права на недвижимое имущество не является ненормативным правовым актом, порождающим правовые последствия для правообладателя. Акт государственной регистрации носит правоподтверждающий, а не распорядительный характер, свойственный правовым актам органов исполнительной власти. В действиях по проведению регистрации не выражаются какие-либо юридически властные волеизъявления регистрирующего органа, а действие акта регистрации не прекращается исполнением, как это свойственно ненормативным правовым актам. Ни акт регистрации, ни запись в реестре не являются ненормативными актами государственного органа, поскольку не адресованы определенному кругу лиц, не содержат властных предписаний и запрещений.
Указанная позиция обоснована определением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О, в котором сказано, что «государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов».
Таким образом, судом установлено, что умершие ф.и.о. и ф.и.о. приобрели право собственности на спорный земельный участок и жилой дом, однако при жизни не осуществили государственную регистрацию своего права согласно Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» либо Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем спорный земельный участок и жилой дом вошли в состав наследства после их смерти и могут быть унаследованы их наследниками.
Согласно свидетельства о смерти серии I-КМ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния <адрес> города Севастополя Управления ЗАГС города Севастополя, ф.и.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончался ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из наследственного дела №, открытого к имуществу ф.и.о., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону является его сестра – ФИО2, зарегистрированная по адресу: г. Севастополь, <адрес>, на наследственное имущество, состоящее из: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, нежилые строения и земельный участок, находящиеся по адресу: г. Севастополь, <адрес>, наследников первой очереди, других наследников второй очереди, иных наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, не имеется.
Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также о признании права собственности в порядке наследования. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Для определения обстоятельств, имеющих значение для дела, судом была назначена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ФБУ «Севастопольская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации».
Согласно заключения эксперта №, 1065/3-2-24 от ДД.ММ.ГГГГ, эксперт установил, что объект капитального строительства – имеет признаки индивидуального жилого дома, площадью 521,3 кв.м., расположен в границах земельного участка, предоставленного ф.и.о. приказом по совхозу «Севастопольский» агропромкомбинат «Крым», определенных актом об отводе границ и красных линий участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, и в большей части соответствует правилам землепользования и застройки города федерального значения Севастополя применительно к части города в границах внутригородских муниципальных образований: Ленинского, Гагаринского, Нахимовского, Балклавского муниципальных округов и города Инкермана, утв. Постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, соответствует градостроительным нормам и правилам Российской Федерации, предусмотренными Градостроительным кодексом РФ, а также соответствует санитарным нормам, противопожарным нормам и правилам и требованиям экологической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц, не несет угрозу безопасности других сооружений.
Отсутствие трехметрового отступа от северной границы земельного участка до стены объекта исследования – индивидуального жилого дома, является несущественным, поскольку имеющийся фактический отступ позволяет проводить работы по обслуживанию наружных конструкций исследуемого объекта с территории земельного участка, на котором он расположен, в связи с чем устранение вышеуказанного несоответствия не требуется.
В силу п. 2 ст. 187 ГПК РФ заключение эксперта оценивается наряду с другими доказательствами, оно не имеет для суда заранее установленной силы, в соответствии с п. 3 ст. 86 ГПК РФ является одним из доказательств, которое должно быть оценено судом в совокупности с другими имеющимися в деле доказательствами, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.
Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.
В данном случае суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена компетентными экспертами, имеющими значительный стаж работы в соответствующей области. Рассматриваемая экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" на основании определения суда.
Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперты приводят соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основываются на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации экспертов, их образовании, стаже работы.
Таким образом, на основании анализа заключения эксперта и иных доказательств, имеющихся в деле, в их совокупности, суд приходит к убеждению, что истец приняла наследство в виде спорного земельного участка и расположенного на нем жилого дома, однако не может получить свидетельство о праве на наследство по закону в связи с отсутствием регистрации права собственности на имущество после смерти наследодателей.
Принимая во внимание отсутствие иных наследников, принявших наследство после смерти родителей – ф.и.о. и ф.и.о., а также брата ф.и.о., учитывая наличие препятствий в оформлении наследства, суд считает, что защита прав и интересов истца возможна только в судебном порядке, в связи с чем ее иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218, 219, 1112, 1152-1154 ГК РФ, ст. ст. 6, 12, 56, 57, 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд –
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Установить юридический факт, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, приняла наследство после смерти матери ф.и.о., умершей ДД.ММ.ГГГГ в городе Севастополе, РФ.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м. и жилой дом, общей площадью 521,3 кв. м., которые расположены по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 14 июля 2025 года.
Судья В.В.Казацкий