Дело № 2-844/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июля 2023 года Петровск-Забайкальский городской суд в составе:
председательствующего судьи Зизюка А.В.,
при секретаре Михайловой Е.В.,
с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Петровске-Забайкальском гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации городского округа «город Петровск-Забайкальский» о признании права собственности,
установил:
ФИО5 обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Петровск-Забайкальский» о признании за ним права собственности на квартиру за кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 35,67 кв.м., жилой площадью 15,63 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указывает, что по договору на передачу квартир в собственность граждан (личная собственность) от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 была передана квартира по адресу <адрес>, договор зарегистрирован в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ завещала свою квартиру сыну – ФИО5, завещание зарегистрировано у нотариуса ФИО6 в реестре №. После смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ он неоднократно обращался к нотариусу, но наследственное дело заведено не было по причине смерти наследодателя в <адрес>, пропуска срока для подачи заявления о принятии наследства. Также ему было разъяснено о необходимости предоставить справку о регистрации его матери по месту жительства на момент смерти. Согласно справке наследователь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения была зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, затем проживала у истца в <адрес>, умерла в <адрес>, куда поехала погостить к внукам. С момента ее выписки из квартиры и после смерти вплоть до 2021 года наследник ФИО5 принял наследство в виде указанной квартиры, следил за ней, сохранял, оплачивал за услуги. В 2015 году ответчик признал квартиру аварийным жилье, но вплоть до 2021 года истец имел ключи, дом был подключен к электрическим сетям. Факт принятия наследства могут подтвердить свидетели и письменные доказательства. Учитывая изложенное, требования ст.ст. 1111, 1112, ч. 2 ст. 1153, ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, он вынужден обратиться в суд с данным иском.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца ФИО7 поддержала заявленные требования, просила суд признать право собственности ФИО5 в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 75:16:310108:285, поскольку после смерти своей матери ФИО1, истец фактически принял наследство в виде указанной квартиры, обеспечивая в дальнейшем ее сохранность.
Представитель ответчика администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский» ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. В ходатайстве представитель администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский» ФИО8 просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что исковые требования ФИО5 признает полностью.
Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Договором на передачу квартир в собственность граждан (личная собственность) от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 передана квартира по адресу <адрес>, договор зарегистрирован в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается данными технического паспорта на квартиру.
Содержанием свидетельства о рождении ФГ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что матерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО2, которая согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ завещала квартиру по адресу <адрес>, сыну ФИО5
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского округа «город Петровск-Забайкальский» следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в вышеуказанной квартире.
Сведениями по объекту недвижимости – квартиры по адресу <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, подтверждается, что сведения о владельце отсутствуют.
Согласно договору энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ домовладения по адресу <адрес> расшифровки начислений и оплат по лицевому счету, договор заключен со ФИО5, оплата проводится.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 показал, что проживает по соседству с квартирой, где жила ФИО2, которая приходилась матерью ФИО5. После смерти матери сын взял все заботы о квартире, потом сдавал ее, никто на эту квартиру не претендует.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из ч. 2 ст. 1153 ГК РФ следует, что пока не доказано иное, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).
Таким образом, законодателем установлено, что в состав наследства входит любое имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства, и для возникновения универсального правопреемства необходимо лишь наличие волеизъявления наследника на принятие наследства.
Согласно пункту 1 статьи 1152, пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 года № 9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, доказательства несения расходов на содержание дома и т.д.
Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.
Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является случай, когда лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался или утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Совокупностью содержания пояснений представителя истца ФИО4, показаний свидетеля, а также представленных в материалы дела письменных доказательств, подтверждается, что ФИО5 фактически вступил во владение наследственным имуществом после смерти матери ФИО1, а именно квартирой. расположенной по адресу: <адрес>.
Поскольку принадлежавшее ФИО1 недвижимое имущество было принято в порядке наследования ее родным сыном ФИО5, суд приходит к выводу о том, что требования настоящего иска являются правомерными.
Учитывая, что указанные действия совершены ФИО5 в установленный частью 3 ГК РФ срок для принятия наследства, однако необходимое ему свидетельство о праве на наследство по завещанию получить он не имеет возможности, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права собственности за ФИО5 на спорное недвижимое имущество в виде квартиры.
Изложенное свидетельствует о том, что требования истца о признании за ним права собственности на наследственное имущество в праве собственности на квартиру по указанному адресу нашло свое подтверждение в судебном заседании, а потому требования истца подлежат удовлетворению, за ФИО5 подлежит признанию право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО5 к администрации городского округа «город Петровск-Забайкальский» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру за кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Петровск-Забайкальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: А.В. Зизюк
УИД 75RS0005-01-2023-000730-52