Решение по делу № 2-2233/2025 от 06.06.2025 | Химкинский городской суд (Московская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы являются собственниками жилого дома с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>. Ранее на основании договора купли и продажи от <дата> г

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Изучив материалы дела и представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление <ФИО>, <ФИО> <ФИО> <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> – удовлетворить.

<данные изъяты>

Дело № 2-2233/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2025 г. г. Химки, Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Симоновой Д.С.,

при секретаре Антошиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 ФИО1 ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к Администрации г. о. Химки Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.о. Химки о признании за ними бесплатно права общей долевой собственности на земельный участок, указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый <№ обезличен>, расположенный на участке, которым пользовались правопредшественники истцов с 1940-х гг. <адрес> участка составляет 1827 кв.м.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что имущество в виде домовладения неоднократно переходило в порядке наследования правопреемникам. В настоящее время собственниками жилого дома являются: ФИО4 в размере 111/600, ФИО5 в размере 111/600, ФИО3 в размере 19/100, ФИО2 в размере 19/100, ФИО6 в размере 1/12 доли, ФИО7 в размере 25/300, ФИО8 в размере 1/48, ФИО9 в размере 1/48, ФИО10 в размере 1/24 долей.

В октябре 2024 года истцы обратились в Администрацию г.о. Химки с заявлением о предоставлении земельного участка под жилым домом бесплатно в общую долевую собственность.

Постановлением администрации <№ обезличен> от <дата> ответчик отказал истцам в передаче указанного земельного участка в собственность, мотивируя тем, что отсутствуют документы первичного землеотвода, отсутствует обоснование конфигурации и площади испрашиваемого участка, границы смежного земельного участка не установлены, в связи с чем возможно нарушение прав третьих лиц; отсутствуют основания для бесплатного предоставления земельного участка.

Истцы полагали, что указанное решение ответчика является незаконным, они имеют право на предоставление земельного участка бесплатно в общую долевую собственность на основании п.4 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ».

На основании изложенного истцы просили признать за ними бесплатно право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1827 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, определенными межевым планом от <дата> г. и приложенным к иску, за ФИО4 в размере 111/600 долей, ФИО5 в размере 111/600 долей, ФИО3 в размере 19/100 долей, ФИО2 в размере 19/100 долей, ФИО6 в размере 1/12 доли, ФИО7 в размере 25/300 долей, ФИО8 в размере 1/48 доли, ФИО9 в размере 1/48 доли, ФИО10 в размере 1/24 доли.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истцов ФИО17 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель Администрации г.о. Химки в судебное заседание не явился, отзыв не представил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ (80103208945633 –вручено <дата>).

Третье лицо УФСГРК и К по Московской области в судебное заседание не явилось, извещено.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена, представила письменный отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения иска, поскольку границы ее участка установлены, споров по границам не имеется.

С учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» (действующим до <дата>) отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены пунктом 4 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». В соответствии с абз. 1 п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Абзацем первым пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 30.12.2021 № 478-ФЗ) предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй данного пункта).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из совокупного содержания изложенных норм права следует, что право на приобретение в собственность земельного участка имеют граждане, которым на праве собственности принадлежит строение, расположенное на данном земельном участке, при этом независимо от того, возникло это право на строение до 2001 года либо после данного периода в порядке наследования либо по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы являются собственниками жилого дома с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее на основании договора купли и продажи от <дата> г. ФИО14 продал ФИО151/2 часть дома, расположенного в <адрес>. Из материалов инвентарного дела усматривается, что указанный почтовый адрес изменялся, в настоящее время это: <адрес>. Впоследствии жилой дом неоднократно переходил в порядке наследования правопреемникам. Так, право собственности истцов ФИО4, ФИО5, ФИО1 С.В., ФИО1 С.В. на жилой дом с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенный на спорном земельном участке, перешло к ним в порядке наследования.

Право собственности на дом истцов ФИО7, ФИО10, ФИО8, ФИО9 возникло также в порядке наследования и установлено апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата> г. Факт приобретения доли жилого дома ФИО6 после введения в действие Земельного кодекса РФ обстоятельством, исключающим бесплатное предоставление земельного участка, не является.

Поскольку истцы являются правопреемниками предыдущих собственников жилого дома (права на который прослеживаются с 1941 года), то одновременно с переходом прав собственности на жилой дом к ним перешло пользование спорным земельным участком.

В реестровом (кадастровом) деле, предоставленным по запросу суда наличествует план земельного участка при доме от <дата>, согласно которому площадь земли при домовладении указана как 1764 кв.м., площадь застройки 250 кв.м, размеры длин сторон: 54,40; 31,40; 52,60; 32,90.

При определении границ спорного участка суд руководствовался отсутствием нарушения прав третьих лиц, положениями ч.1.1 ст.43 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Кадастровым инженером ФИО16 подготовлен межевой план спорного земельного участка по фактическим границам площадью 1 827 кв.м. с каталогом координат характерных точек его границ. В заключении кадастровым инженером указано, что земельный участок закреплен на местности долговременным межевым знаком (забором).

Размер долей истцов в праве общей долевой собственности на земельный участок определен с учетом принадлежащих истцам долей на жилой дом и подтверждается имеющимися в деле доказательствами.

Удовлетворяя исковые требования суд также исходит из того, что несмотря на неоднократное извещение о судебных заседаниях, сторона ответчика не представила каких-либо возражений, ходатайств о назначении судебной экспертизы на заявила.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4, ФИО5 ФИО1 ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1827 кв.м, категория земель: земли населенный пунктов, ВРИ: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих долях: за ФИО4 в размере 111/600 долей, за ФИО5 111/600 долей, за ФИО3 19/100 долей, за ФИО2 19/100 долей, за ФИО6 1/12 долей, за ФИО7 25/300 долей, за ФИО8 1/48 долей, за ФИО9 1/48 доли, за ФИО10 1/24 доли, в соответствии с координатами, определенными межевым планом от <дата>:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Д.С. Симонова