Решение по делу № 2-1881/2023 от 15.05.2023

Дело №2-1881/23

УИД 61RS0008-01-2023-001708-25

Решение

именем Российской Федерации

15 мая 2023 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

с участием помощника прокурора Советского района г. Ростова-на-Дону Семерентьева С.В.

при секретаре Павлове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 В.с. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилой комнаты №, расположенной по адресу: <адрес> (КН №), с 10.08.2022г.

В настоящее время в указанном жилом помещении проживает ответчик ФИО2; обстоятельства его заселения в комнату в прошлом истцу неизвестны; членом ее семьи ответчик никогда не был, никаких соглашений между ней и ответчиком о найме жилого помещения не заключалось, в связи с чем, право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

Ответчик продолжает проживать в ее комнате незаконно. Проживание и регистрация ответчика в ее жилом помещении является препятствием для осуществления ее законных прав собственника.

Она обращалась к ответчику с требованием освободить комнату, однако на ее требование было проигнорировано.

На этом основании изложенного просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - комнатой №, расположенной по адресу: <адрес> выселить ответчика из указанного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск ФИО1 не признал, суду пояснил, что в спорной комнате он зарегистрирован, у него нет иного жилья и ему некуда идти. Истец ФИО1 ему никем не приходится.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, рассмотрев материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего подлежащими удовлетворению исковые требования истца, находит исковые требования истца подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания так и для проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилой комнаты №, расположенной по адресу: <адрес> (КН №), с 10.08.2022г. (л.д. 19-22).

Она обращалась к ответчику с требованием освободить комнату, однако на ее требование было проигнорировано.

В обоснование своих доводов истцом представлены доказательства, нашедшие свое подтверждение в ходе судебного заседания и ответчиком не опровергнуты.

Таким образом суд считает, что у ответчика отсутствует законное право пользования спорным жилым помещением, а доводы истца признаются судом состоятельными.

Учитывая изложенное, исковое требование о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - жилой комнатой №, расположенной по адресу: <адрес> (КН №) подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1, п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: в том числе признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 33 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Признание ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в связи с чем настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт серии № №, утратившим право пользования жилым помещением - жилой комнатой №, расположенной по адресу: <адрес> (КН №).

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт серии № № из жилого помещения по адресу: комната №, расположенная по адресу: <адрес> (КН №).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

С у д ь я

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2023 г.