Дело №2-1021/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2025 года
Заднепровский районный суд г. Смоленска
в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.
при секретаря Алексееве В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска, в котором просит признать за ней право собственности на гараж № общей площадью 35,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование своего требования истица сослалась на то, что в её владении находится гараж, расположенный по вышеуказанному адресу. Данный гараж она построила своими силами и за свой счет. Факт возведения объекта подтверждается техническим паспортом от 14.05.2019. Строительство гаража произведено без нарушения архитектурных норм и правил. Однако, разрешительная документация на производство строительных работ получена не была. Объект является самовольной постройкой. Между тем, построенный гараж не имеет дефектов. Техническое состояние несущих строительных конструкций - работоспособное. Строение пригодно для эксплуатации и соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм. Сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.3-4).
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась.
Её представитель ФИО2 требование и доводы в его обоснование, изложенные в исковом заявлении, поддержал.
Администрация г. Смоленска, третье лицо ГСК «Ветеран-2» не обеспечили явку в судебное заседание своих представителей.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, учитывая нижеследующее.
В соответствии с ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно выписке из протокола собрания членов ГСК «Ветеран-2» (далее - кооператив) от 05.12.2018 (л.д.17), ФИО1 принята в члены кооператива с закреплением за ней места под строительство кирпичного гаража №.
Согласно справке ГСК «Ветеран-2» (л.д.18) на 01.04.2025 ФИО1 является членом кооператива и владельцем кирпичного гаража № на его территории, по адресу: г. <адрес>. Паевой и организационные взносы выплачены в полном объеме, оплата электроэнергии произведена.
В соответствии с техническим паспортом здания по состоянию на 08.05.2019 (л.д.19-39) гараж № расположен на земельном участке с кадастровым номером № в ГСК «Ветеран-2» г. Смоленска; построен в 2018 году, является одноэтажным, выполнен из пеноблоков, имеет площадь 32,5 кв.м. Гараж находится на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование ГСК «Ветеран-2» под строительство гаражей.
Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» от 29.04.2025 (л.д.47-62), в ходе обследования гаража №№ установлено, что он расположен в линейке гаражей ГСК «Ветеран-2» и является отдельным строением, имеет общую площадь 32,5 кв.м. Конструкции гаража: фундамент - железобетонные сваи, стены - пеноблоки, ворота железные распашные, перекрытия деревянные, полы бетонные, крыша рубероид по деревянному перекрытию. Строительные конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии. Гараж построен с соблюдением строительных, технических, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, недостатков, оказывающих влияние на несущую способность его строительных конструкций не выявлено. Строительные конструкции не угрожают жизни и здоровью людей по несущей способности. Гараж соответствует объемно-планировочным, экологическим, теплотехническим, санитарно-гигиеническим требованиям эксплуатации помещений в соответствии с СП 113.13330.2016 Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99* (с Изменением №1), СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 50.13330.2024 «Тепловая защита зданий», СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», Правилами устройства электроустановок (ПУЭ), СП 17.13330.2017 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76*, СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», Санитарным правилам содержания территорий населенных мест, при этом не нарушаются права и законные интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан.
Заключение обоснованно и мотивированно, его выводы не вызывают сомнений у суда.
Соседний гараж № также принадлежит истице, а гараж № принадлежит её супругу - ФИО2
Оценивая вышеприведенные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что спорный гараж построен ФИО1 на территории, выделенной для строительства гаражей в ГСК «Ветеран-2»; истица является членом ГСК; паевой взнос ею уплачен в полном объеме; гараж пригоден для эксплуатации и не представляет угрозы жизни и здоровью людей.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1 право собственности на гараж № общей площадью 32,5 кв.м., находящийся в г. Смоленске в гаражно-строительном кооперативе «Ветеран-2».
В течение месяца решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 07.07.2025.