Дело № 2-2618/2022 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2022-001712-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

07 сентября 2022 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н.Б.,

с участие прокурора Тайдаковой И.Н.,

при секретаре Журавлевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования "Приморское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец администрация муниципального образования "Приморское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просил: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, администрация муниципального образования "Приморское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области является наймодателем жилого помещения по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение было предоставлено по ордеру № 250031 от 31.07.1973г. ФИО2 на состав семьи из 4-х человек: он, жена ФИО3, дочь ФИО4, сын. ФИО5

Ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанное жилое помещение в 1996 году.

Однако в течение длительного времени ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Заложенность за жилье и коммунальные услуги составляет 318 393,50 руб. на 01.10.2020г. Жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, частично разрушено, не используется по назначению.

Требование истца от 25.02.2021 г. № 714 о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, письмо вернулось как неполученное.

В соответствии с ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации - расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истцовой стороны, заключение прокурора Тайдаковой И.Н., проверив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом, что истец администрация муниципального образования "Приморское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области является наймодателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено по ордеру № от 31.07.1973г. ФИО2 на состав семьи из 4-х человек: он, жена ФИО3, дочь ФИО4, сын. ФИО5

Ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанное жилое помещение в 1996 году.

Из объяснений представителя истца и материалов дела следует, что в течение длительного времени ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Заложенность за жилье и коммунальные услуги составляет 318 393,50 руб. на 01.10.2020г. Жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, частично разрушено, не используется по назначению.

Требование истца от 25.02.2021 г. № 714 о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, письмо вернулось как неполученное.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации - расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Согласно ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что право на проживание (пользование) в спорной квартире утрачено ответчиком, его регистрация в спорном жилом помещении имеет формальный характер.

Отсутствие ответчика в спорной квартире носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть, для проживания, ответчик утратил. Имущества и личных вещей ответчика в квартире нет.

Вместе с тем, препятствий в пользовании данным жилым помещением ответчику не чинились.

Длительное время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, попыток ко вселению в спорное жилое помещение на протяжении длительного времени ответчик не предпринимал, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, в связи с чем, у ФИО1 прекратилось (утратилось) право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года с последующими изменениями и дополнениями, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из снимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд полагает, что требования истцовой стороны о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования "Приморское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, Дата года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что будет являться основанием для снятия ФИО1, Дата года рождения, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Б. Вериго

Мотивированное решение составлено 07 сентября 2022 года.

47RS0005-01-2022-001712-21

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-2618/2022